|
||||||||||||||||||||
|
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 20-01-2010 - 22:14:05 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Quote
ivorad
бих Ви предложил да докажете увереността, си като дойдете с автора на темата в офиса ни и подпишете един специфичен договор, с който поемате гаранции в размер, примерно, на до 25 000 евро, при положение, че предвиденият от Вас сценарий не се случи, а вместо него се разиграе следното - в рамките на следващите 6-9 месеца цените на имотите във Варна започнат да растат, цената на имота на колегите нарастне по-малко / очевидно имотът не е особено атрактивен/, а цените на желаните за придобиване имоти / очевидно по-атрактивни и в по-добри райони от притежавания/ скочат повече - защото при нарастване на цените най-силно скачат тези на добрите имоти!
Та, да си дойдем на думата - можете ли да дадете гаранция за 25 000 евро?
Или просто държите да упражнявате фантазията си на гърба на хора, които са финансово ограничени и не са безразлични към парите и съдбата си?
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 20-01-2010 - 22:50:30 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
valsodar
Quote
ivorad
бих Ви предложил да докажете увереността, си като дойдете с автора на темата в офиса ни и подпишете един специфичен договор, с който поемате гаранции в размер, примерно, на до 25 000 евро, при положение, че предвиденият от Вас сценарий не се случи, а вместо него се разиграе следното - в рамките на следващите 6-9 месеца цените на имотите във Варна започнат да растат, цената на имота на колегите нарастне по-малко / очевидно имотът не е особено атрактивен/, а цените на желаните за придобиване имоти / очевидно по-атрактивни и в по-добри райони от притежавания/ скочат повече - защото при нарастване на цените най-силно скачат тези на добрите имоти!
Та, да си дойдем на думата - можете ли да дадете гаранция за 25 000 евро?
Или просто държите да упражнявате фантазията си на гърба на хора, които са финансово ограничени и не са безразлични към парите и съдбата си?
Хахаххааааа ще падна от смях!
Мамин, а ти би ли заложил 50 насреща, в полза на твърдението, че цените повече няма да падат в близките 2 години?
А??
Или нещо е взело много да ви стяга около врата, а?
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 20-01-2010 - 22:51:20 |
IP/Host: 90.154.193.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 183 |
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 21-01-2010 - 00:49:07 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 035 |
Quote
2010
Няма формула, която да ти гарантира 100 % успех.
Предимства са:
апартамента е във Варна, а не в малък град
жилището е тухлено - нова тухла
акт 16 - приемаме го за факт
кв.Възраждане е средно търсен район - няма малцинства
Недостатъци са:
необходима инвестиция за довършване - стопяване на пари кеш
трудно и несигурно отдаване под наем - дори за 300лв., повярвайте ми
вероятно падане на продажната цена - 100-200 евро/кв.м.
Избора е труден.
Аз лично бих продал веднага след акт 16, както е на бдс.
После ще се мисли дали да има нова бърза покупка или изчакване и бъдеща покупка.
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 21-01-2010 - 09:12:10 |
IP/Host: ---.pv-ma.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 402 |
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 21-01-2010 - 10:19:40 |
IP/Host: ---.europe.hp.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 537 |
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 22-01-2010 - 00:31:28 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 613 |
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 22-01-2010 - 09:49:31 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 195 |
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 22-01-2010 - 11:45:03 |
IP/Host: ---.mnet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 499 |
Quote
Potential_Buyer
Благодаря за мненията и коментарите.
Апартамента си е добър, защото сме го избирали доста прецизно: изцяло южно изложение, среден, 4-ти етаж - непоследен, нова тухла.
Ние не сме хазартни натури и може би наистина ще изчакаме до пролетта или лятото, когато нещата се пораздвижат малко и ще се поизяснят тенденциите.
Сега оценявам и "психологическия" елемент на кризата, като негативен: всеки чака и не знае какво ще стане с неговото работно място, а вестниците пишат статии за нарастваща безработица и т.н.
Има и други фактори:
Проучих предлагането в района: има един много голям блок, който няма още А15, но явно строителят има агресивна политика и предлага на по 490 Е до 600 Е: като предлагане е 12-13 етажа по минимум 8 апартамента на етаж. Има и други по-малки кооперации, т.е. за сега ние имаме предимството, че другите не са завършени, но до няколко месаца това предимство ще изчезне.
Като гледам офертите предлага на строителите на тристайни в по-централни райони не мога да харесам нищо. Няма добри предложения според мен.
Ще се смеете, но ще взема да напиша "За" и "Против" на един лист, за да претегля всичките фактори
А най-"простия" метод за решение е да го обявим сега, той пазара сам ще си покаже.
Re: Дилема - под наем или запечатвам на А16? 22-01-2010 - 12:18:15 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 195 |
|