Прогнозни цени - м.Април 2010-та ?

Всеки спад завършва след паника на участниците. В момента паника няма. Процесът продължава. Кой ще изпадне първи в паника банки,строители,собственици на ипотекирани имоти или хора опитващи се да оцелеят при липса на работа не знам. Надявам се само да не са последните, защото последиците ще са вълна от дребна престъпност, а може и това да е целта.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-12-19 09:56 от valio1900.

Quote
Dimitar.
Бихте ли посочили в кое перо от баланса на една банка са НИ на длъжници?
Пример.

Четох, чесах се по главата, ама не съм икономист и не можах да схвана.
Благодаря.

До момента в който един кредит е обслужваем, той е сред активите на банките.
След преминаването му в графа необслужваеми кредити ( преди сме говорили кога и как става това) , минава към пасивите на банката, поради факта че не й носи повече приходи ( лихви и плащания по кредита), дори напротив - банката трябва да привлече паричен ресурс в размера на необслужваемия лош кредит!!

В така добре замотаният общ отчет на банката е трудно да се конкретизира, към кое точно перо отиват лошите ипотечни кредити, а може би и това да е била целта. ( предполагам че е "други пасиви"

Димитър:
Бихте ли посочили в кое перо от баланса на една банка са НИ на длъжници?
Пример.
----------------------------------------------
Вземания от клиенти.....

Обърнете внимание и на инвестиции на расположение за продажба......20% намаление за 3 месеца!!! Интересно с кой фонд за НИ работи банката

А преди това за 3 месеца скача почти двойно



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-12-19 09:57 от bender.

Мятайки боб и гледайки графиките от първа стр. виждам че досега горе долу спада по месеци се е движел между 2-4%. Може да си го екстраполирате и да сметнете след 3-4 месеца при най-лош вариант и при най-добър. Само, понеже виждам, че доста от вас май изобщо не са учили математика, да ви кажа, че 1000-4%(за януари)-4%(за февруари) не е равно на 920, а на 921,60.

edit :
айде от мен да мине
1 880 - 4%=844,8
2 844,8-4%=811,008
3 811,008-4%= 778,56768
4 778,56768-4%=747,4249728
5 747,4249728-4%=717,5279739

е остава проблема, дали на първа стр. са верни цените



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-12-19 10:28 от kopan.

Quote
kopan
Мятайки боб и гледайки графиките от първа стр. виждам че досега горе долу спада по месеци се е движел между 2-4%. Може да си го екстраполирате и да сметнете след 3-4 месеца при най-лош вариант и при най-добър. Само, понеже виждам, че доста от вас май изобщо не са учили математика, да ви кажа, че 1000-4%(за януари)-4%(за февруари) не е равно на 920, а на 921,60.

Точно затова (понеже продавачите намаляват цените си в абсолютни стойности - т.е. януари с 40 евро, феруари с 40 евро), в крайна сметка е 920, просто спад януари = 4%, февруари =4.17%, след това още повече.

Ами доколкото имам познати, които продават - повечето намаляват точно с 3% на 1 месец.

Искам вашето мнение по следния въпрос: имам кредит от 40000лв. за 20 год.Жилището струва около 90000лв. към днешна дата. Вече съм затруднен с изплащането. Да продавам ли овреме или да продължавам в агония?

Quote
kopan
Ами доколкото имам познати, които продават - повечето намаляват точно с 3% на 1 месец.

И продават ли, или само си играят на тука има - тука нема?
Не се заяждам, но просто ми е интересно - някой продал ли е?

Quote
paio
Искам вашето мнение по следния въпрос: имам кредит от 40000лв. за 20 год.Жилището струва около 90000лв. към днешна дата. Вече съм затруднен с изплащането. Да продавам ли овреме или да продължавам в агония?

Колко ти е месечната вноска?

Ако не можеш да я плащаш - по-добре продай ти сега, от колкото да продава банката на цена съществено по-ниска от настоящата.