Quote
valsodar
Съмнявам се банките да предоставят повече от 50% кредит на настоящите цени на имотите, при положение че никой не може да определи къде точно ще му е дъното, което предполага че тези които ще опрат до банков кредит трябва да имат поне половината от сумата в налични, а остатъкът който ще изплащат не трябва да надхвърля 40% от доходите им, каквато е очертаващата се тенденция
Банките са с достатъчно на брой и обем лоши ипотечни кредити, за да продължават да си създават такива, т.е. към 5% кешовици, да прибавим още 15-20% максимум, което пак няма да е достатъчно като търсене, за определи каквото и да е дъно в близките 6 месеца.
Дори и банките да направят глупостта да финансират покупките на НИ /в което и аз се съмнявам/, трябва да си абсолютен авантюрист да теглиш в момента кредит. Освен абсолютната несигурност за утрешния ден, съществува и друг фактор, който ще възпре купувачите да теглят жилищен кредит - това, че това което купуваш днес, след година ще е на половин цена. А българинът го е изстрах най-вече "да не настине и да не се мине". Ако преди година покупката на НИ беше пристижна дейност, то днес се счита за голяма минавка. А ако за да реализираш тази минавка си теглил и кредит - минавката не е двойна, а е на квадрат.
