Да купя или да изчакам дъното....

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Само след една година да не вземеш да му търсиш
> телефона, за да му се обаждаш с предложения


Тц! Има си критерии, по които в първите 15 мин. разговор, можеш да различиш клиента, от " туриста- специалист по всичко".............. :]

Камито,

Ти туристите може и да ги кълнеш, ама сигурно сега свещи палят че са ти били само туристи и не ги е хванала "западната панелна пандемия" на 1000 евро/квадрата *angel*

Поздрави,




камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Тц! Има си критерии, по които в първите 15 мин.
> разговор, можеш да различиш клиента, от " туриста-
> специалист по всичко"..............






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-11-04 18:06 от ivo107.

Само след една година да не вземеш да му търсиш
> телефона, за да му се обаждаш с предложения

Не ще му издам забрана да НЕ минава покрай офиса!! :]

Ще ми го разясниш ли това.
Забраняваш на някой да НЕ минава от някъде, т.е. искаш постоянно да минава от там????

ivo107 Написал:
-------------------------------------------------------
> Камито,
>
> Ти туристите може и да ги кълнеш, ама сигурно сега
> свещи палят че са ти били само туристи и не ги е
> хванала "западната панелна пандемия" на 1000
> евро/квадрата
>
> Поздрави,

Аз не кълна никого, за разлика от някои тук. И пак за разлика от теоретиците тук, знам кой и защо пали свещи.
То бива досадно въртене на едно и също, ама така ще е, като никой не смее да разкаже за собствените си " творения"........ :]

Истина 1: Дъно скоро няма да има - икономически колапс тепърва предстои. Големите страни тепърва затъват а там дъно няма - къде търсиш дъно тук.

Истина 2: Пренаситен и лош по качество пазар + липса дори на потенциални купувачи + липса на реални пари. Надолу цените до минус безкрайност.

Истина 3: Време - ако можеш да чакаш - чакаш. Ако не можеш да чакаш на Ганьо да му уври главата че апартамента дето го продава от 3 години няма кой да му го вземе на тези цени - купуваш и след това всеки ден се псуваш за решението си като гледаш накъде върви пазара.

turbozol Написал:
-------------------------------------------------------
> Само след една година да не вземеш да му търсиш
> > телефона, за да му се обаждаш с предложения
>
> Не ще му издам забрана да НЕ минава покрай
> офиса!!

Турбо ти и да искаш, той пак няма да дойде да ти търси Офиса чак на... сметището в Суходол.
Озверел от глад брокер не е шега работа!

:}

така де, сега има единични сделки по 30-40 к еуро.
догодина по това време ще има единични по 15-20 к еуро.
а после съвсем единични (топ локации) за 10-15 к еуро (митичните 179 еуро на квадрат топ локейшън).

ами после?
откъде ще дойдат купувачите?
ще има единици да се подлъжат по текущите цени, единици да се подлъжат догодина. а после? кого ще лъжем? марсианците ли пак?

това с дъната ще се превърне в цирк. ще удряме по 5-6 дъна на месец и после пак надолу...

кризата затъркаля камъка надолу, търговете го ускоряват. вече спиране няма.
да не говорим че освен че цените падат и броят на сделките и адвокатите и нотариусите са с къркорещи стомаси. брокерите са като гладни чакали търсещи сделка на всяка цена и скоро ще плащат на банките да се уредят с някой просрочен имот за продажба който ще продадат на каквато и да е цена, че трябва да се яде.
съвсем сериозно, адвокатите са изгладнели като кучета и се борят да бъдат служебни защитници в съда. а това е само началото на кризата.

а продавачите? не ми се мисли. да не ти трябва да продаваш имот че си бил болен да речем и ти трябвали пари.

нивата на безработица дето се очертават ще доубият пазара.
затова камелия никой не купува в Детройт. затова няма да купува и в Бг.
дано поне нещата не се разпаднат в геометрична прогресия защото след определено ниво на разпад става точно това дето се случва в Детройт - безконтролен разпад, престъпност, пълна капитулация. народът който може да се изнесе просто си се изнася.
кой купува? тук-там някой се явява на търгове на къщи за 500 долара...
къде отидоха: себестойността на земята, труда, къщата, не можело да се продава под себестойност, цените никога не падат и подобни празнословия?

няма ли купувач, няма и цена. това е. а като се затъркаля каруцата надолу трябва да си буйно луд да купуваш. защо? утре ще е по-евтино...

и както сто пъти казах: колкото по-голям го раздуваш балона толкова по-здраво гръмва.
тази криза си беше абсолютно ненужна. Ненужната депресия - така ше я нарекат след време, сигурен съм.
21 -ви век а народа все по-прост и по-алчен.


*xxx*

Куку, недей така откровено, че ще се гръмнат бльокитата, ако им светне в кратунките за това, което ги чака!

Остави ги да си вярват във вечният Ъп, да му се кланят и да чакат да ги избави от инвестиционните им ипотеки, де са вложили като самоучастие печалбичката си от брокерските си комисионни.

Хитрата сврака - с двата крака!

А инак, то.. винаги може и по-лошо, но колкото и лошо да е в идните години, в крайна сметка ще е за добро.
Всяка една заспала нация има нужда от катаклизъм, който да я разтърси и възроди из основи.
А нашата, повече от 50 години насам си е в клинична смърт - то стига да видиш в какво вярва мнозинството, как е запнало като гладна чавка пред екрана и да ти стане ясно, защо трябва да си изстрада болезнено събуждането си.
Няма нищо случайно и всяко едно следствие, което виждаме в момента си има и първопричина, която го е създала.

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------

> ами после?
> откъде ще дойдат купувачите?

От там, от където винаги и за всички стоки са идвали. Не ти ли писна да въртиш едно и също? И на луната разбраха, че силно се надяваш да кумиш на 179. И се изнервяш, че парите отиват за ядене.........
През времето на голямата криза, когато масово си бихте камшика, та свободните имоти се увеличиха, пак имаше кой да купува. Животът не спира с нечие преместване. :]