Графиката е грешна

Лек, освежаващ курс по стат:



Още за медиана, средна стойност, мода и други шитс, тук.

Додко, така и така си загрял, ще бъдеш ли така добър да кажеш каква е модата в София? Благодаря!

Модата при цени на имоти май няма много смисъл - все са различни, малко обяви и ако има две повторения и става мода. По е смислено да се дискретизира и да се гледа в кой интервал (по 100 евро) има най-много обяви?

Все пак за всички накуп си има изразена мода, ето първите 10 най-често срещани цени (отляво брой, отдясно цена на кв.м):

037 = 700
037 = 833
043 = 650
046 = 750
061 = 850
062 = 900
065 = 1200
081 = 1100
081 = 800
173 = 1000

Хората харесват явно кръглите числа

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Е браво бе, стига се излага Медиана не значи
> средно аритметично и често няма нищо общо (както
> се вижда и от таблиците ми в началото. Ако добавиш
> "20%-имоти по 300 евро и 20%-имоти по 2000 евро"
> медианата ще е точно колкото и преди това.
>
> Ще започна да искам вече пари тука за частни уроци
> по елементарна математика

========================================================
абе аз може да съм позабравил понятията,ама дори и не съм очаквал да изчисляваш средна цена спрямо бройка обявени имоти за продажба........
такъв тип осредняване бая ще те обърка оунъра,ако си обяви едно апартаментче над средната цена,после няколко агенции му го откраднат и обявят още повече над средната цена
точно фалшивите оферти ще ти набалончат цената,но по друг начин
тук проблема ти е не завишаването на цените,за което аз мислех,че изчисляваш средно аритметично,тук проблема ти е мултиплицираните оферти,които винаги са завишени от агенциите,спрямо реалната цена,която собственика е обявил......
ако се разтърсиш ще забележиш,че е пълно с оферти на един и същи имот,но на различни цени,като нито една от цените не е под реалната първоначално обявена
та......медияната не е баж правилния начин за осредняване.......много по добре е средно аритметично,като се отхвърлят част от нисклите и високите оферти-така се прави поне в сащ......на тва ли му викате в бг мода?

acen1975 Написал:
-------------------------------------------------------

> абе аз може да съм позабравил понятията,ама дори
> и не съм очаквал да изчисляваш средна цена спрямо
> бройка обявени имоти за продажба........
> такъв тип осредняване бая ще те обърка оунъра,ако
> си обяви едно апартаментче над средната цена,после
> няколко агенции му го откраднат и обявят още
> повече над средната цена
> точно фалшивите оферти ще ти набалончат
> цената,но по друг начин
> тук проблема ти е не завишаването на
> цените,за което аз мислех,че изчисляваш средно
> аритметично,тук проблема ти е мултиплицираните
> оферти,които винаги са завишени от
> агенциите,спрямо реалната цена,която собственика е
> обявил......
> ако се разтърсиш ще забележиш,че е пълно с
> оферти на един и същи имот,но на различни
> цени,като нито една от цените не е под реалната
> първоначално обявена
> та......медияната не е баж правилния начин за
> осредняване.......много по добре е средно
> аритметично,като се отхвърлят част от нисклите и
> високите оферти-така се прави поне в сащ......на
> тва ли му викате в бг мода?


Не, това е модата на разбирачите от всичко!
Колко пъти се опитваме- ние, които имаме представа за какво иде реч, да им го обясним, ама не става.
Уж уважават твоето мнение, ма гледам- Додко уроци се кани да ти преподава, та пак няма да хване дикиш.......... :]

Додо,ще ти дам друг пример-др.иванов е продавал супер лукс в сънито за 2000 евро на кв.....после е решил да посмъкне цената и го е обявил за 1600 евро,но е ПОЗАБРАВИЛ да изтегли старата обява(ако някой клъвне случайно).......после е видел,че и на тая цена неяма да му мине номера,и отново смъква на 1000 евро....и пак забравия да махне обявите за 1600 евро и 2000 евро(гладна кокошка просо сънува)........
та да те питам -как мислиш ще повлияе "хитринката" на др иванов върху твойта медиана?
ами ако от там камелчето му е изкопирала обявата,но е сложила цена от 2100 евро+нейния телефон........тва как ще повлиае на медианата ?
:]

Явно си чувал за фалшиви обяви, ама пак си се пообъркал...

Фалшивите обяви се пускат от няколко агенции, известни на запознатите, за да хванат някой заблуден купувач.

Но, фалшивите обяви са тези С НИСКИТЕ ЦЕНИ, браточка!

Тая па, хем не разбира хем се бърка, бягай да ядеш шоколад.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Не, това е модата на разбирачите от всичко!
> Колко пъти се опитваме- ние, които имаме представа
> за какво иде реч, да им го обясним, ама не става.
>
> Уж уважават твоето мнение, ма гледам- Додко уроци
> се кани да ти преподава, та пак няма да хване
> дикиш..........

Те понятията са измислени, за да може да не стават грешки при комуникацията между хората. Та медиана си е едно единствено нещо. Ако се добавят еднакъв брой отпред и отзад, пак остава същото. Мода пък е трето и пак няма нищо общо със средни цени.

Иначе добавих и това, което ти предложи - средно аритметично след като са махнати 20% от ниските и високите оферти. Сега има по три числа на първия ред - средно, средно след 20% cut и медиана.

Относно повторението на обявите, вече не веднъж съм писал, че тъй като се повтарят всякакви (и с ниски и с високи цени) те взаимно се неутрализират. Особено като се гледа медиана пък нямат почти никакво влияние. Разбира се ако някой не набие 100 пъти една и съща обява, но това не става чак в такива размери.


acen1975 Написал:
-------------------------------------------------------
> dodo2 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Е браво бе, стига се излага Медиана не
> значи
> > средно аритметично и често няма нищо общо
> (както
> > се вижда и от таблиците ми в началото. Ако
> добавиш
> > "20%-имоти по 300 евро и 20%-имоти по 2000
> евро"
> > медианата ще е точно колкото и преди това.
> >
> > Ще започна да искам вече пари тука за частни
> уроци
> > по елементарна математика
>
> ==================================================
> ======
> абе аз може да съм позабравил понятията,ама дори
> и не съм очаквал да изчисляваш средна цена спрямо
> бройка обявени имоти за продажба........
> такъв тип осредняване бая ще те обърка оунъра,ако
> си обяви едно апартаментче над средната цена,после
> няколко агенции му го откраднат и обявят още
> повече над средната цена
> точно фалшивите оферти ще ти набалончат
> цената,но по друг начин
> тук проблема ти е не завишаването на
> цените,за което аз мислех,че изчисляваш средно
> аритметично,тук проблема ти е мултиплицираните
> оферти,които винаги са завишени от
> агенциите,спрямо реалната цена,която собственика е
> обявил......
> ако се разтърсиш ще забележиш,че е пълно с
> оферти на един и същи имот,но на различни
> цени,като нито една от цените не е под реалната
> първоначално обявена
> та......медияната не е баж правилния начин за
> осредняване.......много по добре е средно
> аритметично,като се отхвърлят част от нисклите и
> високите оферти-така се прави поне в сащ......на
> тва ли му викате в бг мода?

Това за модата, тъй като никога не съм се занимавал със статистика си нямах идея какво представлява. Благодаря за линка.
Та седнах и го приложих с ексела върху нашите данни.
При средни цени от 1580+ до 2100+ и медиани от 1480 до 1914 ми даде м 1000 за всички случаи.

хаиде барбарончо,дано си запазил линка,който ти пратих за изчисление на индекси.....върху имотите в сащ,дето според теб се смятали по "медиана".......току виж си понаучил нещо повече ,освен да смяташ по каруцарската.......
ако не,влез в БНБ и виж как се изчисляват индекси от рода на софибор
от мен толкоз......в сайтове дето модераторите търкат,ако почнат да стават за смях....не обичам да пиша......
такива каруцарски изпълнения само в бг саит с "френски" модератор може да има