Имотите падат с по над 8 880 евро на месец! Ударихме 65% надолу! Рекорден спад!

Tod Написал:
-------------------------------------------------------

> Да започнеш строеж сега е равносилно на
> самоубийство в резултат на изключителна
> себеомраза.

Така е само "по принцип". И аз на това разчитах, но двата блока, които наскоро започнаха срещу нас, за нула време стигнаха втори етаж. Работят и в неделя. Докато не престанете да слагате всички под един знаменател, няма да добиете реална представа за процента закъсали покрай строителството. Нито за тези, за които криза= възможност.


Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Камелия - знаеш ли защо бързат?

Защото имат договори чиито неустойки могат да ги вкарат в затвора.
Бързат също защото както се срива пазара другия месец вече ще продават на загуба, защото не могат да си покрият работници, проектанти, материали и прочие.

Като вземат А16 ми кажи на какви цени са осъществили продажба, и погледни лицето на строителя.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

23 милиарда ги има!.. само виртуално.

Това са виртуални пари.
Който разбира поне малко от икономика и структорите и ще знае че те нямат нимамво покритие. Те са само цифрички във виртуалните банкови сметки.

Започне ли масово теглене ще има масови банкови банкрути защото тези пари ги няма.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия - знаеш ли защо бързат?
>
> Защото имат договори чиито неустойки могат да ги
> вкарат в затвора.
> Бързат също защото както се срива пазара другия
> месец вече ще продават на загуба, защото не могат
> да си покрият работници, проектанти, материали и
> прочие.
>
> Като вземат А16 ми кажи на какви цени са
> осъществили продажба, и погледни лицето на
> строителя.

Въпросът е защо въобще започнаха? И как им отпуснаха кредит? И дали въобще строят с кредит? Дали просто са глупави, та не разбраха за срива на пазара? Дупката изкопаха в последните по- топли дни- накрая на миналата година, когато нещата за "всички" бяха ясни. И в първите по- топли почнаха наливането. Та, пробвай друг отговор........

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Освен това не са 23 милиарда, а повече.

"Към края на декември 2008 г. ФГВБ гарантира 35.52 млрд. лв. по влогове в 26 банки, участващи в системата".

Хората си мислят, че влоговете им са гарантирани с 850 милиона в този фонд.

Всичко се крепи на вярата в светлото бъдеще. Малко да се разклати тази вяра и ще ядем голямо дърво всички.

Ни са ебавайте с банките 23те милиярда си седят на топло и чакат гордите си собственици да ги изтеглят когато пожелаят.Представете си 23 милиарда да си седят по банките аз не си представям и10% от тази сума.Просто има нещо осрано и много хора не си свалят гащите да видят какво е станало в тях.Щото много хора мислят с гъза си.

Ками - това че има идиоти които се прецакват не значи че аз ще съм един от тях.

Искаш ли да ревеш заедно с тях? Имаш този шанс - възможностите да се прецакаш сега са по-големи отвсякога. Шансовете ти се увеличават милионократно ако ползваш за модел тези самоубийци.

Казвам ти - като си провесят винилите че продават ги питай на колко... после ги следи на колко ще слезат... и после ако осъществят въобще някаква продажба ги питай на колко е била.

Та интересно защо толкова бързат да довършат?...
И аз ако знам че всеки месец инвестицията ми се обезценява с по 10% на месец и аз бих бързал.

Строй Ками - строй...

clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-09 22:35 от Tod.

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками - това че има идиоти които се прецакват не
> значи че аз ще съм един от тях.
>
> Искаш ли да ревеш заедно с тях? Имаш този шанс -
> възможностите да се прецакаш сега са по-големи
> отвсякога. Шансовете ти се увеличават
> милионократно ако ползваш за модел тези
> самоубийци.
>
> Казвам ти - като си провесят винилите че продават
> ги питай на колко... после ги следи на колко ще
> слезат... и после ако осъществят въобще някаква
> продажба ги питай на колко е била.
>
> Та интересно защо толкова бързат да довършат?...
> И аз ако знам че всеки месец инвестицията ми се
> обезценява с по 10% на месец и аз бих бързал.
>
> Строй Ками - строй...
>
> Който не е продал - все още не е закъснял.
> Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА!

Нещо си се объркал, май! Къде съм писала, че строя? Наблюдавам строеж срещу моя вход, при това- с неприязън, нищо че е сравнително далече. Не става въпрос за това, че бързат. Вече ти писах, ма май си го пропуснал.
Въпросът е, защо въобще са почнали, точно в разгара на кризата? Как са им отпуснали кредит? Дали са им отпуснали или строят със свои пари?
Защо трябва да ти преразказвам предишния си пост?

Банките ще си платят като попове до стотинка, защото на кантара е самото им съществуване. Под натиска на тотално корумпираната евроадминистрация всички банки се приватизираха, отнесат ли дръвчето спестителите няма кой повече да ги крепи. Държавите ще си върнат контрола и всички дребни чиновници дето се подвизават като директори и всякакви ръководители с петцифрени заплати ще се върната на държавна служба. Очаква се загубите само на шведски банки от кризата в Латвия да са над 12 млрд. евро и шведското правителство вече каза, че това е сума, която по няма да затрудни Швеция. Затова всички правителства крепят банките. като тръгнат да си теглят парите Италия, Австрия и другите, които имат банки тук ще ги изплащат, та пушек ще се вдига.

Тод, ти колко строежа видя започнати през последната година? Защото ако имаше няколко гънки в тенджурето щеше да схванеш за какво става дума. Аз често съм публикувал тук цените на двустайни панели в Обеля 1, можеш да си потърсиш по темите, общо взето цените бяха 1020 и се продаваха около 30-35 двустайни, а едностайни, двустайни и тристайни по 55-60 парчета. сега средните цени са около 890, но се продават 6 двустайни и общо 11 броя 1,2,3 стайни. Който има акъл може да си направи изводите. В Триъгълника от средно 25-30 апартамента в момента се продават 6-7 и те си се продават от 1 година, просто защото са останали много лоши апартаменти, които никой не иска, напр. 44 м2 чисто, 73 м2 общо, кой купува такъв апартамент?

Иванов, броят на обявите в сайта е една пета сравнено с преди, след като махнаха безплатните обяви.