Иванов,
Това че нещата ти са се забавили е само за добро.
Бягай надалеч и не се обръщай.
Много по-големи инвеститори фалираха по Варна и другите ги следват.
Имам познати по Бургас - там е зле от близо една година и губят със стотици хилчди на седмица. Загубите им са многоцифрени.
Да започнеш строеж сега е равносилно на самоубийство в резултат на изключителна себеомраза.
clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*
*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:
1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.
2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.
Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!
