Имотите падат с по над 8 880 евро на месец! Ударихме 65% надолу! Рекорден спад!

Нищо им няма, др. Иванов колко кризи е видял..., на това криза ли му викате?

Иванов , ташак си праиш ....

Не е вярно, че не се купува. Има сделки, но съвсем малко.

И понеже е факт, че цената на едно нещо е тази, която последно е платена, цениТЕ на имотиТЕ (колкото и да се дразни един друг тука) са под 600 EUR/m2.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Значи след 3 години ще продавам. По принцип,
> защото аз нямам проблеми с продажбите - строя в
> добър район, хубави апартаменти и на прилични
> цени. Между другото, като не се купува нищо, което
> е вярно, как разбрахте, че цените падат? Никой не
> купува и си го пуснал за 800, но чуваш по
> телевизията, че народа започнал да купува. какво
> правиш?

Сериозно говоря, къде видяхте криза? някой цени паднали, ами в търговията винаги падат. На дрехите с 50% за няколко месеца и 100% като им мине модата. И това всяка година. Или да вкараш стока за 30-40 хил долара и на някой до теб с подобна стока да му прекратят договора за наем и да започне да я чисти, за да си изпразни складавете. Селяните като си продават доматите по 5 ст. пита ли ги някой? Ако не беше пресата кой щеше да знае, че има криза. Даже сега всички уволнени строители и работници са по добре отколкото бяха преди 10 г. като работещи. Защото се въведе ред в държавата и поне 7-8 месеца ще си получават яки обезщетения. А работа винаги си има. Спасителите взимат по 600 лв., а при комунизма блъскахме като изоглавени по плажовете за 120 лв. и за храната. Зор не сте видели, а само хленчите!

Абре др. иванов - вие добре ли сте?

Сега иди на имот.бг дай на търсачка 3,4, многостаен и мезонет, дай от 10 000 до 60 000евро, и ето какво ще получиш:

Намерени са 281 оферти продажби със средна цена на кв.м. 648.11 евро/кв.м.!
Средна цена на имотите 54229.66 евро.

Кеф ти избор на квартал, етаж, разположение, изложение и т.н.

Ще кажеш ами да ам туклите...

Мдааа тухлите са:
Намерени са 68 оферти продажби със средна цена на кв.м. 641.7 евро/кв.м.!
Средна цена на имотите 53198.06 евро.

Та ти си строй, никой няма да ти пречи - ама кажи дали си продал... и ако си на колко...
Защото съдейки по постовете ти ще си бъдеш горд собственик на всичкото дето си го дигнал ако не са ти свършили паричките де.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

А казах ли че това са офертни цени.

Оттам като извадиш 20% средно при сделка... какво получаваш?

clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Цените на дрехите всяка година падат по 50%, затова това е нормално.

Цените на имотите все се качваха, а сега падат - ето ти разликата. По-горе ти написах за цената. Може да има 200000 имота по средно 1000 EUR/m2, но ако този месец се продадат 10 по 500 EUR - цената на имотите е 500 EUR/m2. Останалите 199890 са мечтатели, а само други 100 искат с основание по-висока цена.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Сериозно говоря, къде видяхте криза? някой цени
> паднали, ами в търговията винаги падат. На дрехите
> с 50% за няколко месеца и 100% като им мине
> модата. И това всяка година. Или да вкараш стока
> за 30-40 хил долара и на някой до теб с подобна
> стока да му прекратят договора за наем и да
> започне да я чисти, за да си изпразни складавете.
> Селяните като си продават доматите по 5 ст. пита
> ли ги някой? Ако не беше пресата кой щеше да знае,
> че има криза. Даже сега всички уволнени строители
> и работници са по добре отколкото бяха преди 10 г.
> като работещи. Защото се въведе ред в държавата и
> поне 7-8 месеца ще си получават яки обезщетения. А
> работа винаги си има. Спасителите взимат по 600
> лв., а при комунизма блъскахме като изоглавени по
> плажовете за 120 лв. и за храната. Зор не сте
> видели, а само хленчите!

Тази неочаквана промяна в поведението на дохтор Иваноф ме накара да повярвам, че съвременната медицина е способна на чудеса!

Да поменем с минута мълчание лекарският екип, загинал при изпълнението на благородната си задача!

Амин! *bow*

Не разбрах къде е кризата. Преди 10 г. най-високите цени бяха 2 пъти по-ниски от най-ниските сега. За кого е кризата, за който продава или купува. Били са високи, ще паднат заради пропагандата и пак ще се качат. Това са имоти 1-2 години са без значение. Една купи преди десетина или повече години огромен апартамент на Трапезица/срещу Булбанк/, над 250 м2. направи му страшен ремонт и даже сложи асансьор, защото беше останала само дупката. Пусна го за 80 хил. долара и като чух умрях да се смея. така си седеше няколко години, след това го продаде не знам за колко, но миналата година цената му беше 560 хил. евро. Сега може и да е 350 хил., но след 10 г. ще е над милион, защото такива апартаменти на 150 м. от Президентството няма.
И за да има поука/не че ще се поучите/ въпросът е:

Кога за този апартамент беше кризата? Когато преди 10 г. не можеше да се продаде за 80 хил.долара или сега, когато не може да се продаде за 350 хил. евро?