Имотите падат с по над 8 880 евро на месец! Ударихме 65% надолу! Рекорден спад!

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Сега ми идва на ум един въпрос- дали банките са
> толкова глупави, че задържат масово "огромното"
> количество имоти, след като знаят че цените още ще
> падат?

А ти задавала ли си си въпроса какво ще се случи с цените на НИ ако банките изсипят накуп стоката на пазара?

Cepcem Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Сега ми идва на ум един въпрос- дали банките
> са
> > толкова глупави, че задържат масово
> "огромното"
> > количество имоти, след като знаят че цените
> още ще
> > падат?
>
> А ти задавала ли си си въпроса какво ще се случи с
> цените на НИ ако банките изсипят накуп стоката на
> пазара?

А ти какво мислиш, че ще направят. Банката иска пари, имоти на нея не и трябват. За какво да ги държи имотити - защото банкерите са глупави и не знаят що е то имотен балон? Ще ги държат защото искат цените им да паднат още? Нова мантра се пее до замъгляване на съзнанието - "Понижение, понижение, понижение". Под звуците на тази мантра, хората ще губят апартаментите, банките уплашено ще припяват заедно с кешовиците до достигане на абсурдни нива далеч под себестойност. Дъното са цени под себестойност, като под себестойност се разбира, не толкова за колкото е било построено, а толкова за колкото може да се построи сега. Не вярвате? Ако щете вярвайте, вие и за сегашното положение не вярвахте преди година - плавно покачване с по 10-15% а? Плато, а? Само некачествените имоти, а?

Cepcem Написал:
-------------------------------------------------------

> А ти задавала ли си си въпроса какво ще се случи с
> цените на НИ ако банките изсипят накуп стоката на
> пазара?


Да, разбира се! Затова питам- толкова ли са глупави, че не пускат една по една офертите, а чакат да се събере лавина, та тогава да я пуснат?
Ако не са толкова глупави, значи това което са пуснали, на този етап, е всичко........

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Или периода, в който един кредит трябва да е необслужван, за да може банката да пусне имота на търг е удължен от 3 на 6 месеца.Да се избута за след изборите.Не си спомням дали беше само с решение на МС или беше гласувано в парламента.Но промяната беше направена.Безполезен ход-независимо дали е пуснат на търг или е все още собственост на банката, стойността на имота си е паднала вече и банката ще си понесе загубите,а човечеца ще си остане закрепостен.

Поне в договорите за кредит и една неплатена вноска е основание да се пристъпи към принудително събиране на вземанията, но банките, както и всеки продавач избягват да продават при падащ пазар. Колко време ще издържат и колко време пазара ще е падащ ни предстои да разберем.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> Или периода, в който един кредит трябва да е
> необслужван, за да може банката да пусне имота на
> търг е удължен от 3 на 6 месеца.Да се избута за
> след изборите.Не си спомням дали беше само с
> решение на МС или беше гласувано в парламента.Но
> промяната беше направена.Безполезен ход-независимо
> дали е пуснат на търг или е все още собственост на
> банката, стойността на имота си е паднала вече и
> банката ще си понесе загубите,а човечеца ще си
> остане закрепостен.
>
ауч, това май размаза някого. И отгоре на всичко без комисион! ц..ц..ц

Да позная ли сега какво ще стане?!
Вкупом брокерската пасмина, наред с бакшишите и барманите, защото и те отскоро са брокери, ще се юрне да ни убеждава, как покупките на търг били най-рискови, че имало огромни проточвания по обжалвания, че гроздето било кисело и т.н. Нищо, че вече и "по телевизора" дават как се изхвърлят семейства на улицата. Пази Боже такова семейство брокер да срещне...

Напротив, аз съм брокер и ще ви кажа, че не е така, не че няма такива работи, но не е това проблемът. Друг е. Нещата, които са в момента изнесени на публична продан, са много близки по цени до цените на които можеш да си купиш от пазара. А всеки, бил той спекулант или краен клиент, очаква да спечели, примерно да го вземе 20% под пазарната цена.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Scyther Написал:
-------------------------------------------------------

Нищо,
> че вече и "по телевизора" дават как се изхвърлят
> семейства на улицата. Пази Боже такова семейство
> брокер да срещне...

Хайде да уточним истината, защото с този репортаж по телевизията всеки спекулира както му изнася. Ти гледа ли го, или само си чувал за него? Защото аз го гледах и жената, която изхвърлят от жилището каза че този, който е спечелил делото, е измамник. Уж е купил къщата, но никакви пари не им е дал. Тук въобще не иде реч за банки и кредити.
Вместо да плюеш спамаджийски, защо не кажеш какво мислиш по въпроса- защо банките биха натрупвали имоти при падащи цени, вместо бързо да ги пускат на търг? Дори и 6м. да е срока, лихвите се качиха още края на миналото лято........

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Напротив, аз съм брокер и ще ви кажа, че не е
> така, не че няма такива работи, но не е това
> проблемът. Друг е. Нещата, които са в момента
> изнесени на публична продан, са много близки по
> цени до цените на които можеш да си купиш от
> пазара. А всеки, бил той спекулант или краен
> клиент, очаква да спечели, примерно да го вземе
> 20% под пазарната цена.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома


Би ли уточнил нещо-в каква посока цените са близки според теб-че продажбите на пазара в момента са на цени около и под 30 000Е или че на търговете се достига до цени над 60 000Е,платени в брой?
П.П.Надявам се няма да го приемеш като заяждане, доколкото си спомням оперираш в София, а за цените там не знам много, не ме интересуват.

Няма логика цената на търг да е по-висока от пазарната, но и това се е случвало. Това ми го каза един ЧСИ от неговата практика. Лично аз не съм го виждал това.
Аз имах предвид офертните цени, когато те са близки до пазарните, било то под или над, няма смисъл да се участва в търговете.
Ако питаш за конкретни нива на цените, въпросът трябва да е по-конкретен.
Коментари на цените от порядъка на 25-45 % са в сферата на фантастиката.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-23 18:21 от dragula.