Имотите падат с по над 8 880 евро на месец! Ударихме 65% надолу! Рекорден спад!

50 хил в брой....не са толкова много по принцип,ама спрямо заплатата ми тук в БГ са доста пари.Ако мога да си направя прилично жилище срещу тях-не са толкова много.Но в разцвета на балона толкова струваха 45 квадрата с включени общи части и граж....За такова нещо не бих ги дал.

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками , точно в момента никои няма да купи НИ
> поне такива са настроиките на хората ...
> Знаеш българина е шарена порода - когато се
> покачва цената - не се покачва с 8-10% както по
> целия свят , когато пада цената българина не го
> топлят 8-10 % -чака обратния ефект на покачването
> ........
>
> Аз нали разправях че като доиде лятото , нашенеца
> ще се хване за зелено и ще е куражлия , а тези
> които имат кеш , ще си пекът гъ....рба на плажа
> и недвижимите имоти ще са интересни само като
> поредната новина във вечерната емисия новини
>
> Има един тънък момент , които мнооого продавачи ще
> изтъват ...и момента е това лято ...... защото
> като доиде есента - българина почва да се стяга за
> зимата - купува дърва, въглища или заделя пари за
> ток и парно (а както знаем -те се вдигат )
>
> Мечтите на продавачите ще останат за пролет-2010 и
> ще чакат някакво раздвижваме ...обаче освен
> пролетни хормони - друго няма да се раздвижи -
> защото всеки ще предпочете да си харчи парите
> колкото и да са те , отколкото да се заробва
> ....още от сега чувам - " ебал съм му мамата
> -нямам да давам "
> не рпилича ли на "ебал съм мамата -купувам ,
> веднъж се живее"
>
> не искам да развалям настроението на участниците
>
> =имам въпрос ( не ми се отваря тема )
>
> Колко са за вас 50 000 евро ??? много , малко ,
> джобни и тн.....
> Можете ли веднага да извадите 50 000 евро в брои
> ????
>

За мен, тук само си тракаме клавишите. Защото БългаринЪТ купува, когато му се налага. И тъй като няма пари, ще купи ако има работа и банката му отпусне кредит.
Реално, едва ли има 0,001% хора, които да имат нужда от жилище, да имат собствени 50 000, и да решат да ги харчат за кеф. Това си е невъзможна комбинация.
Многото продавачи не са на зор. Затова, няма какво да изтърват. Ако пазарът остане закучен 2г., например, те ще позабравят предишните безумни нива и ако преценят, че не им се занимава повече с имот, който им е излишен, ще се огледат за купувач. Но номерът, продавай сега, щото после ще подаряваш, не работи.
Хората може да са наивни, алчни, недалновидни, но не и глупави.


Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Разбира се че хората не са глупави ...и точно затова в момента не купуват ...извън момента пак няма да купуват ........
Не си права че ще купи които има нужда - колкото и остра да е нуждата - не си заслужава да се става роб на банката
Вземи под внимание , че в момента всички медии говорят за срив на имотния пазар, а преди два дни даваха репортаж как изкарват една жена с 5 деца от двуетажната и къща - полиция ,разправии - покъртителна история , гадно ми стана ......
колко ли такива хора има ?
На кого е по остра нуждата - на този които има да връща на банката или на този които има някави спестявания но не му стигат за да купи ?
Наистина си тракаме по клавишите !
Каква е реалноста
Тези които наистина искат да продадат свалят драстично цената и се обаждат на някои познат брокер , които пък брокер има поне двама трима клиенти които имат кеш и чакат цена - среща интересите ..няма лошо....
Срещам се с доста хора - настроиките са срив .....и то веднага след изборите
Аз лично бях тръгнал да купувам -сега съм се изтеглил от пазара и съм казал на един двама познати ако падне нещо да звънкат
Един управител на банка (няма да казвам коя) ми каза че в момента имат много имоти които са "паднали в канала" и чакат нареждане кога да ги листват - иначе всичко е готово..

ВИНОВЕН КЛИЕНТ НЯМА

Сделки вече има и в момента броят им се увеличава. Продава този, който предложи добра цена, но доста продавачи могат да си го позволят. Всички с наследствени имоти, които са осъзнали нивата на новите цени, всички за замяна, всички купили преди 2007 год., всички, които не са ползвали кредит "110 %" при покупка, всички продавачи на селски имоти на нормални цени ........ Това са повечето продавачи на пазара. "60% надолу" просто не е вярно като цяло, а е за някои супернадути имоти без покритие. Купувачите с кеш и с нормален кредит вече се усетиха и започват да пазаруват, макар и внимателно.
Сривът от 70 % за панелките /по прогнози вероятно на закъсали строители с непродадени недомислици/ се отлага за друг път!

Broki Написал:
-------------------------------------------------------
> Сделки вече има и в момента броят им се увеличава
> се отлага за друг път!





*angel*

Броки , мога веднага да ти предложа някакъв имот на - 50 % , -60%
и какво от това ?

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Който не е продал все още не е закъснял.
>
>
>
> 1. Спад при офертните цени над 20%.
>
> 2. Сваляне от офертната цена при договаряне за
> сделка 35 - 45%
>
> Общо 60% от средните цени.
>
> Ако един тристаен се продаваше за 130 000 то сега
> трудно се продава и за 60 000 Евро.
> Това прави спад с над 70 000 евро за 8 месеца.
> Което прави спад с 8750 евро на месец.
>
> Там където се е продало напоследък е на средни
> нива под 500 - 600 евро на квадрат, което забива
> дори под тези нива.
>
> Няма брокери илюзионисти - не се сърдете.
> Продажбата зависи от вас продавачи от готовността
> ви да продадете.
> Когато брокера ви съветва слушайте внимателно, че
> както върви не се знае до къде ще се стигне.
>
> Купувай и продавай народе - алъш вериш да става.
>
> Който не е продал - все още не е закъснял.
> Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА!



Тод, не знам колко пари имаш, но определено вече ме дразниш с пускане на нови и нови теми.
Спри се малко! Кажи, колко пари имаш, за да си купиш имот. Всички ще извикаме, че това е реалната цена и се надявам да ни освободиш от присъствието си.
Много моля, не злоупотребявай с твърде либералния модераторски режим в този форум !
Стига СПАМ !




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-21 23:43 от Naskata.

Професоре Тод, който и форум да отворя, все на твой НАРЪЧНИК попадам.

Нещо си се взел много насериозно.

Naskata Написал:
-------------------------------------------------------
> Tod Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Който не е продал все още не е закъснял.
> >
> >
> >
> > 1. Спад при офертните цени над 20%.
> >
> > 2. Сваляне от офертната цена при договаряне
> за
> > сделка 35 - 45%
> >
> > Общо 60% от средните цени.
> >
> > Ако един тристаен се продаваше за 130 000 то
> сега
> > трудно се продава и за 60 000 Евро.
> > Това прави спад с над 70 000 евро за 8
> месеца.
> > Което прави спад с 8750 евро на месец.
> >
> > Там където се е продало напоследък е на
> средни
> > нива под 500 - 600 евро на квадрат, което
> забива
> > дори под тези нива.
> >
> > Няма брокери илюзионисти - не се сърдете.
> > Продажбата зависи от вас продавачи от
> готовността
> > ви да продадете.
> > Когато брокера ви съветва слушайте
> внимателно, че
> > както върви не се знае до къде ще се стигне.
> >
> > Купувай и продавай народе - алъш вериш да
> става.
> >
> > Който не е продал - все още не е закъснял.
>
> > Който продаде СЕГА - догодина ще си купи
> ДВА!
>
>
>
> Тод, не знам колко пари имаш, но определено вече
> ме дразниш с пускане на нови и нови теми.
> Спри се малко! Кажи, колко пари имаш, за да си
> купиш имот. Всички ще извикаме, че това е реалната
> цена и се надявам да ни освободиш от присъствието
> си.
> Много моля, не злоупотребявай с твърде либералния
> модераторски режим в този форум !
>


Това, че теб те дразни не означава, че дразни всички. На мен ми харесва.

Broki Написал:
-------------------------------------------------------
> Сделки вече има и в момента броят им се увеличава.
> Продава този, който предложи добра цена, но доста

Da be