Имотите падат с по над 8 880 евро на месец! Ударихме 65% надолу! Рекорден спад!

optimistko Написал:
-------------------------------------------------------
> Професоре Тод, който и форум да отворя, все на
> твой НАРЪЧНИК попадам.
>
> Нещо си се взел много насериозно.
>
>
>
>
Ама нищо не казвате за директивите на пунди!!! А?

:]

Ако се срещнат Тод и Пунди би трябвало да се анихилират :}

Kамелиш,
Добре съветваш продавачите - не продавай - интересно от какво живееш?
Като те гледам каква си хуманистка чак ми се прииска да бъда като теб.

clap: ПРОДАВАЙТЕЕЕЕ - идва все по-голям... зор.

Фактите са си факти - падането е голямо и не спира.
Кой каквото си иска да плямпа.

На тези дето се зъбят - тук това е форум. Всеки може да пише, а на този който не му се чете да не чете!

Та някой каза че цените не падали ли?



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Quote

За мен, тук само си тракаме клавишите. Защото БългаринЪТ купува, когато му се налага.

A koга продава българинът???
Имам приятел работил в Лондон 7-8 години строителство, предприемач. Сега е в БГ, пак се опитва да е строител...
Всичко което изкара 6-цифрена сума в Паунди, вложи в "ваканционен имот на морето" + Апартамент в окръжен град + Къща на село! Има си отделно собствен дом!
Миналия месец ми иска 2000 лева на заем. Да си закърпел бюджета, ще ги върнел някога...
Болно ми беше, но му отказах.
Имотен е, но до като има абдали, да им помагаме, няма да продават.
Набълбукал се е с имоти, една стотинка няма, но не продава! Него банки не го натискат и мисля че ще издържи по дълго. Ами тия с кредитите???
Използвайте отсрочката на банките от 3 на 6 месеца за неплащане... Успяват да маскират положението при НИ, но на есен дупе да им е яко!

Много задават въпроса кога пазара ще се нормализира.

Тогава когато и цените се нормализират.
А това ще стане когато цените стигнат до нормални и реални нива.

Това в момента все още е ненормално.

И докато има брокери дето съветват хората да не свалят или да не продават - агонията ще продължава все по дълго.
Те не че са хуманисти - те просто искат като си сложат процентчето - сумичката им да е по големичка. А не си дават сметка че не помнят вече какво беше да отидеш при нотариус.

Каквото и да се плямпа - цените падат и то драстично и ще стигнат нивата за масови продажби, но идеята е да се продаде преди това.

Затова - намерете си брокер който иска да ви продаде имота - а не да ви загроби. Щото дъното всеки може да го намери, но е изкуство да се продава сега. А това става и със съдействието на продавача, както и с нормален брокер.

clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Kамелиш,
> Добре съветваш продавачите - не продавай -
> интересно от какво живееш?

Тод, ти си за партиен секретар-да говориш много и нищо да не казваш. Ходи на Позитано, ще ги впечатлиш... :] Пък и ще препечелиш някой петак...

Наска - твоето изречение за сметка на това е пълно с логика, наблюдения и факти.
Целомъдрени хора сте вие - завиждам.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

БВП-3,5%
ИМА ХОРА КОИО РАЗБИРАТ - НЕКА КОМЕНТИРАТ
аз за себе си направих извод от тази новина
а натези които чакат срив на имотите през септемви ще кажа
не познахте - по рано се очертава ....като гледам накъде отиват нещата - септември ще има новина , но тя ще е за двуцифрена безработица....
за сега толкова - на час по лъжичка ...........

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Наска - твоето изречение за сметка на това е пълно
> с логика, наблюдения и факти.
> Целомъдрени хора сте вие - завиждам.
>
>
>
> Който не е продал - все още не е закъснял.
> Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА!


Сигурно си прав, но аз поне не налагам на никого мнението си, нито пък искам да печеля от това...
Нито сея страхове и паника !

jikev Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:За мен, тук само си тракаме клавишите.
> Защото БългаринЪТ купува, когато му се налага.
> A koга продава българинът???
> Имам приятел работил в Лондон 7-8 години
> строителство, предприемач. Сега е в БГ, пак се
> опитва да е строител...
> Всичко което изкара 6-цифрена сума в Паунди, вложи
> в "ваканционен имот на морето" + Апартамент в
> окръжен град + Къща на село! Има си отделно
> собствен дом!
> Миналия месец ми иска 2000 лева на заем. Да си
> закърпел бюджета, ще ги върнел някога...
> Болно ми беше, но му отказах.
> Имотен е, но до като има абдали, да им помагаме,
> няма да продават.
> Набълбукал се е с имоти, една стотинка няма, но не
> продава! Него банки не го натискат и мисля че ще
> издържи по дълго. Ами тия с кредитите???
> Използвайте отсрочката на банките от 3 на 6 месеца
> за неплащане... Успяват да маскират положението
> при НИ, но на есен дупе да им е яко!
>

Леле какъв си приятел.
Помага се когато има нужда.
Това е приятелството.