Мина ли върха на кризата в България?

Оноре Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия- "Ами, няма да станат цените на 300Е,
> защото стигнат ли до тези нива, всички вие или ще
> сте на борсата, или заплатите ви ще са на 1/3 от
> сегашните и няма начин да ви отпуснат кредит. А
> вие нямате пари в брой. Всичко е вързано в една
> икономика, но трябва малко да помислиш, за да
> схванеш. "
> СМЕШНИ ГЛУПОСТИ!!!
>
> От спада на цените губят само тези, дето до сега
> печелеха - предприемачите, строителите , агенциите
> , банките, спекулантите. До сега те печелеха от
> надутите в пъти цени! Всички останали хора , които
> искаха дом ,губеха много.
> Българите не желаят да осигуряват повече охолния
> живит на строителната мафия!
> Нещата трябва да си дойдат на мястото! Забравете
> за свръхпечалбите в строителството, защото освен
> от жилище има нужда от образование, нука,
> здравеопазване, изкуство.....
>
> Пак казвам , че за да се върне доверието на хората
> и да се отвори пазарът цените сега за Сф. не
> трябва да са повече от 600 Е/м2 ЖИЛИЩНА ПЛОЩ, БЕЗ
> ОБЩИ ЧАСТИ И ТЕРАСИ, ГОТОВО ЗА НАНАСЯНЕ!

Оноре, за съжаление, нищо смешно няма. Като фалират банките, ще фалират и фирмите- без значение дали правят PVC дограма, пирони или сирене. Защото няма да има свежи пари с които да се захрани това, което твоят шеф ти е наредил да произведеш, а това, в склада, няма да има кой да го купи. Друг въпрос е, дали шефът ти ще го продаде под себестойност, та вместо да ти плати, да те изстреля на борсата.
Защо не пробваш да направиш един списък- на тези професии и браншове, свързани пряко или косвено със строителството? Представи си какво би станало, ако почнат да продават и те под себестойност?

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия Написал:
> > ... Точно затова писах- има ли първо жилище,
> не може ли да го продаде на
> нужната му цена,
> > човекът просто ще го хариже на банката. Тя да
> се оправя.
>
> Не знам как е в България, но в Европа ако не си
> плащаш ипотечния заем, банката продава по
> най-бързия начин заложеното жилище, и по съдебен
> път осъжда длъжника да изплаща остатъчния дълг, и
> то с лихвите, ако е нужно - цял живот, ако умре -
> удържа от наследството му и т.н.
>
> П.П. А както вече разбрах, и в България е така.
> Така че, бъдещи купувачи, проверявайте добре какво
> ви казват брокерКите

Не манипулирай, не ти прави чест!
Пак прочети какво съм написала. Къде твърдя, че банката опрощава? Никъде, разбира се, но защо да не захапеш.........
Явно, трябва да ти обясня БАВНО- щом не могат да получат цената, изискуема от банката, хората нямат интерес да се пънат и да търсят купувачи. Предоставят това на банката- все пак, при търг, може и да се получи по- висока цена от тази, на която някой "частен" купувач би ги рекетирал.

Има малка неточност.

"Като фалират банките" не означава, че всичките банки ще фалират. Тоест пари ще има, макар и по-малко.

И още една неточност - огромна част от средния и малък бизнес в България е финансово автономен и почти светкавично ликвиден. Това е така, защото много малко от фирмите покриват критериите на банките за оборотни кредити. В случая се стигна до поговорката "всяко зло - за добро". Та тези фирми няма да продават под себестойност, а просто ще спрат работа.

Не че това е кой знае колко успокоително...

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Представи си какво би станало,
> ако почнат да продават и те под себестойност?
>


Ами затварят. В момента при нас на село (в провинцията) това вече се прави. Засега само чужденците затварят, но скоро ще започнат и нашите предприемачи. Който не може, по една или друга причина да влезе в цената, да си разпродава складовите наличности, да си оправя дълговете и временно да пуска кепенци. Какво значи себестойност? Пазарът определя цените и на никой не му пука колко е себестойността на този или онзи.

Селяк Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Представи си какво би станало,
> > ако почнат да продават и те под себестойност?
>
> >
>
>
> Ами затварят. В момента при нас на село (в
> провинцията) това вече се прави. Засега само
> чужденците затварят, но скоро ще започнат и нашите
> предприемачи. Който не може, по една или друга
> причина да влезе в цената, да си разпродава
> складовите наличности, да си оправя дълговете и
> временно да пуска кепенци. Какво значи
> себестойност? Пазарът определя цените и на никой
> не му пука колко е себестойността на този или
> онзи.

Себестойността и цената са различни неща. Себестойността показва разходите, за създаването на дадена стока, и не зависи от пазара /или зависи поне само от тази му част, която определя стойността на направените разходи/.

Бай Пешо Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Себестойността и цената са различни неща.
> Себестойността показва разходите, за създаването
> на дадена стока, и не зависи от пазара /или зависи
> поне само от тази му част, която определя
> стойността на направените разходи/.
>

Точно, ама Ками май не може да го разбере.

автоматчик Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Пак се изказваш неподготвена, Камелке, не може
> просто да го хариже на банката, щото банката и
> трябват ПАРИ. Банката го пуска на публична продан.
> Апартамента си остава собственост на длъжника. И
> ако не се продаде го пускат пак с -20% на
> началната цена.


Хи,хи! А ти пак пишеш без да четеш! Разбира се, че банката "ще се оправя " . Нали така съм писала? А някой да не знае, че банката НЯМА право да държи недвижимости? И по закон е длъжна да се освободи от тях до 2г. от придобиването?


> Обясни ми като си толкова отворена как се
> предоговаря 30 годишен кредит? За колко години ще
> го разсрочи? Не става само с ядене, трябва и
> акъл....

Вярно е, че трябва акъл. Ако банката го има, ще търси възможност да намери решение. Ако не става- губи клиента, но губи и тя.


> Ако и на триста няма купувачи, цената ще продължи
> да спада....

Ако на 300Е няма продавачи, просто пазар няма да има. Не разбра, че на принципа " прецакай другарчето" нищо добро не става. А и насила сделка не се сключва. Все пак- над 95% от българите имат собствени жилища. Незначителен е % на тези с ипотеките. Освен да тръгваш със сопата и да млатиш по ред на номерата- да свалят под 300 и да продават, тяхната вяра! :]


>
> Кой ти каза, че нямаме пари в брой? Ние си
> гледахме работата, не се лакомихме да ставаме
> "предприемачи" и произвеждахме реално богатство.
> Сега е момента да берем плодовете на труда си. Не
> сме като тебе да вкарваме всичко спестено в тухли
> и хоросан. Както ти писах, трябва и акъл...


Нещо бая ще ти е малко "реалното" богатство, щом чакаш цени под 300Е в София!
Или ти си от тези, дето юркат с джипа, а на работниците със зор плащат 300лв.?
Аз не съм вкарала пари в нищо излишно- като почнеш с GSM- ите по 1000лв., минеш през плазмите, та опреш до лизинга на купчината желязо, паркирана пред входа.
Но, собствено жилище имам, а с това на родителите ми- таман две стават. И за бизнесът, който подготвям от известно време, имам база. Така че, изброените от теб работни места, предложи на близките си. Ще ви трябват бакшишите, че наемите се качват.

> Ами досега Вуте като ме прецаква с глупостта си,
> как да не се кефя като почне да сере кръв. Като
> няма акъл...


Хи,хи! Как тъй стана тя? Хем Вуте те бил прецаквал досега, хем пък нямал акъл!?
Май нещата се изясниха! Дано се оправиш по- бързо, че злобата и завистта разяждат отвътре!:]

"Като фалират банките" не означава, че всичките банки ще фалират. Тоест пари ще има, макар и по-малко.

Ако една банка филира всички ще хукнат да си теглят парите и или ще фалират и те, или ще изплатят дължимете пари. Тогава за 1 седмица следната цева за жилищата ще отиде на 1200.1300Е/ за София и Варна. Кризата изва, когато парите са в банките.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> "Като фалират банките" не означава, че всичките
> банки ще фалират. Тоест пари ще има, макар и
> по-малко.
>
> Ако една банка филира всички ще хукнат да си
> теглят парите и или ще фалират и те, или ще
> изплатят дължимете пари. Тогава за 1 седмица
> следната цева за жилищата ще отиде на 1200.1300Е/
> за София и Варна. Кризата изва, когато парите са в
> банките.

Да бе, да. Средната цена на жилищата ще стане 5000 Е на м2 ако не дай Боже започнат да фалират банките. Опашки ще има пред агенциите за недвижими имоти и хората ще протягат пачки със сълзи на очи, ще се молят и ще наддават за апартаменти, ама ще се избият най-вече за тези на зелено, че там далаверата по-голяма.

Абе Иванов, време е да смениш името на темата, не е актуална, ама изобщо, пиши нещо от рода на "Кога България ще достигне върха на кризата?" та поне постингите да отговарят на заглавието.

Булкан , има логика в мнението на Иванов за банките и цените....
Освен че съм далеч от банковите дела и не мога да "надуша" , доколко са стабилни , ами и съм сигурен че дългосрочна прогноза е нереална.....
Ако навън има има институции за гарантирано вложение на спестени пари , то в Бг-няма.
Или поне нещо на което хората могат да се доверят на 100%.....
Не забравяй че този народ е видял и пирамиди и какви ли не неща....
При имотите може да има лека загуба(която в много случаи е относителна) , но "хлътване" -много рядко.....
Тогава на пазара ще излезе предимно боклука дето никой не иска да купи дори за 300е/м2......
А тези с имоти за 1000е/м2 и нагоре , ще гледат да вземат нещо на такива цени...т.е. нещо хубаво......