Мина ли върха на кризата в България?

joro varna Написал:
-------------------------------------------------------
> Булкан , има логика в мнението на Иванов за
> банките и цените....
> Освен че съм далеч от банковите дела и не мога да
> "надуша" , доколко са стабилни , ами и съм сигурен
> че дългосрочна прогноза е нереална.....
> Ако навън има има институции за гарантирано
> вложение на спестени пари , то в Бг-няма.
> Или поне нещо на което хората могат да се доверят
> на 100%.....
> Не забравяй че този народ е видял и пирамиди и
> какви ли не неща....
> При имотите може да има лека загуба(която в много
> случаи е относителна) , но "хлътване" -много
> рядко.....
> Тогава на пазара ще излезе предимно боклука дето
> никой не иска да купи дори за 300е/м2......
> А тези с имоти за 1000е/м2 и нагоре , ще гледат да
> вземат нещо на такива цени...т.е. нещо
> хубаво......

Жоро, абе градски, колко са хората със сериозни спестени пари в България, тези, които ги имат са му намерили колая (кой ги изкарал навън, кой в трезор ги е сложил, кой и навън и в трезор). То ако започнат да фалират банки (пак повтарям не дай Боже) последната грижа на хората ще е да купуват имоти. Няма да започнат да купуват буклука ами все повече жилища ще излизат на пазара. Проблема е не, че няма имоти за продажба, ами няма кредитиране и по-скоро ПАРИ. Даже и да има някъква тенденция на паника в такъв случай, колко ще са тези хора, ти би ли купил нещо, на което най-вероятно цената му ще спадне поне на 30-40 % за няколко месеца? Виж в-к "Позвънете" на Нет-а, появяват се нови обяви и то на по-ниски цени от тези стоящите от 8-9 месеца (последните започват да изглеждат супер неактуални). Иванов не го слушай ти него, той си е обект на бъзик в няколко форума.

чувам, че върха вече бил минал, сега известно време ще навлиза, а като влезе до макарите ще стане интересно :]

joro varna Написал:
-------------------------------------------------------

> А тези с имоти за 1000е/м2 и нагоре , ще гледат да
> вземат нещо на такива цени...т.е. нещо
> хубаво......


Жоро, ако ти се набутва с long distance, пробвай ги тези, спомняш ли си преди година по колко вървяха на Траката и Евксиноград? Според обявата тези са не само готови, ами и са обзаведени.

АПАРТАМЕНТИ, м. Траката, Евксиноград, нови, новообзаведени - 500-650 EUR
088/8211033

Булкан , благодаря за инфото........ *drink1*
Аз съм се ориентирал отдавна към определени райони и само там следя.....
А там цените миналото лято ги оставих на 1000е/м2 +.......и сега са пак горе-долу такива....Знам че ще паднат още малко , но нямам илюзии за 300-400е/м2....
Пък и е за рентване , което значи че не държа на тихи райони и др.удобства......
За отдаване водещото правило е само едно-LOCATION......

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> автоматчик Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> >
> > Пак се изказваш неподготвена, Камелке, не
> може
> > просто да го хариже на банката, щото банката
> и
> > трябват ПАРИ. Банката го пуска на публична
> продан.
> > Апартамента си остава собственост на
> длъжника. И
> > ако не се продаде го пускат пак с -20% на
> > началната цена.
>
>
> Хи,хи! А ти пак пишеш без да четеш! Разбира се, че
> банката "ще се оправя " . Нали така съм писала? А
> някой да не знае, че банката НЯМА право да държи
> недвижимости? И по закон е длъжна да се освободи
> от тях до 2г. от придобиването?
>
>



камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Точно затова писах- има ли първо жилище, не може ли да го продаде на нужната му цена, човекът просто ще го хариже на банката. Тя да се оправя. Ако тя не е гъвкава, за да му предоговори кредита, ще намажеш и ти.

Отговорих ти на горното изречение. Явно си забравила какво си писала. В стремежа си да се заяждаш повтаряш ми поста и тропаш с краче че ти си правата.




> > Обясни ми като си толкова отворена как се
> > предоговаря 30 годишен кредит? За колко
> години ще
> > го разсрочи? Не става само с ядене, трябва и
> > акъл....
>
> Вярно е, че трябва акъл. Ако банката го има, ще
> търси възможност да намери решение. Ако не става-
> губи клиента, но губи и тя.

Определено банката е нямала акъл да дава 30 годишни кредити. И определено НЯМА НАЧИН да се предоговорят за по дълъг период.
Конкретно ми обясни какво решение предлагаш. Или пак ще тропаш с краче?

>
>
> > Ако и на триста няма купувачи, цената ще
> продължи
> > да спада....
>
> Ако на 300Е няма продавачи, просто пазар няма да
> има. Не разбра, че на принципа " прецакай
> другарчето" нищо добро не става. А и насила сделка
> не се сключва. Все пак- над 95% от българите имат
> собствени жилища. Незначителен е % на тези с
> ипотеките. Освен да тръгваш със сопата и да млатиш
> по ред на номерата- да свалят под 300 и да
> продават, тяхната вяра!
>


Що да няма пазар? 2000г. Помниш ли какви цени имаше? И пазар имаше...
Винаги ще има хора на зор или с излишно жилище. Сама каза за 95%, старците, наследството.



>
> >
> > Кой ти каза, че нямаме пари в брой? Ние си
> > гледахме работата, не се лакомихме да
> ставаме
> > "предприемачи" и произвеждахме реално
> богатство.
> > Сега е момента да берем плодовете на труда
> си. Не
> > сме като тебе да вкарваме всичко спестено в
> тухли
> > и хоросан. Както ти писах, трябва и акъл...
>
>
> Нещо бая ще ти е малко "реалното" богатство, щом
> чакаш цени под 300Е в София!
> Или ти си от тези, дето юркат с джипа, а на
> работниците със зор плащат 300лв.?
> Аз не съм вкарала пари в нищо излишно- като почнеш
> с GSM- ите по 1000лв., минеш през плазмите, та
> опреш до лизинга на купчината желязо, паркирана
> пред входа.
> Но, собствено жилище имам, а с това на родителите
> ми- таман две стават. И за бизнесът, който
> подготвям от известно време, имам база. Така че,
> изброените от теб работни места, предложи на
> близките си. Ще ви трябват бакшишите, че наемите
> се качват.

Чакам ги във Варна. Работил съм сериозно и отговорно. Продавам интелект (софтуер и изделия към него) и и не ползвам работници. Отделно съм и наемник на добра заплата. Джипа ми е детска мечта, но за маршрута Ком-Емине, а не за гъзария и нямам време за него. ГСМ ми е най-евтиния, че редовно го изтървам. Плазма купих на жената да се радва (посипвам си главата с пепел).
Заврян зет съм Жилището е на тъщата, но те живеят в друго. Едната баба има апартамент във варна , другата във шумен. Ако тегля ипотека, да ти направя кефа, като я изплатя ще има таман още 4 апартамента. И със сопата не можеш ме накара да купя
>
> > Ами досега Вуте като ме прецаква с глупостта
> си,
> > как да не се кефя като почне да сере кръв.
> Като
> > няма акъл...
>
>
> Хи,хи! Как тъй стана тя? Хем Вуте те бил прецаквал
> досега, хем пък нямал акъл!?

Представи си Вуте в басейна в които си и ти, как пикае и от маркера водата става червена.
Отговори на въпросите:
1.Вуте има ли акъл?
2.Вуте прецаква ли ме мен?

Намери ли връзката?



> Май нещата се изясниха! Дано се оправиш по- бързо,
> че злобата и завистта разяждат отвътре!


Къде видя тая злоба....
*rose*

автоматчик Написал:

> Заврян зет съм Жилището е на тъщата, но те живеят
> в друго. Едната баба има апартамент във варна ,
> другата във шумен. Ако тегля ипотека, да ти
> направя кефа, като я изплатя ще има таман още 4
> апартамента. И със сопата не можеш ме накара да
> купя

Наистина се заяждаш, колкото за спорта. И дума не е ставало за теглене на кредит от хора, които имат твоите дадености. Теб са те осигурили- тъща, баби.........те са купили жилищата, които ще останат за теб. Добре, че когато са го правили, не са чакали да почнат да ги продават по 2 за лев.
Ако за секунда се поставиш на мястото на другите- които нямат на кого да разчитат и трябва сами да си осигурят покрив, би разбрал защо е гадно да се радваш на нещастието им.
Защо не направиш експеримент с тъщата и бабите си- питай ги, дали сега, без да са на зор, ще си продадат жилищата за под 300Е? А тази- в Шумен, за 50Е?

Камелия, ти на ХХХХХ ли се правиш или наистина си?.
Пазарната цена не се определя от собствениците които нямат зор да продават.
Сама каза 95% собствени жилища, т.е. Максимално 5% хора търсещи жилища.
един от 10 собственици да има нужда от пари, ей ти всички нуждаещи осигурени с имот, без да има нужда от ново строителство.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Добре, че когато са го правили, не
> са чакали да почнат да ги продават по 2 за лев.

Преди 89 и да имаш пари жилище не можеше да си купиш, и да нямаш пак ти го даваха. Параграф 22. Не ги сочи за пример.


камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Ако за секунда се поставиш на мястото на другите-
> които нямат на кого да разчитат и трябва сами да
> си осигурят покрив, би разбрал защо е гадно да се
> радваш на нещастието им.


Какво нещастие ще са нормалните цени на жилищата?


Пропусна да отговориш на обективните забележки:
1.Банката взема ли имота с просрочена ипотека или го продава съдия изпълнителя и плаща според наличното след продажбата?
2. Как е по-изгодно да продадеш, с обява на зор на ниска цена с надеждата някой да поеме остатъка от кредита или на търг където ходят само хора с налична цялата сума в брой.
3. Как се процедира с 30-годишен кредит с просрочени вноските?
4. Защо смяташ че на 300евро няма да има продавачи. Аз и на 500 ще съм доволен да купя, но не бих бързал ако тенденцията е низходяща.
И последно:
Вуте като пика в басейна, тъп ли е и не прецаква ли всички?

Щото да купуваш стая с кухня +20% общи части за 50 000 евро, вместо да си траеш си е живо пикане в басейн.

А бе ако трабва да сме докрай откровени, взелите кредити през последните 2 години, не се напикаха. Те направо се насраха. :]

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> А бе ако трабва да сме докрай откровени, взелите
> кредити през последните 2 години, не се напикаха.
> Те направо се насраха.


болезнено откровен си :]

greenbul, dival, *stop* по-полека... без цинизми, ще се обиди... "дамата"
А лайното в басеиана ако "газирано" изплува от горе и мирише... и после всички се изнасят на бегом и не им пука колко са платили за билета... Нека си ги хвали продавачката, ама билет за препикан и осран басейн... :g: не мерси...