Как се манипулират глупаците

Да обощим купуваш 58 м2, светло, т.е. това в което живееш. То ти се води 70 м2 "чиста площ", а по стандарт е 90 м2, които и плащаш

Значи да обобщим ...Ти искаш от клиента да заплати 90кв.м по 1000 евро например , и с удоволсвие го навираш да живее в 58кв.м :}
*bow*
нямам коментар

Сега си давам сметка че този въпрос трябва да се обаясни и за купувача.Как идват тези квадратури не знам дали такава тема която ще оцелее.На мои познати съм съм обяснявал как става това.Има и малко изкривени работи и понякога някои клиенти поемат дървото.Особенно двустайните крайно крайно нуждаеще се.Нещо простичко има и огромни ако искате.
[dox.bg]
[dox.bg]

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Да обощим купуваш 58 м2, светло, т.е. това в което
> живееш. То ти се води 70 м2 "чиста площ", а по
> стандарт е 90 м2, които и плащаш
>
> Значи да обобщим ...Ти искаш от клиента да
> заплати 90кв.м по 1000 евро например , и с
> удоволсвие го навираш да живее в 58кв.м
>
> нямам коментар
Нали това беше заглавието на темата
Как се манипулират глупаците

clap:

Не мога да обясня всичко,треба си човек който се е занимавал това е най простото което намерих.Имам огромни кооперации.Съжалявам но за таблица инвеститора беше коректен и не мога да кача в AUTOCAD ,разпределенията.Ако някой се интересува много да пише на ЛС.

Значи да обобщим ...Ти искаш от клиента да
> заплати 90кв.м по 1000 евро например , и с
> удоволсвие го навираш да живее в 58кв.

Клиентът плаща 90 хил. за апартамента. Може да му ги сметнеш 58 м2 по 1700, все едно, той купува апартамент, след като го е харесъл кой му е крив?

[dox.bg]
[dox.bg]

По-голяма мушия от тази не бях виждал скоро. Но е факт, че клиентите се лъжат. Първо е невъзможно за 4 големи апартамента стълбищната клетка и коридора да е с тези размери, асвен ако е без асансьор, но пак е трудно. Ако случайно ги постигне, това значи 4 врати да са една до друга и вътрешните коридори по апартаментите да са по 10 м. дълги. На даже да е така7,55м2 общи части от 76,33 чисто не са 5,85%, а около 9,5%. Даже да се сметнат от общото 83,88м2/което не е правилно/ те пак са около 9%. Тук юнакът е праснал реалният размер на общите части в "чистото" - 76,33 м2, и зарибява с това, че са му малко общите части.

Какво включва "финансово спестяване"?

Ни съ ибавайте с Другарь Ивановъ ,че ша му секнете пуберската мичта да запишат у партиятъ.Той утри мечтай да подаа хипартаменти по 3500 еуро квадлатето.Не разтуройвайте тази деутска психика.Нидейти така бе хора.Гоурешт почитател на друхаря Хиванов.Ша ма извинявате ама аз съм съпауртиец на Друхаря Хиванов и не моем да пишем,важното е ша съ стараем.

Ами др . Иванов тогава е чесно да се обявява квадратурата на обитаемата(светлата част) на цена за цялото жилище - например 90 000 евро и ако клиентахареса това маломерно кукетно жилище на тихо и комуникативно място , спокоино с изглед към булевард и плати -тогава всичко е ок - видял харесал набутал се , но така както се предлагат е изнудване
моят случаи е с 20% общи части - както искаш така го смятаи , но аз не смятам да плащам небивалици
И после брокери и строители реват че хората не искали да купуват - ами как да купя бе , какво да купя въздух ли ?
щях да кажа какво да направят -ама ще замълча от благоприличие

Де да купуваха въздух ,те купуват една черна дупка.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> За общите части си има специалисти, които ги
> смятат.
>
> Клиентите обикновенно мислят, че площа е равна на
> стаите по вътрешнит стени. Това естествено не е
> така. То даже не е "чиста площ", както се обявява
> от строителите. Под чиста площ се приема
> квадратурата по БДС, т.е. + стените, по
> съответният ред, те не са общи чати както
> неправилно се мисли, но и да се обявяват като
> чиста площ е подвеждащо. Те са значителен процент
> при тухленото строителство, защото стените са
> дебели. Външна стена се прави с тухли 25 см, 5 см
> изолация и 4-5 вътрешна замазка са 35 см., на 15
> м. външни стени за 5 м2, колкото голяма баня.
> Вътрешните се правят по 17- 20 см. и там отиват
> още 6-7 м2, колкото кухненски бокс. Така от Чиста
> площ 70 м2 остават 58. Общите части са това, което
> не влиза в апартамента а са съсобствени на всички,
> пише ги законите. Стълби, асансьори, коридори,
> корници, улеци и какво ли не. Ако на един вход сте
> 3 апартамента с 200 м2 общо и стълбището с
> асансьора и коридора са 40 м2/+часта от общият
> коридор на входа/, само те са 20% горница. Така
> апартамента от 70 м2 става 84. Ще излезат и още
> малко квадрати от тук-там и ще отиде на 88-90 м2.
>
>
> Да обощим купуваш 58 м2, светло, т.е. това в което
> живееш. То ти се води 70 м2 "чиста площ", а по
> стандарт е 90 м2, които и плащаш.
>
> А че си я оцапал със строителят е ясно, защото
> мислите, че знаете всичко. Даже аз не знам всичко.
> А вие от гордост и високомерие ставате жертви на
> мошенници, които ви лъжат както си искат. Не
> случайно напоследък се появи "чиста площ", защото
> знаят, че сте прочели, че в чужбина е така и ще
> лапнете както винаги.
>
> Аз, когато продавам, определям цената на
> апартамента по това, какво представлява. Не на
> квадрат. Един апартамент от 50 м2, може да става
> за живеене, друг да е супер за живеене, а трети да
> е по-лош от хотелска стая. Затова цената си я
> определям на апартамент, след това я деля на
> квадратите, ако някой пита да му кажа.


А защо е тази безумна пропаганда да се обявяват 90м2?!?!?!Като според теб няма значение цена/м2, защо не се обявява 58м2 за 90 000 евро?!?!?Защо при сравняване със други държави се казва : цената у нас е 1000 евро/м2(т.е. това безумно обявяване 90м2 за 90 000 евро) и тя е много по-малка от европейската столица Х, където цената е 2000евро/м2(само дето там 58м2 жилищна площ са 90 000 евро)?!??!!?!?!??!?!? :g: :g: :g: