ЦЕНИ В САЩ!!!!!НИЕ ЛУДИ ЛИ СМЕ ?!?!

sisi_dim Написал:
-------------------------------------------------------
> dival Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Понеже нашенеца вярва наи-много на битивиту,
> точно
> > по тази телевизия казаха че има спад с 30-35%
> само
> > за два-три месеца и въпреки това пазара е
> > замръзнал
> > След подобни нивини очаквам още утре - 20% и
> > въпреки това никакво раздвижване
>
> Въпросът с раздвижването стои по следния
> начин:Нашенецът до последно се надява независимо
> от кризата, че ще се намери глупак купувач за
> имота му на безумно висока цена/"защото аз съм
> тарикат"/,а когато ножът опре до кокал ще продава
> на безценица и ще псува,че ето на, кризата го
> изненадала и никой не го бил предупредил.На запад
> цените поне слизаха по-плавно.У нас поради
> гореизложеното всичко ще се срине наведнъж ище
> бъде страшно.Искренно се надявам да греша в
> прогнозата си!!!!!!!
> За съжаление повечето от лошите ми прогнози се
> сбъдват-почти 100%! Де да бях толкова добра и в
> добите щях да съм поне Бил Гейтс !!!
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 01/20/09
> 08:20PM от sisi_dim.

Сиси някъде беше казала че си брокер.Какво ти е мнението все пак за пазара и цените във Варна.Нещо мнооого отгоре го даваш с прогнози и намерения.


Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

за София няма да говоря изобщо, сговниха тотално града а селянията е повече отколкото във Варна (ако въббще е възможно), аз и затова се разкарах от там.

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> за София няма да говоря изобщо, сговниха тотално
> града а селянията е повече отколкото във Варна
> (ако въббще е възможно), аз и затова се разкарах
> от там.

Бе ти от селяните ли бягаш или от себе си.



Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

извинявай, ти уригна ли се или пръдна?

че нещо се развоня наоколо.

Това по БТВ пак дъртия кумунист Владиков ли го изтърси? Защо ли го казва?
Понеже няма много общо с истината.

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> извинявай, ти уригна ли се или пръдна?
>
> че нещо се развоня наоколо.


А ти кажи Нали там ти е главата :}

Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

anris Написал:
-------------------------------------------------------
> sisi_dim Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > dival Написал:
> >
> --------------------------------------------------
>
>
>
> Сиси някъде беше казала че си брокер.Какво ти е
> мнението все пак за пазара и цените във Варна.Нещо
> мнооого отгоре го даваш с прогнози и намерения.
>
>
> Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Наистина съм брокер и работя повече от 10 години.Може да се каже,че това е единствения ми източник на доходи и се справям добре,живея над средното ниво.Има много неща които ме дразнят но вече твърде дълго съм на хорото за да се отказвам сега. За пазара във Варна,какво да ти кажа,както навсякъде е-стагнация . По важното е защо я докарахме до тук,кой е виновен и какви изводи ще си направим за в бъдеще. Ето как виждам аз нещата: За сегашното положение има вина лакомията и желанието за бързи печалби на банките и някои наши колеги.Банките раздаваха лесно кредити без реално доказване на доходи,често финансирайки на 100 и повече %. Няма да влизам в подробности,но ти давам 2 примера : 1/ 90000 евро за 90 кв.м. панел на 1 ет. в панелното гето Възраждане; 2/ 20евро/кв.м. за около 60 дк./уж за вилно селище/,които купувача реално купуваше от продавача за 12,5 евро/кв.м.
В същото време наши колеги облъчваха от всички медии как цените ще се покачват и никога няма да намалеят.Надуваха цените на продавачите с хиляди,ПОНЯКОГА И СТОТИЦИ ХИЛЯДИ/за парцели/ и така ги предлагаха на купувачите. Е балонът все някога трябваше да се спука!!! Сега от срива ни дели само психологическата бариера-как да продадеш нещо по- евтино отколкото си го купил. Но и тази бариера скоро ще падне,когато ножът опре до кокъл.Занимавам се повече с корпоративни клиенти и знам на какъв хал са сега много от тях !!! При частните лица не е много по различно-ипотеки,потребителски,лизинги,съкращения...Е все ще я преживеем тази криза.Баба ми казваше-общо зло не е зло. Важното е какви изводи ще си направим.
Банките ще си направят тяхните,поне тези,които оцелеят. За нас като брокери изводът е че се печели в дългосрочен план при стабилен пазар ,без резки скокове и падове,при голям оборот. На обратното се радват само печелбарите спекуланти,които бързо се появяват,грабят и после бързо изчезват. А ние сме превърнали тази професия
в наше препитане дългосрочно,нали?! Ние трябваше да успокоим пазара на всяка цена,чрез медиите и съвети към клиентите,да разясним,четези надути цени не са реални и нямат икономическа логика.За съжаление много колеги дори от големи и реномирани агенции залитнаха,подмамени от бързи,големи и лесни печалби.
СЕГА ВСИЧКИ НИЕ ЩЕ СИ СЪРБАМЕ ПОПАРАТА-И БРОКЕРИ,И БАНКИ, А НАЙ ЖАКОТО Е-И НАШИТЕ КЛИЕНТИ !!!






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-20 23:50 от sisi_dim.

sisi_dim,
Чест ти прави , това което си написала.
Поздрав ! *ok*

sisi_dim Написал:
-------------------------------------------------------
> anris Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > sisi_dim Написал:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > dival Написал:
> > >
> >
> --------------------------------------------------
>
> >
> >
> >
> > Сиси някъде беше казала че си брокер.Какво ти
> е
> > мнението все пак за пазара и цените във
> Варна.Нещо
> > мнооого отгоре го даваш с прогнози и
> намерения.
> >
> >
> > Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ
>
> Наистина съм брокер и работя повече от 10
> години.Може да се каже,че това е единствения ми
> източник на доходи и се справям добре,живея над
> средното ниво.Има много неща които ме дразнят но
> вече твърде дълго съм на хорото за да се отказвам
> сега. За пазара във Варна,какво да ти кажа,както
> навсякъде е-стагнация . По важното е защо я
> докарахме до тук,кой е виновен и какви изводи ще
> си направим за в бъдеще. Ето как виждам аз нещата:
> За сегашното положение има вина лакомията и
> желанието за бързи печалби на банките и някои наши
> колеги.Банките раздаваха лесно кредити без реално
> доказване на доходи,често финансирайки на 100 и
> повече %. Няма да влизам в подробности,но ти давам
> 2 примера : 1/ 90000 евро за 90 кв.м. панел на 1
> ет. в панелното гето Възраждане; 2/ 20евро/кв.м.
> за около 60 дк./уж за вилно селище/,които купувача
> реално купуваше от продавача за 12,5 евро/кв.м.
> В същото време наши колеги облъчваха от всички
> медии как цените ще се покачват и никога няма да
> намалеят.Надуваха цените на продавачите с
> хиляди,ПОНЯКОГА И СТОТИЦИ ХИЛЯДИ/за парцели/ и
> така ги предлагаха на купувачите. Е балонът все
> някога трябваше да се спука!!! Сега от срива ни
> дели само психологическата бариера-как да продадеш
> нещо по- евтино отколкото си го купил. Но и тази
> бариера скоро ще падне,когато ножът опре до
> кокъл.Занимавам се повече с корпоративни клиенти и
> знам на какъв хал са сега много от тях !!! При
> частните лица не е много по
> различно-ипотеки,потребителски,лизинги,съкращения.
> ..Е все ще я преживеем тази криза.Баба ми
> казваше-общо зло не е зло. Важното е какви изводи
> ще си направим.
> Банките ще си направят тяхните,поне тези,които
> оцелеят. За нас като брокери изводът е че се
> печели в дългосрочен план при стабилен пазар ,без
> резки скокове и падове,при голям оборот. На
> обратното се радват само печелбарите
> спекуланти,които бързо се появяват,грабят и после
> бързо изчезват. А ние сме превърнали тази професия
>
> в наше препитане дългосрочно,нали?! Ние трябваше
> да успокоим пазара на всяка цена,чрез медиите и
> съвети към клиентите,да разясним,четези надути
> цени не са реални и нямат икономическа логика.За
> съжаление много колеги дори от големи и реномирани
> агенции залитнаха,подмамени от бързи,големи и
> лесни печалби.
> СЕГА ВСИЧКИ НИЕ ЩЕ СИ СЪРБАМЕ ПОПАРАТА-И
> БРОКЕРИ,И БАНКИ, А НАЙ ЖАКОТО Е-И НАШИТЕ КЛИЕНТИ
> !!!
>
>
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 01/20/09
> 11:50PM от sisi_dim.

И как щеше да влияеш на корпоративните клиенти.Със съвет да не купуват ли.


Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Да,anris,точно така,да не купуват на безумни цени. Трябва да ти кажа,че с бизнесмени се работи по добре,защото повечето схващат за какво им говориш и когато се убедят,че си им дал правилен съвет,не си гонил печалба на момента и на всяка цена ги печелиш като клиенти в дългосрочен план,което е по- изгодно ,нали?!

Искам да кажа още нещо за последно и повече няма да пиша защото си е загуба на време и с нищо няма да промени ситуацията:

ДРАГИ КОЛЕГИ,всички вие,които имате "голям опит и знания" придобити за 1-2 години работа и даващи мъдри съвети, разберете,че пишейки безумия във форума и давайки акъл на клиентите,че цените ще растат въпреки обективните обстоятества ,не помагате на никого,най-малко на себе си!!! Колкото по-бъро цените стигнат нормални нива,съобразени с доходите,възвращаемостта на инвестицията и т. н. пазарът ще се отпуши и ще печелите много повече от обороти. А сега много добре виждам как сте готови да се хваните за гушата с колегите в офиса за всеки излъгал се да ви се обади купувач веднъж за три дена! Ако не го осъзнаете много от вас ще маат безработни по улиците в най-скоро време. Аз съм оцеляла вече 10-12 години и ще оцелея пак,но много от вас ще окапят, защото са свикнали да работят надувайки яко цените на продавачите в един пазар обхванат от паника че цените постоянно се вдигат и нагласи за бърза покупказ "защото утре ще е по скъпо".



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2009-01-21 09:12 от sisi_dim.