Щом през последните дни злобата в постовете на някои радетели на тоталния срив толкова се увеличи, че може почти да се види и пипне, значи е време цените да спрат да падат.
То бива завист, то бива класова омраза, ама това вашето......... Благодаря, че поне не псувате, че във форума на "инвестора" има един такъв тъпанар, просто нямам думи.
Престанете да слагате всички градове и райони под един знаменател. И, Дивал, гр.Добрич "не играе", повтарям "не играе" на пазара на недвижими имоти в България. Там и по пет лева да станат, все тая.
Та за районите: Ако строител на два блока по 5000 РЗП в Дружба-2 /София/, Ман. ливади, Малинова долина, Студ град, Витоша, Надежда или Люлин закъса и продава по 450-500 е, за да завърши проекта без загуба, дали това ще свали цените в Изток на 1000 е или в Стрелбище на 700 е. Ако някой с малко блокче от 15 апартамента в Редута на 40% обезщетение е продал 11 от тях и е вложил парите другаде и т.нар. фалира, дали това ще свали цените по бул."Патриарх Евтимий" до 1200 е или по бул."България" на 900 е. И защо ако един свали цените, другите трябва да го последват? Да си продаде неговия блок евтино, негова си работа.
Освен това, ако строят трима и двама фалират, третият става монополист, а до какво води монопола мисля, че знаете......... Ако строят 300 фирми и 200 се откажат, или фалират, останалите 100 банкет ще дадат.
Драми без съмнение ще има. Но поради специфики на българския пазар и поради други причини, които много малко от пишещите тук разбират и познават, цените няма да станат "по два за лев". Ще има да почакате.
Просто ще слязат още малко, при това слизане по-хубавите неща ще се изкупят и ще останат боклуците. Ако цените стигнат едно определено равнище, новото строителство просто ще спре, предприемачите няма да имат интерес. Предлагането ще намалее и след година и половина-две спиралата пак ще се завърти нагоре, макар и доста по-бавно.
А това с ипотекираните апартаменти е пълна простотия, техния брой и броя на просрочените ипотеки въобще не може да повлияе на пазара.
