Цена на 3-ст. апартамент в кв. Витоша*sos*

Здравейте на всички.
От около година търсим си имот за покупка. Младо семейство сме и това ще бъде наше първо жилище. Огледахме доста неща за този период.
Най-накрая харесахме си тристаен в кв.Витоша(111 м2 общо/95м2 чисто, 2-ри жилищен етаж, източен, с акт 16 от началото на 2010г., на шпакловка и замазка, с поставени ал.радиатори и котле на газ, на асфалтирана уличка на 150-200 метра от бул.Симеоновско шосе).
На съпругата ми много и допадна имота.
Предстоят ни преговори. Офертната цена е 770 Е/м2, като продавача не е склонен да намалява (поне според предварителни разговори). Ще се опитаме да вземем на заем тук-там, за да съберем парите кеш и да преговаряме за по-добра цена.
Ще сме благодарни, ако споделите вашите мнения относно цената, за която си заслужава да преговаряме в момента.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-01-18 16:22 от senisha.

Неиска да сваля? ААААААААААААА я му кажете чи му давате 550 и го оставете да си мисли. И следете кога този апартамент ще цъфне при некое ЧСИ.
Я си помисли дали наистина требе да се закопаш с заеми и за колко време или може на квартирка и сека година на ново място. И доколкото разбирам хазаите са по склони на преговори и отстъпки.
111м2 Х 770Е = 85 470Е

85 470Е Х 2лева =170 940лева Семеен доход на месец 3000лева.

170 940лева : 3000лева= 56.98 годиниииииии лихвата дори и падаща отделно–башка!

Аиде пак си помисли искаш ли да го купуваш тоз коптор?

Наем 500 лева и така: 12месеца Х 500лева= 6000лева

6000лева Х 56.98години = 341 880 лева и от тука идва простата бакалска сметка:


341 880лева – 170 940лева = 170 940 лева остават за инвестиция във вас, вашите деца–спокоиният просперитет на семейството. Няма стрес, няма дати за падежи, няма ядове дигат лихвата какво ще правим. А пак да ти припомня че става въпрос за 56.98 годинииииии надявам се че не си мислиш че ще живееш като Галапагоска костенурка до 300години.
По моя прецинка това начинание е самоубйство и реципта за проблеми в семейния живот.

Продажба на загуба да се счита като печалба към днешна дата.

Поправих числата години–месеци и щях дя падна от стола. Сметката е ужасяваща.Това са несъстоятелни съотношения пари–години. Вижте пак ли има грешка. Ползвам примерни стойности за заплата и наем и то излиза че не си струва да се живее в такава държава.

Ни копува ни продава



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-01-18 17:11 от ТОРТКО.

Тортко, освен първите 7 години изглежда си пропуснал и аритметиката от началното училище? Правиш ли разлика между месец и година?

Малко си пообъркал цифрите, Тортко. Но все пак благодаря за отговора.

много е скъпо.
Че те Филто в Сите Жардин продават по-евтино, а качеството на строителството им е неоспиримо.
За Витоша всичко над 550-600 евро е мн. скъпо!
Както казва ТОРТКО отпарвете си вашата оферта и не бързайте, апартаменито бол, купувачи няма, изиграйте картите си правилно

Май са месеци демек около 5 години.Въпросът е дали дохода е 3000 лева на месец.770 евро все още е висока цена за квадрат.

имайте и предвид, че имате едно 5000 лв. минимум разходи по сделката. След това поне едни 10-15 хил. лв, за да може да влезете да живеете
Коя сграда сте харесали, на коя фирма..., 99% от обектите във Витоша са ми познати

До ostavime.
Чул съм за Филто, че са с добро качество. И как им вървят цените в Сите Жардин в момента?

моето мнение е: предложете цена от 750ЕУ /кв., но плащате само реалната площ
Предполагам първоналчално ще ви откажат категорично(така правят абсолютно всички), но ако и вие не омекнете и не се оставите да ви манипулират най-вероятно след няколко седмици ще ви потърсят за изповядване на сделката по вашето предложение

Филто е една от най-силните строителни фирми в София.
В комплекса Сити Жардин продадоха миналия месец 3 стаен на цена 650 евро/кв. на мои добри приятели, направиха им й отсъпка за гараж.
Комплекса е хубав, но аз не бих живял там, липса на инфраструктура, магазини и т.н. Освен това трябва задължително да си с кола, иначе е ад.