Инвестиция или Спекула

baba Написал:
-------------------------------------------------------
> Много е прав Спиридон Тепавичаров. Също е прав, че
> управниците ни нарочно не приемат " закон,
> изискващ заплащането на огромен данък при продажба
> в първите 5 години от закупуването на имота".

Пример за Франция:
Купен апартамент 1994 за 130 000 евро

Продаден 2003 за 230 000. Брутна печалба: 100 750 , чиста облагаема печалба 100 750 * 26 % ==> данък печалба: 26 195 евро.

Продаден 2004 за 230 000. Брутна печалба: 100 750. Редукция (10 % на година след петата година): 51 375, чиста облагаема печалба 49 375 * 26 % ==> данък печалба: 12 838 евро.

Колко ще е данъка печалба в България ?

В България нещата стоят по-малко по-различен начин от Франция.
Тук купуваш на 10000 лева и продаваш на 16000 лева и при сегашните обстоятелства данък за една сделка в годината нямаш, но дори и да не беше така данъкът би бил 600 лева. А реално си купил за 12000 Евро и си продал за 60000 Евро, т.е. за 48000 Евро печалба данъкът би бил 600 лева.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-06-25 15:17 от dragula.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> В България нещата стоят по-малко по-различен начин
> от Франция.
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.

Да, наистина, ще се оправите чак след като терена се преработи в съответствие с европейската карта

Данъците освен икономическа имат и социална роля , т.е. да подтискат нездравословните за обществото процеси. В Унгария до тази година този данък обхващаше 15 години след покупката и след много дебати го свалиха на 5 години.
Навсякъде водещия аргумент за приемането му е социалната роля . Истински нуждаещият се по никакъв начин не е засегнат , защото така или иначе не мисли да продава, но разните мутрета, мафиози,гешефтари, социално слаби ирландци, доста ще се замислят дали да перат пари в пералня, която центруфугира и суши прането след 5 години. И тогава Анчето и Пешко от Карнобат, които са завършили с отличие информатика няма да се подвоумят да вземат кредит за да си купят на нормални цени, вместо да събират пари за еднопосочен билет. Резултата от налудничавото поведение на правителството по този въпрос до тук е: над 1 000 000 емигрирали Анчета и Пешковци и разплули се в "имане" бизнесмени-дебили , чиято топ идея е да заведат поредната силиконова съборетина на Азорските острови. До там им стига акъла.
" А може......
по- иначе може....."

както бе казал поетът

Спиридон Тепавичаров Написал много мъдрости
-------------------------------------------------------
> Данъците освен икономическа имат и социална роля , ... ... ...
> " А може......
> по- иначе може....."

да, но тези изкачили се със зъби и нокти по стълбата виждат само хубави работи долу ...
както бе казал другият поет ...

И аз да цитирам един поет от 90-те:
"Още още може
още, още дръж..."

hypodil

И цените на имотите имат, освен икономическа, и политическа функция.
Ако един сърбин си продаде къщата в Косово, ще може да си купи две такива в Сърбия.
Не им трябва на албанците да правят етническо прочистване.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Всичко си е наред пичове САМО ТРЯБВАШЕ МАЛКО ПО РАНО ДА МИСЛИТЕ С ТЕЗИ ГЛАВИ
/примерно 2005-2006/ а не да говорите глупости 2008
и да си вземете на цени от 3000 евро на квадрат 2010г.
ТОВА Е ИСТИНАТА И ВИЕ Я ЗНАЕТЕ НО СПОКОЙНО ЧАКАНЕТО ЩЕ ВИ РАЗВЕДРИ МОЗЪКА ЗДРАВО.

Автоматичен подпис:
Моля Ви да приемете спокойно факта, че КРАХ НА ПАЗАРА на НИ в БЪЛГАРИЯ НЯМА.














Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-06-25 17:29 от kompas.

айде пак са пуснали пациентите от психиатрията в отпуск...

kompas Написал:
-------------------------------------------------------
> Всичко си е наред пичове САМО ТРЯБВАШЕ МАЛКО ПО
> РАНО ДА МИСЛИТЕ С ТЕЗИ ГЛАВИ
> /примерно 2005-2006/ а не да говорите глупости
> 2008
> и да си вземете на цени от [bgcolor=yellow]3000 евро на квадрат[/bgcolor]
> 2010г.
> ТОВА Е ИСТИНАТА И ВИЕ Я ЗНАЕТЕ НО СПОКОЙНО
> ЧАКАНЕТО ЩЕ ВИ РАЗВЕДРИ МОЗЪКА ЗДРАВО.

За това ти изказване, само мога да те попитам - СРА, А ?

Ела го прочети 2010 пак, тогава много ще се :} всички.