Защо говорите глупости?
Сегашното законодателство изсиква по 1 (едно) парко место на жилище в границите на УПИ-то.
Разрешение за строителство се издава, само когато това условие е спазено!
Съсем друг е въпроса, как са се договорили собственика и предприемача при учредяването на суперфицията.
Ако предпириемача е посочил площ за паркоместа, за която площ не се е договорил със собственика, това опоределено значи, че той е излъгал, за да вземе разрешението за строителство. Общинските органи не се интересуват от тази подробност, защото под проекта стоят подписи.
И накрая идва момента - аджеба кой какво е подписал.
Ако собственика на земята се е съгласил при учредяването на суперфицията терена да се използва за паркоместа, това значи, че проекта е съгласуван с него.
Ако собственика на земята си е запазил излишната част от терена, а в проекта тази част е отбелязана за паркоместа, то някой е излъгал. Тук общината си полага подписите, защото има такива на проекта. Ако общината изискваше присъствието и на собственика, при утвърждаване на проекта и неговия подпис, то тогава щеше да лъсне измамата. Но това не е заложено в закона, въпреки, че окончателния договор за суперфиция се подписва след одобрен проект и разрешения за строителство, което значи, че собствника е наясно за какво става дума.
Понякога договорите са токлкова обемисти, че човек си губи мисълта докато ги чете, но все пак това не го освобождава от оговорност.
Не трябва да се обвинява в лакомия нито собственика на земята, нито предприемача.
Просто и ясно е, че всичко трябва предварително да е описано, а новодомците да са наясно какво тоно купуват, което ще рече, че и те имат право да се запознаят и с договора за суперфиция и с всички документи по строителството, а не само с един натариален акт от няколко реда, защото този ака е предшестван с много други актове!
И накрая - фирмата, която е построила сградата, веднага след продажбите, може да бъде заличена от търговските регистри, доката собственика на земята няма къде да се изпари, защото тя се предава по наследство!
