Цена на груб строеж

Какво включват тия 130-170 лв? Само труд? Вижда ми се малко множко, макар и да зависи много от сложността разбира се.

Karapuz Каза:
"За да не се отклоняваме от темата ще кажа само, че актуалната, реална цена на квадратен метър за пета категория е между 130 и 170лв."

Карапуз, моля те би ли пояснил какво включва тази цена от 130-170 лв./кв.м.?
И още нещо, как се справяш с изискването на общината за договор с лицензиран техник и надзор? В някои общини даже изискват предварителен договор и с лицензирана строителна фирма

Гето,
тези от общините попадат в категорията брат'чеди......! Т.е. .....да духат супата!

Партцалев, равам се, че отново си тук!

До тази цена се достига по следният начин:След подробно представена оферта с разбивка по пера т.е. толкова за основи, толкова за плочи, толкова за покрив и т.н. се получава обща сума х.Деля х на РЗПто и получавам цена на квадратен метър.Това е начин просто да си сверяваме часовника, иначе никой не дава цена по този начин, а и не е коректно.Цената е без материали.И точно за това исках да се допитам до вас.Знае ли някой при положение, че си доставям материалите сам, колко ще ми стъпят на м2.
По въпроса с лицензирана фирма мога да кажа само, че въобще не ми искаха подобен договор.Но практиката покзва, че всяка община си има собствено мнение за това.

След пазарлъка сме на цена 35000лв.Вчера си стиснахме ръце с момчета.До 10 дена започват.Та какво се получи при мен от 59000лв стигнах до цена 35000лв и то без особено голям зор.Бригадата е от трима майстори с двама общаци.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-08-30 08:27 от Karapuz.

В никакъв случай не искам да показвам неуважение към труда на строителя,но 35000 на 250 кв.м. едноетажно .Сигурно проекта ти е много сложен,или просто цената на труда при вас е по-висока.Лошо нема!!За тая цифра просто трябва да са безупречни и да ти направят още доста неща.

Включвам се за първи път.
На пролет ще стягаме къщичка, имаме узаконено петно от 70 кв.м. Искам едноетажна къщичка, не супер лукцозна, ама не и съборетина . Та, каква излиза калкулацията горе долу за основа, строеж цялостен, узаконяване. Един съсед си направи подобна 70кв.м. и каза, че му излязло 38000 лв. Тука пишете за други цени та се чудя...

хубаво Виленце,
хубав ти е въпросът-но отговорът...........
никой не може да ти даде точна калкулация на разходите за строежа ти (единственото,което със сигурност ще знаеш е - на какви цени си ЗАПОЧНАЛА)
при тези растящи цени на материали,труд,проектиране...........сал господ знае ....
ще те излъже някой да се качиш на шейната , после ще го видиш истинския........
много ентусиасти са започвали смело и оптимистично-но финалът им не е бил същия!
до мен един комшия строи ТРЕТА година (а е строителен предприемач - в бизнеса е но ги гони майсторите-лъжат го и опитват да го крадат)
ако с него е така-сещаш ли се как ще е с теб ?
къщите ще поскъпват - няма предлагане а от друга страна цените както ти писах (труд,материали и пр...) ще вървят нагоре!
купи си апартамент - за тях има шанс да мръднат надолу и си гледай спокойствието

---------------------------------------------------
дотегна ли ви да чакате еФтинийката

[forum.imoti.net]

Виж подробната ми разбивка за миналата и тази година.
Може да ти е от полза.
Но както споменаха колегите всяка къща си е сама за себе си.
Пък и зависи как ще се уговориш, но ако питаш мене гледай в никакъв случай разходите ти за труд да не са повече от 30% от стойността на строежа.
Това е горната граница.