Ето кой ще ги купува имотите

Е да ама в случая с кутийките е Мецедес срещу Голф II.

Аз под "кутийки" разбирам нови блокове от типа на панелките - без артистични апартаменти и други идиотии. На каква база ще се троят - все тая. Въпроса е че при инвестиране на на голяма сума може да се изгради комплекс - 10-15 такива еднотипни блокчета на полето и себестойността ще е ниска, а реализацията сигурна.

От цялата работа ще се спечели много повече и ще е много по сигурно за инвестиция отколкото с безумна сграда в центъра

Доклокото си спомням Линднер бяха обявили цени от 650 евро на кв.м. в полето. А в Левски имаше някакви оферти за малко над 400, в Люлин пък са около 500 евро. Е как ще успееш да направиш дъмпинг на тези дето строят в Левски и ЛЮлин с цени 150-200 евро на кв.м. отгоре? .

Абе стига с тоя дъмпинг, бе хора!

Може ли някой да ми обясни защо Линднер ще дъмпира 4ovek (примерно) ?! Ами Линднер предлага на пазара стока, напълно различна от тази на 4ovek - те не са даже близки по параметри. Нищо, че все са жилища. На практика те (Линднер и 4ovek) даже не са конкуренти, защото заемат различни ниши на пазара. И се борят за различен тип клиенти.

Ами обясниго това на Тинки, не на мен. Опитвах с голф II - т.е. аз и Мерцедес, стабилна западна компания, решила да инвестира в строеж на жилища. Ама не ще да чуе и това си е

Ами защото човек иска да продава евтини жилища, пък някой отвънка може да реши да печели от оборота - затова. Клиентите им са едни и същи хора.

Просто се опитвам да ти обясня, че ако ще строиш 20 блока и бетона и тухлите и дограмите и всичко останало ще го вземаш на съвсем различни цени. Цялата бюрукращина ще я минеш веднъж, а не 20 пъти. Строителите ще ти излязат по-евтино защото ще ги договориш за 5 години примерно, а не за 1 година. ако сттроиш на полето и цената на земята ще ти е по евтина. Няма да имаш "крив" парцел и няма да се чудиш какви идеотски разпределения да правиш. Блоковете ще са еднотипни и т.н.

В резултат ще постигнеш много по-ниска себестойност и дори и да продаваш на цените на 4ovek "екстрите" при тебе ще са повече.

Зависи какво влиза в тези 650. Ако на едното място влиза пътя, а в другото за 400 си в калта какво правим.

Не става така. Строителството не е търговия при която да можеш да направиш значителни отстъпки за количество при труда. Ако имаш голям обект ще се сблъскаш с най-големия проблем в момента в България - липса на добри ръководители от средно ниво. НЕ мисля, че ще могат да си позволят дъмпинг ако вкарат немски технически ръководители.

Тука не става въпрос да имаш "сложен" обект, а "гарантирана" работа за дълъг период.

Тебе ако ти предложат договор за 5 години и за 1 година няма ли да направиш "отстъпка" на този който те иска за 5 години?

Ами като имаш само 3000лв. за автомобил какво правиш? Текат ти лигите по Мерцедеса, а си купуваш Голф II. Да не говорим, че после го рекламираш както най-добрата кола