Ето кой ще ги купува имотите

4ovek,

Няма да свалят цената, дори и да могат да си позволят. Неслучайно пак в тази тема с Ann кометирахме многото неизвестни. Покрай другото, мисля, че се разбрахме за това, че играта е голяма и че тези, които са набъркани в нея, имат достатъчно капитал зад гърба си да налагат (точно да налагат!) цени. Така че остави ги тия с "гетата за богати" и не ги мисли как ще фалират :}

Тинки, това е смисъла на статията (поне за мен) - има хляб във високия сегмент и в ниския такъв. В средния ги чакат проблеми

Досега никой не говореше за ниския сегмент. Сега явно на някой му е просветнало

Не няма да да я свалят - ще си ги прехвърлят един на друг известно време. Нещо като случая на циганите с лагерите, дето 15 години се върти из България Не знам дали има фирма на която поне веднъж да не са се обаждали за "страшната далавера" - 100% печалба за броени дни И колкото и безумно да изглежда 15 години все се намира някой да си даде парите

Не, Тинки, - и досега навсякъде се говореше за сегментиране на пазара - а това на практика значи голяма диференциация на цените, съответстваща на разслоението на обществото.

Е дано да са прави, че ще има много хора, които ще могат да си подволят да плащат по 150К евро за жилища. Защото се говори за цялата зона от Младост 4 до Манастирски Ливади, а като включим и Лозенец, Изток, Иван Вазов, части от центъра, като включим и любителите на еднофамилни къщи близко до София..... ще се получи, че 50% от купувачите са с доходи над средните за развитите страни. А това не ми прилича на диференцияция, а на "несимволично увеличение на доходите на българина" Защото ще излезе, че няма проблем чистачката пък да си купи за 500 евро на кв.м.

За сегментиране на пазара се говори отдавна, но новото строителство винаги попадаше във високия сегмент. Сега някой е проумял че може да строи и в ниския сегмент

4ovek,

Няма сега да ги мисля тях аз - който влага в "затворени комплекси в южните райони", да му мисли на кого и как ще ги продава.

Всъщност напоследък има точно масирана кампания в полза на "гетата за богати" за сметка на тези квартали, дето ги цитираш ти. Искам да кажа - в "горния ценови сегмент" явно също има силна конкуренция и затова се говори това, че Лозенец и Иван Вазов, и Изток и там другите били презастроени, с малки отстояния, липса на места за паркиране и друга инфраструктура и прочие. Не че няма основания за тези приказки, де . Но все пак не се споменават предимствата им пред "гетата за богати", а също и недостатъците не "гетата за богати" в сравнение с централните квартали . Искам да кажа - "истината, само истината, но не цялата истина"

Колкото до ниския сегмент - аз не си мисля, че е точно чистачката, дето ще купува там. Затова казах "сравнително евтини". Макар че при нашата ситуация нищо чудно чистачката да си има панелен двустаен някъде, да го продаде на някой "новодошъл" и да си купи точно в "ниския сегмент" Изобщо ситуацията е интересна в София (и в другите големи градове донякъде) предвид наличието на все още малко жилища на пазара, обременени с ипотеки.

Е да, защото цените на панелките позволяват да се изкара печалба от ново строителство Я виж преди 5 години 13000 долара за тристаен в Обеля ЕПК. Ходи строй и продавай ако можеш при такава конкуренция.
Сринат ли се цените на панелките и ЕПК - загиваме вкупом всички и предприемачи и строители и банки и доста фирми извън бранша

4ovek, то неслучайно за "балон на НИ" по цял свят се говори и се тревожат разните "властимащи" какво ще стане, ако вземе, че се спука. И се търсят мерки и начини да се спадне постепенно и плавно.

Ами затова стига сте пискали колко кофти било панелното строителство - то че това обслужва интересите на предприемачите и строителите - добре. Ама все пак са "скачени съдове" баланс между ново и панел му е майката

Да си забелязала аз някъде да съм казал, че панелките падат?