ВЪРЗАНИ ЛИ СА НОТ. В МРЕЖА И БАНКОВА ГАРАНЦИЯ ЗА КУПУВАЧА!

Добре де какво имаш против. Всички сделки с кредити така или иначе минават по този начин. Какъв е проблема и сделките който не са с кредит да минат по същата процедура.

Какъв е % на сделките с кредит според теб?

Тинки - стига с тези хипотези, де!

Как си предатавяш продавачът чисто практически да продаде имота 3 пъти за един час?! Ами то един път едва успява да свърши тази работа за 3 часа :} Половин ден ти отива за цялата разправия - до обяд, че доколкото помня, имаше изискване вписването да стане същия ден.

В интерес на истината, при схемата "подписи, плащане, извеждане" единственото слабо място (риск за продавача) ми се струва това, ако нотариуса е в комбина с купувача и даже без да получи "обаждане/потвърждение" за изплащане на сумата, отиде и изведе акта.

а риска за купувача ако работата се "закучи" в службата по вписване и не се впише смяташ ли го

А ако банката не направи превода? Каква е гаранцията за продавача? Нали искаш 100% гаранции - аз ти казвам, че няма. Съществува вероятността банката и купувачът да са в комбина Вписва се и не се прехвърлят парите.

Не, не го смятам - смятам го за прекалено малък, за да го смятам

При положение, че си се хванал да се занимаваш с това и си проучил нещата, и при положение, че се знае какви документи са необходими за изготвянето на валиден нотариален акт (т.е., ако нотариусът ти е читав и си знае работата), рискът да се закучи ТОЧНО вписването е нищожен, според мен.

Е нали преди това купувача ще иде с адвоката си в банката и ще се договорят. Освен това банката издава писмен документ в който всичко е написано.

Извинявай ама имам повече доверие в банките отколкото в нотариусите. Дето се вика това дето са много пари за един нотариус са капка в морето за една банка. Никоя банка няма да си рискува името заради сума равна на стойността на един апартамент.

Но в банката работят ХОРА.

Извинявай аз пък вярвам повече на нотариус, отколкото на банков служител Ами ако банковия служител е недобросъвестен? Ако издаде фалшив документ? Ако реши да открадне парите?
Мисля, че Барклийз Банк бяха пострадали от един недобросъвестне служител и банката беше фалирала. Е ако попадна на такъв?
И изобщо нотариуса не е по-зле платен от банковия служител дето ще води операцията.

Да но договора го сключваш с Банката като институция, а не с конкретен човек работещ за нея. И отговорността за спазване то договора е на Банката, а не на конкретен неин служител. В този смисъл ти казвам че никоя банка няма да рискува да и се опетни името. Докато нотариуса си е "самостоятелна бойна единица".

Виж какво отговорих на kiko.

Банката е фалирала защото е поела отговорността на своя служител.

Ако ти внесеш пари на каса в банка - получаваш документ за внасянето на парите. Ако служителя си ги прибере в джоба и ти после установиш липсата и идеш в банката - какво мислиш че ще стане? Въз основа на издадения документ под който стои печата на банката ще се направи проверка и ще ти възстановят парите и случителя ще изхвърчи.

Айде сега да кажи какво стана с онзи нотариус дето прехвърли колата на главния прокурор. И онзи от НТВ ако се беше "опнал" как мислиш дали главния прокурор щеше да се вози сега в кола си?

Пак ти казвам в Бургас имаше случай на хора, на който са им реституирани имоти на търговската улица да са продадени без тяхно знание - всичко е минало при един и същ нотариус и НИЩО. Този нотариус може да си позволи да изгуби клиентите си. При него само такива "специални" сделки ще си минават. Докато една банка заради един апартамент няма да рискува да загуби клиентите си. Просто става въпрос за различни порядъци.