Анкета: Агенцийте за имоти в България заслужават ли си хонорара?

r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
> Не е вярно. Продавал съм и мойта брокерка не имала
> никакъв проблем с мен - точна квадратура, разумна
> цена не някаква фантасмагория дето на някой му се
> иска, коментар на цената - всичко щом съм решил да
> продавам, а не само ДА ОБЯВЯВАМ имота си. И казвай
> на продавачите, че НЕМОГАТ да си смятат квадратура
> като при ново строителство, защото незнаят как и
> за това се ИСКА ЛИЦЕНЗ!!!!

О,Боже! Може и сто лиценза да се искат,но когато обикновената ролетка покаже по колко квадрата е всяко помещение в единия и другия апартамент,нямаш нужда от специалист,за да разбереш че новото строителство е с двойно по-малка площ от написаното в н.а.
Както и да е,няма да оправим света....

> Здравейте!
> Един породукт трябва да се предлага когато има
> информация за него!
> Не може да се предлагате нещо което не познавате!
> След като не знаете сиренето дали е направено от
> мляко значи не сте си свършили работата!
> А ако производителя не Ви дава информацията от
> която се нуждаете просто не го продавате !
> Писна ми от извинения ама ...ти нали разбираш, че
> продавача не ще да съдейства!
> Госпожо,
> в скромния си опит знам че даден продукт щом е
> обявен на една цена трябва да е на тази, защото
> ако не е защита на потребителя ще ми скъса
> задника!
> Всеки един продукт трябва да има пълни данни със
> съдържанието защото пак ще ми скъсат задника!
> И не ми говорете че ако Ви няма Вас то ние
> потребителите ще останем без имоти!
> НЕ СТЕ ОТКРИЛИ ТОПЛАТА ВОДА!
> И преди 100 години са се продавали имоти а никои
> не е и предполагал за Вашето сегашно
> съществуване!
> НО ЩЕ ЗАПОЧНЕМ ДА СИ ТЪРСИМ ПРАВАТА!
>
>
>
Уважаема, госпожо Иванова!

Вие май не четете това, на което отговаряте. Информацията се предоставя от продавача и ако тя е некоректна и обявата ще бъде некоректна. И за това няма как да обвините брокера, колкото и да се напъвате. Най-много, ако тръгнете да си търсите "правата" от брокера да се натресете на някое дело за набеждаване.
И никъде не съм казала, че ако не са брокерите, че ще останете без имоти. Казах, че ако трябва да продаваме само имоти, за които са ни предоставили нотариални актове, няма да има нищо за предлагане.
Това очевидно са две различни неща, но то може да се констатира само от някой, който чете това, на което отговаря.

" в скромния си опит знам че даден продукт щом е
> обявен на една цена трябва да е на тази, защото
> ако не е защита на потребителя ще ми скъса
> задника!"

Явно наистина опитът Ви е доста скромен и не е в търговията с недвижими имоти.

Очаквам да ви кажете как точно "ще скъсате задника" на брокера, както благоволихте да се изразите, за това, че в даден момент цената на имота се е променила! :}



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-11-25 02:47 от radena.

vanqlichkova Написал:
-------------------------------------------------------
> Съгласна съм със Вас, pe6o!
> За съжаление повечето теми прерсатват във спрове
> със съвесм различна тематика.
> Причината е една, а именно: "Не е важно да се
> докаже дали човека е прав, вжното е да покажем
> слабите му страни та да видят другите клко сме
> умни!".
>
> Бих искала да помлоля хората които биха искали да
> се включат във темата, да пишат само и относно
> нея!
>
> Благодаря!
>
> П.П. Цитирам: "Искрено се учедвам винаги, когато
> чета мнение, като Вашето. Пишете все едно сте
> живели в последните 20 години в Германия или друга
> подобна държава.
> Какво искате от брокерите всъщност? Да оправят
> страната и хората в нея? Усещате ли се, че
> всъщност Вие искате от тях нещо напълно
> невъзможно"
>
> Здравейте, госпожо!
>
> Далеч съм от мисълта че БРОКЕРИТЕ ще оправят
> държавата!Ние всички сме виновни за положението си
> и ако ние не си го направим както би трябвало да
> бъде, то и господ няма да ни спаси!
> Съгласете се с мен, че навсякъде във обявите на
> АНИ присъства изречението: "Продаваме апартамент"
> а не "Съдействаме за подаване на апартамент",
> което по своему води до пряка отговорност на АНИ
> за знанието или незнанието за документи,
> имуществени спорове, квадратура, етажност и пр.
> До скоро породавах имот чрез агенция и съм страшно
> доволна как си свършиха работата, но когато си от
> другата страна т.е. клиент нещата стоят съвсем
> различно!
> За брокерката за която писах по горе мога да кажа
> само едно, тя беше единствената която каза: "Не се
> безпокойте аз ще реша вашия проблем" и наистина го
> направи!
>
>
>
>
> Редактирано 2 пъти, последният път 11/24/07
> 10:30AM от vanqlichkova.


"Съгласете се с мен, че навсякъде във обявите на
> АНИ присъства изречението: "Продаваме апартамент"
> а не "Съдействаме за подаване на апартамент",
> което по своему води до пряка отговорност на АНИ
> за знанието или незнанието за документи,
> имуществени спорове, квадратура, етажност и пр."

Не, не се съгласявам с Вас, по простата причина, че всички агенции за недвижими имоти имат предмет на дейност точно посредничество при сделки с недвижими имоти и никой- нито вестниците, нито списанията, нито порталите, нито самите агенции очевидно не виждат причина това да се обяснява във всяка една обява.
Така, че няма нужда да измисляте нови закона за отговорността на участниците в пазара. Те и сега са си достатъчно добре разписани, само трябва да ги понаучи човек.

Камелия, хората прекрасно знаят какво е площ без или със общи части. Нищо не пречи да обявиш истинската квадратура и да добавиш без общи части. И не става дума само за ново и старо строителство, а и за къщи, където няма общи част и квадратурата си е както в нот. акт, а колегите те лъжат, та пушек се вдига. Аз твърдя, че ако се казва истината, е по-добре за всички - и продавача ще продаде и купувача ще купи и Вие ще си вземете комисиона. Защо си усложняваме живота с лъжи, малко ли ни е всичко останало.

radena, колкто и да ви е чудно, агенцията носи отговорност за коректноста на обявата. Направете си справка с адвокат. Не го приемайте като заяждане. Скоро четох такава статия и ще се помъча да я намеря и да я приложа. Успех

"Не, не се съгласявам с Вас, по простата причина, че всички агенции за недвижими имоти имат предмет на дейност точно посредничество при сделки с недвижими имоти и никой- нито вестниците, нито списанията, нито порталите, нито самите агенции очевидно не виждат причина това да се обяснява във всяка една обява.
Така, че няма нужда да измисляте нови закона за отговорността на участниците в пазара. Те и сега са си достатъчно добре разписани, само трябва да ги понаучи човек."

Госпожо radena, права сте във едно не е нужно да се пише във всяка една обява точно за какво става въпрос защото клиентите позволяват АНИ да си поздоляват различни волности все още!
Искам да Ви запитам къде да прочета " закона за отговорността на участниците в пазара", защото се съмнявам каквито и да е закони да променят значението да думата "продавам".
Не съм го измислила аз има си го в тълковния речник.

Поздрави!

r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия, хората прекрасно знаят какво е площ без
> или със общи части. Нищо не пречи да обявиш
> истинската квадратура и да добавиш без общи части.
> И не става дума само за ново и старо строителство,
> а и за къщи, където няма общи част и квадратурата
> си е както в нот. акт, а колегите те лъжат, та
> пушек се вдига. Аз твърдя, че ако се казва
> истината, е по-добре за всички - и продавача ще
> продаде и купувача ще купи и Вие ще си вземете
> комисиона. Защо си усложняваме живота с лъжи,
> малко ли ни е всичко останало.


Май,наистина не се разбираме!
Вече изясних,че не оправдавам колеги,които работят немарливо.Обяснявам явление,което и на мен ми направи впечатление.С измамническия си начин на изчисление на квадратурите при новото строителство,инвеститорите накараха притежателите на стари жилища да си дадат сметка,че губят при продажба,защото в нотариалния им акт,всъщност е отразена половината от квадратурата.Затова започнаха да мерят с ролетките и да сравняват....
Никаква полза няма брокерът от измислена квадратура.Има,обаче случаи,когато продавачът държи да се изпише така.
Най-лесно е да кажеш,че не бива да се работи с такива продавачи,но те стават все повече и повече,та няма как да останат встрани от пазара......
Разбира се,всичко това не може да се обясни в една реклама,но при пряк разговор трябва да се изясни.
Другото,с което не съм съгласна е твърдението,че продавачът ще откаже на брокера да погледне акта за собственост........

Здравейте!
Със същия успех въпроса може да бъде - мъжете (или жените) в България заслужават ли си...
Или лекарите...
По-добре е да не се обобщават нещата, защото отговора е - има такива, които не заслужават и такива, които заслужават!
Има лекари, които наистина живеят с мисълта да са полезни и да лекуват хората ... има и такива, които се интересуват основно от самите себе си ... Има и агенции/брокери, които само петнят тази професия, но има и такива, които са избрали да са брокери имоти, защото най-много им харесва имат знанията и се стремят да обслужат клиентите си по малксимално най-добрия начин, за да бъдат препоръчани след това и да са години напред на пазара...

Особеното е, че за всяко нещо, за което човек е недоволен - шанса да сподели е много по-голям отколкото когато е доволен. Затова във всеки форум ще срещнете много повече отрицателни мнения за агенциите, отколкото положителни.

vanqlichkova Написал:
-------------------------------------------------------
> "Не, не се съгласявам с Вас, по простата причина,
> че всички агенции за недвижими имоти имат предмет
> на дейност точно посредничество при сделки с
> недвижими имоти и никой- нито вестниците, нито
> списанията, нито порталите, нито самите агенции
> очевидно не виждат причина това да се обяснява във
> всяка една обява.
> Така, че няма нужда да измисляте нови закона за
> отговорността на участниците в пазара. Те и сега
> са си достатъчно добре разписани, само трябва да
> ги понаучи човек."
>
> Госпожо radena, права сте във едно не е нужно да
> се пише във всяка една обява точно за какво става
> въпрос защото клиентите позволяват АНИ да си
> поздоляват различни волности все още!
> Искам да Ви запитам къде да прочета " закона за
> отговорността на участниците в пазара", защото се
> съмнявам каквито и да е закони да променят
> значението да думата "продавам".
> Не съм го измислила аз има си го в тълковния
> речник.
>
> Поздрави!

В Търговския закон и ЗЗД.

r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
> radena, колкто и да ви е чудно, агенцията носи
> отговорност за коректноста на обявата. Направете
> си справка с адвокат. Не го приемайте като
> заяждане. Скоро четох такава статия и ще се помъча
> да я намеря и да я приложа. Успех

Има, разбира се, отговорност агенцията, но не за всичко, както си мислят някои.