|
||||||||||||||||||||
|
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 13-09-2010 - 12:43:20 |
IP/Host: 93.155.255.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 57 |
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 14-09-2010 - 09:55:43 |
IP/Host: ---.spectrumnet.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 326 |
Quote
kris66
Разликата м/у брокер и посредник е голяма. За съжаление 99% от брокерите у нас са посредници.
Имота бил пуснат в 15 агенции!? Най вероятно имота е обявен някъде без посредник и естествоно агенциите се обаждат...ами може ли да го предложим... работим на 3%...ама само от купувача или от продавача. Без да са го виждали имота и карат клиенти за оглед. И на въпроса на клиента каква беше цената и чувам от брокерката оферта с 12% над моята....
1.Прегледайте обяви от вестници и най вероятно ще откриете същия имот от собственик.
2.Свястния брокер като в белите страни ще дойде да огледа имота и ще Ви консултира на каква цена е продаваем, ще направи снимки, ще опише локация, инфраструктура,училища, болници...... и като зададете критерии (като куповач) ще има ясни предложения, а не да Ви губи времето.
3.Свястния брокер ще е с Вас до края, докато получите нотариалния акт. Ако сте продавач той трябва да тича за документите или поне да Ви съдейства. У нас обикновенно като подпишете предварителен договор с купувач/продавач и "брокера" казва дай си ми комисионната, ама и от двете страни. От там нататък се оправайте, най много да Ви запази час при нотариус.
4. По отношение на имота заради разликите в обявяването на кв.м., тръгвате си с ролетката.
Ако брокера е такъв ще му дам комисионната, но другата страна да си я дава на нейния брокер. иначе с адвокат излиза по ефтино и е по сигурно.
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 14-09-2010 - 23:24:06 |
IP/Host: 93.155.255.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 57 |
Quote
Перловец
1.Обикновено собственици,които минават на "директна" продажба крият нещо не дотам привлекателно относно имота...Никой не е длъжен да разбира от всичко и да знае всички закони...Затова не е добре да не се ползват услугите на специалист...
2.В повечето случаи продавачите отказват предварителни разговори и огледи...
3.Свестният брокер ще е до вас до ВЪВОДА ВЪВ ВЛАДЕНИЕ.
4.Разлики в квадратурите няма...Измислиците на недобросъвестни агенции понякога се дължат и на желанието на собствениците да включат мазета,тавани,тераси,за да вдигнат квадратурата с обяснението,че така е при новото строителство.Всъщност при строежите преди 1996г се гледа квадратура по нот.акт-тя е без общи и гореописаните части.С рулетка може да се измери само светлата площ.
Адвокатът не дава по-голяма сигурност при сделка с недвижим имот,по простата причина,че в голямата си част адвокатите са специалисти в други области и нямат нито опит нито познания за такива сделки...А и не е сигурно дали ще излезе по-евтино...,но това е друга тема.
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 15-09-2010 - 11:44:24 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 15-09-2010 - 18:53:58 |
IP/Host: 93.155.255.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 57 |
Quote
dicho
Няма ли най- после да разберете, че такова животно като "цена на кв м" няма ! Има обявена цена на имота, която или те устройва, или не, за един имот мога по три начина да ти докарам една и съща цена , какво променя това за теб ?
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 15-09-2010 - 19:20:51 |
IP/Host: 213.226.51.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 45 |
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 15-09-2010 - 20:37:40 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 15-09-2010 - 20:51:48 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 15-09-2010 - 21:07:24 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: ...и пак за брокерите и професионализма 15-09-2010 - 22:03:24 |
IP/Host: 93.155.255.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 57 |
|