Печаливша ли е стратегията на Адрес?

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Керванът си върви, кучетата си лаят ...


Дааам прав си Тинки, Керванът си върви, а кучетата от Адрес си лаят.
Но какво пък нека още малко си полаят, само дето техния лай вече заприличва
на вой на умряло ....

*beer*

Айде лека и полека през weekend-а! *drink2*

гледам брокерите много коментират как да се борят с Адрес , а никои не казва как да се подобри услугата за да има доволни клиенти.

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> гледам брокерите много коментират как да се борят
> с Адрес , а никои не казва как да се подобри
> услугата за да има доволни клиенти.

На кой му пука за някакви клиенти...

Добре нека и аз като директен купувач да се намеся в дискусията. Давам пример - обява в имот.беге, отивам на оглед, апартаментът ми харесва. Обаче при положение, че е обявен на 55 800, брокерката ми казва, че цената е 56 хиляди и освен това трябва да и дам 2% комисионна. За да дам комисионна на брокер обаче, той трябва да е защитил моите интереси. А в случая трябва да дам 2%, а пък тя работи против моите интереси, за да защити интересите на продавача. И именно заради това нямаме сделка, въпреки че апартаментът ми хареса.
И ако това вече не е конфликт на интереси, здраве му кажи. Така че практиката на Адрес, колкото и да я плюете е правилна. Искате ли да сучете от две кози едновременно, най-много да останете да разчитате на това, което ще ви пусне козела.

KTPK Написал:
-------------------------------------------------------
> Добре нека и аз като директен купувач да се намеся
> в дискусията. Давам пример - обява в имот.беге,
> отивам на оглед, апартаментът ми харесва. Обаче
> при положение, че е обявен на 55 800, брокерката
> ми казва, че цената е 56 хиляди и освен това
> трябва да и дам 2% комисионна. За да дам
> комисионна на брокер обаче, той трябва да е
> защитил моите интереси. А в случая трябва да дам
> 2%, а пък тя работи против моите интереси, за да
> защити интересите на продавача. И именно заради
> това нямаме сделка, въпреки че апартаментът ми
> хареса.
> И ако това вече не е конфликт на интереси, здраве
> му кажи. Така че практиката на Адрес, колкото и да
> я плюете е правилна. Искате ли да сучете от две
> кози едновременно, най-много да останете да
> разчитате на това, което ще ви пусне козела.

"Практиката на адрес" ти прибира 3% директно, вместо да се главоболи с козела. И като бонус му идва изповядването на по- висока цена, а от там се завишават и таксите. Ама, щом на козела му харесва, що да му се пречи? :]

Не говоря за "Адрес" конкретно, защото с тях не желая да имам взимане даване с тях по други причини. Но примерно има брокери, които също работят без комисионна за купувача, например Славия-имоти.
А и при положение, че ми някое АНИ ми предложи имот за 50000 с включена 3% надценка, а друго АНИ ми предложи този имот за 53000 без включена надценка, познай кого ще избера.
Пак казвам, не съм в защита на Адрес, но по взимането на комисионна от купувача е конфликт на интереси. Винаги брокера ще ощети едната или другата страна в сделката.

Абе Камелия, не разбра ли, че в момента купувачът плаща толкова колкото има, а не толкова колкото иска продавача или АНИ.
Когато един купувач има 50 000 той ще плати 50 000 независимо дали цената е 55 000 или 60 000.

абе те нмогат да работят на 0.5, ама ти можеш ли?

Тинки теб те харесвам да знаеш, но си в грешка.
Адрес не МОГАТ да си позволят да работят под 3% комисионна.
Иначе ще се сгромолясат, просто имат твърде раздути разходи за офиси, реклама,
персонал и т.н. Докато малката фирма може да работи и на 1,5 и 2% и пак ще премине праз кризата. Адрес масово затварят офиси, последния, който видях случайно е новият им на бул. 'Шипченски проход' - опразнен и изоставен, само с 1 рекламка ДАВА СЕ ПОД НАЕМ - FOR RENT.

Това е friend, just u r not in da bizzz

Тука си в грешка - при криза големите, които са си раздули разходите ги свиват и оцеляват, докато малките дето няма какво да свият - пускат кепенците.

Адрес може и половината офиси да затвори, но ще мине през кризата, виж този с един офис - той какво ще отреже - половината офис ли?