Quote
др. Иванов
Доденце, грахиките могат да заблудят само хора, занимаващи се със статистика, защото друг не ги гледа въобще. Това, че имотите са паднали нито ще мотивира някой да продава по-евтино или по-скъпо, нито друг да купува по-евтино или по-скъпо. Преди година цените били 1025, но тогава пишеше, че са на моменти и 860, т.е. няма никакъв смисъл да се гледат. Човек купува не графиката, а определен апртамент и цените на тези апартаменти от доста време са си на едни и същи нива, което няма как да е и по-друг начин. Когато има пазар намаляваш цената, но като я намалиш 3-4 пъти и никой не купува, защото чакат да я намалиш още 3-4 пъти, просто я вдигаш. Както казваше един на морето, от 800 ги праснах на 1050, колкото ми купиха на 800, толкова и на 1050, ама поне "продавам" на добри цени.
Този номер ми е известен от 1991 г. от прософт и факсовете Панасоник.
Да, няма смисъл да се гледа - но само графиката на imoti.net няма смисъл. Това, че си невежа за реалните стойности, не значи, че и всички останали са глупаци.
И за твое сведение удебеленото по-горе
не става - факт е, че офертните цени вървят надолу и надолу (както казах констатно - с около 1% на месец в последната година), а броят обяви расте. Преди година най-честият интервал беше 900-1000, после стана 800-900, а вече е 700-800. А който вдигне на 1050 - не значи, че няма да продаде, просто си намалява тото шансовете (защото когато предлагането и търсенето са такива, каквито са, да продадеш си е чиста печалба от тотото).
И нещо друго - ясно е, че все някой от 800 е вдигнал на 1050. Но при положение, че средната офертна цена пада, това значи, че други 1 или повече продавачи са свалили цената с още повече. Един купувач като че ли ще им обърне на тях повече внимание, освен ако онзи с 1050 не продава на остров с палмички и собствено голф игрище, а купувачът е Барон Мюнхаузен.
