|
||||||||||||||||||||
|
келепирски искренно ме развесели 2-имащият правен проблем (сделките с НЕдв.имоти са правен проблем) ходи при Адвокат :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} занимавам се с НИ от 5 год. работя само с един адвокат но най - често нотариус позвам за "правния проблем" много по надеждно ми се чини те са хоратаот jores - Дискусия за имоти
Та на въпроса на адв. Попов. Клиентите в 99% от случаите са готови с офертната си цена когато стигнат при нас /посредниците/ от нас се иска мнение което ако е различно от вещата преценка на собственика става доста лошо................, обичайно виждането ни за пазарна цена не се приема ако е с по - ниска стойнст от определената от клиента /продавач/. В страната няма закон, който да регламентираот jores - Дискусия за имоти
мадик счупих се от писане а поста не излезе :ami:от jores - Дискусия за имоти
Относно грешките едно вещо лице не допуска такива, поради факта, че оценката която се дава обичайно е значително повтарям значително по - ниска от пазарната цена. До началото на това лято сравнителният метод беше най - точен защото каквото се извадеше на пазара се продаваше сега ще вмъкнем инови елементи пазара се променя какво да се правиот jores - Дискусия за имоти
Това, че някои не кредитират панели въобще не означава, че панели не се кредитират - нали. Та в отговор на заглавието мога да те нарека спокойно мераклия за покупка на панел за без пари :} .от jores - Дискусия за цените
ivo_1 Написал: ------------------------------------------------------- > Продавач засегна много интересна тема,за покупката > на имот чрез търг от СИ.Винаги ще има огромен > потенциал за печалба по този ред.Спекулантите там > не са много.Аз лично не препоръчвам на хора без > юридическо образование да се захващат.Попадал съм > на много имоти ,на които се продават примерноот jores - Дискусия за цените
От кой момент цените са паднали с 8% ако твърдението е за периода от началото на годината колегите пуснали таз инф. са се поизложили , вижте офертните цени от края на миналата година и ми посочете колко имота може да закупите на такива цени /еденични сделки със зорлии ще има, измислени проекти около курортите също/ но за спад от началото на годината с 8% е несериозно да се говори.от jores - Дискусия за цените
qnko Написал: ------------------------------------------------------- > Ако беше истински клиент ,желаещ да купи имота > ви,при тази комисионна агенцята и краката ви ще > излиже,това е подставено лице и е често срещана > измама от страна на посредниците. > Я дай пример за тази често срещана измама не един а няколко, ти пострадал ли си от такава измама, твой близък или сиот jores - Дискусия за имоти
Истината /за СФ/ може да купиш до 15% под цена на оферта само ако на продавача му трябват спешно пари /за сега тези са незначителна част от продаващите/ причината да не падат цените с х30/40% е при нас българите имота е основен измерител на богтаството всичко спестено е У имоти, одете на баба Пена и обяснявайте за световната криза, липсата на ресурс и и давайте примери и съпоставки със Запъднио сот jores - Дискусия за имоти
Istoriq shte vi razkaja: Klient iska da investira v imoti NO da gi pazaruva 30% pod pazara sporazumqvame se samo na duma /priatelche e kam tozi moment/ az se naemam i pochvame /za 30% pod pazara si e tegavnq iskam da se otbeleji/ otvarqm choveka kak se raboti nali e priatel izkarvame po nqkoi lev ot vazduha i v edin moment pochva da mi se pravi edva li ne nishto ne poluchava ot men v edin momот jores - Дискусия за имоти
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > Николас и Дъвката ще отварят агенция за > "УЛИГУФРЕНИ".ЗА мениджър клиенти ще бъде назначен > Емилиано..,а офис мениджър Кикито.. > Да им помогнем с каквото можем.. Мислиш ли че въобще някой без медицинско образование може да им помогне особено на nikolase? Вчера се замислих този човек илот jores - Дискусия за имоти
salvador как посмя nikolase да оборваш той е новия гуру в имоти.нет, веднага да му се извиниш и бързо да го цитираш 100 - тина пъти. Срам добра дума за посрдник/ци ние сме нищожества срещу, които само псувни , пожелания за глад и т.н. nikolase ти си ВЕЛИК и БЛАГОСКЛОНЕН ще извиниш заблудения salvador той още незнае кой си и къв си О ВЕЛИКИ.от jores - Дискусия за имоти
nikolase Написал: ------------------------------------------------------- > тунеядци,оядени (угоени) с пари на клиента > брокери.марш на полето..реколтата чака да бъде > прибрана...всъщност като се позамисля,повечето > брокери са нещастни хора,без реализация в > живота...нямат и друго поприще на което да се > изявяват........ А замисли ли се за своята реализация,от jores - Дискусия за имоти
Аз мога да ти кажа защо да си наемеш посредник /не ниско бюджетна вуйна разбира се/ С качествен посредник въобще няма да се занимавш с изброените дванадесет точки по - горе, но явно ограничението защо да плащам, като мога да не плащам е по силно от разума и за това николасе ако решиш и до 1200 ще ги докараш. Добре, че има хиляди доволни клиенти, които не се занимават с глупусти, и каузите са имот jores - Дискусия за имоти
НСНИ май вече влиза в истинската си роля, дано по -бързо се случат нещата, добре за клиента, добре за посредника добре за развитието на пазара. До днес само съм ги п.......вал а сега получават clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap:от jores - Дискусия за имоти
nikolase Написал: ------------------------------------------------------- > камелия Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > > И тук, в София, адвокати не се ползват > много, > > защото наистина пречат. Придават си важност и > са > > готови да развалят и най- перфектната сделка, > само > > да покажат кот jores - Дискусия за имоти
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > Любопитен-Аз купувам и продавам мои собствени > имоти..Когато го правя с други ани ,винаги > ПРЕДЛАГАМ и давам комисионна ..Нарича се > мотивация. clap: clap: clap: , така се работи и се постигат добри резултати.от jores - Дискусия за цените
Замяна на тристаен 125кв.м., бул. България зад 'Белисимо' ет. 3, непреходен с две бани, три балкона, две спални изложения юг/изток/север с разрешение за ползване за двустаен с доплащане.от jores - Обяви Заменя
Първо да дадем значение на думата посредник: Лице, което стои по средата на интереси гледани от две или в някои случаи повече противоположни посоки но с обща цел да има сделка. Ако решите, че горното тълкуване е приемливо какъв е проблема? В случая посредника реално продава информаия със съпътстващи услуги но услугите май не са водещото а са натрапени покрай информацията /ако искаш /от jores - Дискусия за цените
polo75 Написал: ------------------------------------------------------- > Реших да пиша тук, темата е най-близка до това > което видях в София... > Както бях писал по-рано, реших да пообиколя из > квартала (Лозенец) и придобия някоя и друга > представа за това което се продава... > Накратко: Общо посетени 11 имота, 8 ново > строителство и 3 старо...Присъствувах и наот jores - Дискусия за цените
местен данък 2,5% от тази годинаот jores - Дискусия за имоти
Прехвърли на данъчна оценка след А14 ако искаш да има баланс м/у риск и икономия. И един съвет ако имате възможност винаги изповядвайте на реална цена ако не се занимавате професионално с имоти сиреч са за лична употреба. Евентуалните загуби които бихте могли да претърпите са огромни. Ако иамш сключен предварителен договор го занеси на адвокат да го погледне и разтълкува фин. част за мен ценаот jores - Дискусия за имоти
nikolase от тази година местния данък е ъп с над 20% дай един призив и не на плащането на данъци измисли схема как да се заобиколи общината, че покачва цената на имотите ти ще измислиш начин доказан спец си в заобикалянето. Очаквам напъдствията ти с нетърпрние. Спеиални поздрави твой фен до гроб. Дай ни този урок пък после може и лекция за цените на разрешителните за строеж да изнесеш. Поот jores - Дискусия за цените
:} , николасе някой да не те е врътнал тебе за нещо, я кажи сега хляба като поскъпна колко нощи не спа :} , а хляб ядеш ли още :} :} :}от jores - Обща дискусия
kikito83 Написал: ------------------------------------------------------- > Докъде стигнахме брокер на плаща за услугата на > друг брокер,това пък хич не ми се вярва,да не > говорим че понякога за една сделка се накачват > 3-4 агенции и делят. Защо не ти се вярва, след като някой друг е работил по продажбата или покупката на имот, след като сметките ми излизат невиждам проблеот jores - Обща дискусия
:} , nikolase не си наред, да не би някоя брокерка да ти е смачкала самочувствието и сега да мъстиш на цялата гилдия. Аз лично се занимавам с НИ от 6год. продавал съм мои имоти с колеги и съм си плащал въпреки, че имам АНИ. И когато съм плащал съм бил доволен с постигнати цели винаги.от jores - Обща дискусия
Дървени тарикати е най - точното описание, да употребиш някой независимо от причината си е тарикатщина от която рано или късно ядеш дървото било то в преносен или не толкова смисъл.от jores - Дискусия за имоти
В банката, лоято ти е отпуснала ипотечния павиш втора ипотека на имота за сумата която ти е необходима /ако обезпечението и дохода ти стигат разбира се/ и с паричките разкарваш другите два кредита. Не се прекарвай да минеш през цялата процедура отново в смисъл опитай да теглиш изцяло нов кредит а не да изплащаш старата ипотека за да правиш нова. /Минал съм по този път и работи/ Успех.от jores - Жилищните кредити
Салвадор поне пробвай месец два съседката няма да избяга, при положение, че няма оферти под 48к няма логика да го продаваш за 40к пък незнам може да има някаква непонятна за мен. Това, че на тебе не ти харесва не значи, че няма пациенти на които ще им пасне поне опитай. После сподели интересно ще е.от jores - Дискусия за имоти