|
||||||||||||||||||||
|
Коя е агенцията? turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > НЯМА ДОГОВОР НЯМА > КОМИСИОН.....МИРНОООООООО!!РАВНЕНИЕ НА ЛЯВОО..!! > "НЕ падайте духам поручик Галицин.." > Няма договор няма оглед!!и ще гледаш апартаменти > под крив макарон.. > А ЕЛА СЕ опитай да ме прескочиш господин > "подполоковник"да не тръгнатот dodo2 - Дискусия за цените
Нали подписвате договор с продавача? Там ясно ли пише, че не защитаваш неговите права, а само своето желание за комисион? Защото някой тук беше пуснал примерен договор, според който продавачът може да има финансови претенции към тебе, ако подхождаш по долуописания начин към продажбата на имота. камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Няма начин да даот dodo2 - Дискусия за цените
А някой може ли да ми каже следното: да предположим че една агенция има наглостта да иска някаква сума за услуга, която не е вършила (имам предвид искане от агенция към купувач, без да имат договор), по какъв начин купувачът ако не и пусне аванта доброволно, агенцията може да иска пари, с пистолет ли? Тези агенции все повече ми приличат на циганетата по светофарите. А уж претендират за интелигенот dodo2 - Дискусия за цените
Според мен нормалното е ти като посредник на продавача, да се уговаряш с него за комисион, отговарящ на твоите потребности (примерно 6% щом това е заветното число), а купувача не го мислиш. Ако и той си е наел агенция да му търси имот ще плати и той примерно 6% (общо 12%), може да реши да ползва адвокат и да плати само 1% или ако случайно той самият е про (или се мисли за такъв) и сам може да сиот dodo2 - Дискусия за цените
Пише примерно, че подписването на предварителен договор не е причина, да се плаща комисион. хмм камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Няколко пъти апелирам, хората да се > самоограмотяват, особено ако искат да купят или > продадат. Засега не се получава. > Всеки клиент плаща на посредника си. Между 2.5%- > 3%. > Интересно четиво иот dodo2 - Дискусия за цените
VVV Написал: ------------------------------------------------------- > Благодаря на отзовалите се. Поводът беше, че > попаднах на добре звучаща оферта, предлагана от > две различни агенции, и и двете агенции искаха > такса оглед, и понеже за последно ми се е налагало > да търся имот преди 3 години, помислих дали е > възможно чак толкова да са се променили нещата от >от dodo2 - Дискусия за имоти
ОК, но все пак, ако при точно този договор, посредникът се прави на интересен и казва още по телефона "или 3% или ф*к", тогава явно това не е защитаване на интересите на продавача, а на посредника. В този случай продавачът може ли да има и какви претенции или действия срещу посредника (на базата на някакви законови постановления, тъй като явно в догорова няма и дума за защита на продаваот dodo2 - Дискусия за цените
greenbul Написал: ------------------------------------------------------- > А бе другарки и другари баламурници верно ли някой > до сега е плащал 6% от цената на имота замо за да > му оформят документчетата по сделката. Леле колко > мъка има по този свят ... Ами трябва на повече продавачи да им се обясни, че им взимат 6.2% (не 6, ако се сметнат точно), така че да осъзнаят трезот dodo2 - Дискусия за цените
В този договор има задължения на ПОСРЕДНИКА, но няма клаузи какво става, ако тези задължения не се спазят. Примерно ако аз съм продавач, а "посредникът" не приеме потенциален клиент, който не желае да им ползва натрапените услуги и му каже да се ***, то моите интереси за продажба са нарушени, т.е. "посредникът" нарушава задължението си записано в договора. Въпросът е в тот dodo2 - Дискусия за цените
АНИ взима 2.5%, а адвокат взима 1% - изборът е ясен, при това съветите на адвокат специалист в тази област са доста по-компетентни от тези на изпаднала "агенция", още повече представляваща и продавача и конфликтът на интереси е очевиден. AlximikA Написал: ------------------------------------------------------- > нотариуса не е длъжен да иска тежести!!! > апартамент се продот dodo2 - Дискусия за цените
:} Най са забавни хора, които казват за отсрешната страна това, което важи за тях. Ако някой стана смешен тук, това си ти. Ако успееш да се погледнеш от страни за секунда, може би ще осъзнаеш, че пишейки по всички теми, се бориш сляпо за някаква кауза, като религиозен фундаменталист, до такава степен, че се превръща в комедия. камелия Написал: -------------------------------------------от dodo2 - Дискусия за цените
Народонаселението трудно борави с числа и "брокерите" са намерили добър начин да минават метър (като делят на 2*3%, като 3 е по-приемливо число). Ако същото това народонаселение (което продава собственост) осъзнае, че му взимат 6.2%, според вас, колко от продавачите, ще започнат да си вършат сами работата по пускане на обяви и огледи и като следствие - какво ще стане с "агенциитот dodo2 - Дискусия за цените
Вече написах, кое е нещото, което е важно (може би най-важното), така че всяко друго бля бля в обявата е по-маловажно. Факт ли е, че липсва важна част от описанието на имота - да. Призна ли го - да. По-скоро ти си в миша дупка в момента, остани си в нея. Ако трябва да коментирам изказванията ти напоследък, по-скоро ще трябва да оценявам менталното ти състояние, затова ще се въздържа, тъйот dodo2 - Дискусия за цените
Добре де, а как някой може да те принуди да му платиш каквото и да е без да имате договор и без да ти е вършил услуги или доставил нещо материално, с пистолет ли? Ако ти кажат по телефона, че ще ти искат 3% просто "сбогом" и се обади на друг, има достатъчно имоти за продажба. Ако не ти кажат за 3%, значи не искат да им плащаш. Ако искат 6%, да ги искат от продавача, но тогава продот dodo2 - Дискусия за цените
Айде започна да се оправдаваш. "Нямало място", а има такова за маловажни текстове. "Затова пък, подробно се обяснява на този, който се заинтересува". Точно за това ставаше въпрос. Тежък случай, не само ти ами и 90% от "колегите" ти. камелия Написал: ------------------------------------------------------- > dodo2 Написал: > ---------------------------от dodo2 - Дискусия за цените
Какъв отбой те гони? Явно доста си изнервена от това, че не може да се продаде този парцел и собствената ти фантазия доукрасява света около теб, в частност това което четеш тук. Някъде лична нападка ли видя в първоначално написното от мен, а? Този парцел съм го гледал преди ти да ми пишеш, че продаваш такъв и да се окаже, че е същия. И така, щом желаеш, да преминем тогава на анализ: - писалот dodo2 - Дискусия за цените
Хаха, а после аз ще заведа дело за клевета, че претендираш, че можеш да заведеш дело за клевета на базата на изречението, което съм написал в предния постинг. :} камелия Написал: ------------------------------------------------------- > dodo2 Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > липсата > > или грешна информация, включителноот dodo2 - Дискусия за цените
По същия начин като теб май разсъждават продавачките в повечето магазини - като влезнеш и не си купиш нищо (защото има само боклуци) на излизане те гледат все едно си им се изакал по средата на магазина. Явно е отличителна черта на българския работник в сферата на търговията. камелия Написал: ------------------------------------------------------- > > Цинично е да се реагира като Камелот dodo2 - Дискусия за цените
Да, но изпадате в ситуация на продавач на плодове на пазара, който предлага говна, защото такова има на бросата, а в същото време да те убеждава колко са прекрасни скапаните му плодове. По тази причина брокерите стават с манталитет, наглост и ценности на турски продавач нападащ, туристите с боклуци на десеторна цена. turbozol Написал: -------------------------------------------------------от dodo2 - Дискусия за цените
Ако няма купувач, няма пари за продавача и съответно няма пари за посредника (не спорим за простотията да искате пари от купувачитее, а не да обявавате открито на продавачите, че реално им взимате 6%, за да не ви отсвирят тотално), та в този ред на мисли трябва да уважавате ПОТЕНЦИАЛНИТЕ купувачи и да знаете, че никой не е задължен да купи нещо, за което не сте предоставили достатъчно информация.от dodo2 - Дискусия за цените
А ти като че ли искаш първият обадил се и посетил да е купувач веднага? Всеки има право да разглежда, ако ще и от любопитство, нали затова взимате пари от продавачите, за да вършите работа и да показвате имота. камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Мислиш, но за другите апартаменти- не за този, > който ти си купил! Смешно е, само дето не го >от dodo2 - Дискусия за цените
Ти тези аргументи ги говори на баламите, когато подписват този договор с Пиреос. Ясно е, че всяка банка има някаква схема за изчисление на лихвата, която рекламира и записани условия, при които тя би могла да бъде променена. Проблемът във вашата банка Пиреос е, че още при подписване, клиентът попада в тези предварително записани условия и само от банката зависи кога ще повиши и с колко. Разот dodo2 - Жилищните кредити
Че какво му е тайното - това е публична информация. "Справка с кадастралните характеристики за един имот (включва информация за собственост и собственици) PDF файл 7.20 лв." Затова бедните агенции като ги питаш "ама къде се намира имотът" започват да мънкат все едно е държавна тайна (въпреки, че сигурно и те не знаят как става, а просто им е вродена потайнствеността)от dodo2 - Дискусия за имоти
Извинявай ама логиката ти куца малко. Би ли пояснил за мен, а и за четящите в какъв плюс за мен е това, че надбавката е 3.9, а не 1.4 %? Много як въпрос "харесва ли ти или не" - да харесва ми EURIBOR да е 2.5%, ама той не е. И договора е малко блябля с тия нарочно остарели данни. Като вдигнете лихвата с 2.5%, на тия които са ви се вързали им обяснявайте, че са подписали договор сот dodo2 - Жилищните кредити
Да, но като някой избира банка за кредит, един добър критерий е това, колко тъпа тя смята клиента. Понеже явно имаш афинитет към Пиреос, защо при обявяване на лихва примерно 6.5%, в договора пише EURIBOR+надбавка, като за този процент е изчислен на база EURIBOR 2.5% + 4% надбавка, когато EURIBOR няма нищо общо с 2.5%. Коректно би било в дадения момент надбавката да е 1.5% и да пише EURIBORот dodo2 - Жилищните кредити
Пиреос хаха, вече са минали месец два, дано не си се минал.. Моят съвет пък е да искате всички неща, които ще подписвате с банките, а не да ви изненадат в деня на сделката, когато нямате избор вече. Конкретно за Пиреос - лихвата в договора е сметната на база EURIBOR 2.5%, а има клауза, че ако същия се промени с 0.25 имат право да преизчислят процента и това, когато вече EURIBOR e 5. Много хитрот dodo2 - Жилищните кредити
Абе хора повечето от вас като разсъждават на дадена тема изключват някои факти и изводите са малко нереални. Казвам това защото след като вчера (АВГУСТ месец) ми отне час и половина за изминаването на разстояние от A до B в София, а по пътя почти на всеки ъгъл имаше полудовършена 6-10 етажна постройка.. видях че има два варианта: а) не се продават апартаментите б) продават се и се заселват треот dodo2 - Дискусия за цените
Даже и да и го върнат, не ставате ли съсобственици в парцела, който е по регулация, а тя няма да може да го продаде освен ако не намери някой балъкот dodo2 - Юридически форум
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Поне аз това успях да постигна. Моят имот е на > ул.6- близо до строежа на НИКМИ. > > Ако не е тайна, кой е имота? (Питам защото в този квартал търся нещо за купуване, да знам къде има проблем също)...от dodo2 - Юридически форум
Извинявай, дали не става въпрос за един парцел на ул.3? Защото там една бабка се опитва да продаде точно такъв терен минаващ напряко през сегашната регулация... А за твоя проблем си намери добър адвокат и се консултирай.от dodo2 - Юридически форум