Приложения договор е просто пример, който изрових, не е мое дело, а и надали спада в категорията "договор при общи условия" - т.е. предполагам, че подлежи на корективни клаузи и съдържа само онези условия, неподлежащи на коментар. По повод Камелия: съгласно търговския закон, чл. 51, т"търговският посредник има право на възнаграждение, което се дължи от едната или от двете страни съобразно уговорката им" - т.е. нормата на закона НЕ Е императивна, което важи за гражданскоправните отношения като цяло. Диспозитивният характер на гражданските норми и на тази в частност означава, че страната или и двете страни имат право да сключат с посредника каквото споразумение намерят за добре, а много ми е интересно как това ще стане, когато АНИ ти заявява, че плащаш 3% и "ставаш" клиент и това е, без коментар - справка Турбозол. Текстът на закона, който гласи "Ако няма уговорка, дължи се обичайното възнаграждение за този вид дейност според случая и от двете страни" не е направен за директно приложение, както на Камелия и се иска, той служи за гаранция на възнаграждението на посредника при сключена сделка и при липса на уговорка - в днешно време на договор. При положение, че възнаграждение вече е договорено с една от страните, потърсила помощ от посредника, не попадаме в хипотезата на обичайно дължимото за дейността (което надали може да се каже колко точно е). Вярно е, че страните имат интерес да се сключи сделката, но същността на посредника е да достигне до условия, приемливи и за двете страни, или както му казват до КОМПРОМИС, чрез преговори. При моята хипотеза, в която аз си намирам обява и се обаждам в агенцията, която вече има договорка с продавача каква е исканата от него цена и е платена комисионна на база тази цена, не виждам за какво посредничество става дума. Някак си повече ми прилича на оферта с предварително зададени параметри и призив "ако щеш купувай", а това не е в мой интерес, нали? Това, че документите на имота са проверени и са извадени необходимите справки, НЕ ОЗНАЧАВА защита на купувача, това е ЕКЗИСТЕНЦ МИНИМУМА НА БЪДЕЩАТА СДЕЛКА, както и на реномето на АНИ. Смятам, че никой брокер не намира за морално и нормално да предлага имот, който се оказва обременен с тежести или с нередовни документи...И последно, Камелия, как си разпределяте процентите, ако едната АНИ посредничи на продавача, а другата на купувача? 3 на 3 или им искате 12 % общо, за да си покриете разходите за труда - нали все пак съдействате за сделката?
П.С. Моля Камелия да спре с личните нападки и ако изобщо коментира да е по темата.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-05 23:55 от poli_pocket.
