|
||||||||||||||||||||
|
Става дума за имот в идеалния център на Варна. Принципно разработваме идеята да не продаваме от построеното и да се тегли кредит за строежа. Иначе цените в района са над 2000 Е/м2, но не това е идеята в случая. Дори жилищните 2 етажа може и да не са веднага обитаеми след завършването на сградата за да се спестят средства, а завършването да стане на по-късен етап. Важно е партерът да се отдаде подот Zrfv - Строителство Ремонти
Мога ли да използвам темата и да попитам за това, какви оферти цена на квадратен метър могат да се очакват от фирма-изпълнител за обект (стандартна жилищна сграда с търговки/офис площи на партера и подземен гараж за около 4-5 паркоместа) във Варна с РЗП около 800-900 м2, 4 етажа + партера, парцелът е с площ 220 м2? Говорим не задължително за 'много' луксозно строителство, поне не и за жилищнитеот Zrfv - Строителство Ремонти
kuku987 Написал: ------------------------------------------------------- > зрфв, > > да живял съм. > до преди 10 години. Tака и предполагах :] Дори се досещам кога последно си е прибирал и колко често се прибираш в 'скапания си роден град' или там, където си отрастнал, ако не ти е бил евентуално роден градот Zrfv - Дискусия за цените
kuku987 Написал: ------------------------------------------------------- > скапаната София и > Варна по-скъпи от Торонто. Живял ли си в "скапаните София и Варна", че даваш оценки :ami: Имай предвид все пак и разпределението на площите на двете държави на глава от населението> Не че дава обяснение за сегашните цени, но пазарите са толкова диагонално различни, че...от Zrfv - Дискусия за цените
A този минимум от 12м2 на спалня съгласно някакви изисквания ли е, или от съображения за функционалност? Аз в момента ползвам 2 спални от по 12 и 9 м2 всяка, при тавани 2.80м и за легло 1 персон под 10 м2 си е съвсем достатъчно...ако се гони компактност, де Не знам защо, но предлагане на жилища с 4 спални почти няма, а вариантът 'къща' вече праща в друг ценови диапазон. Тая известни надеждиот Zrfv - Дискусия за имоти
Интересно ми е действително по колко квадрата са спалните и всекидневната при подобна квадратура. За нуждите на моето семейство ми трябва апартамент с 4 спални, но изпълнение в рамките на 120-140м2 някъде. Това реалистично ли е, според теб? Сериозно питам.от Zrfv - Дискусия за имоти
Аха. Сега картинката ми се изясни интересно ми е по колко квадрата са тези тристайни, че са на такава цена :ami:от Zrfv - Дискусия за имоти
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Това, което отказваш да проумееш е, че всеки си > плаща за това с кого ще живее и прави бизнес. Аз > не се интересувам от твоите имоти, защото според > мен ще трябва да въртя бизнес с хора, които не > желая да имам нищо общо. А ти кога го проумя това? Преди или след да се захванеш с тоя бизнес? Или тиот Zrfv - Дискусия за имоти
Мисля си, че имам пълното право да живея там, където дядо ми е купил земя и е построил къща много преди мнозинството от 'богатичките' да видят как изглеждат истинските пари . Нали се сещаш кой е имал подобни възможности през далечните 1930-1940 година Но понеже съм земен човек , не съм на мнение, че този факт ми дава правото да се бия в гърдите, че принадлежа към някаква по-специална прослойкаот Zrfv - Дискусия за имоти
E kak не ви е срам да надничате в паничката на строителите :} @Gogol Не разбрах какви са тези 30-35% :ami:от Zrfv - Строителство Ремонти
Абе при условие, че в общия случай става дума за 2- и 3-стайни жилища, не мисля, че тях ги купуват точно 'богатичките' Или ни се разминават разбиранията... :ami:от Zrfv - Дискусия за имоти
Е на социално слаби ли да ги продава?! не виждам каква точно е връзката с процентът обезщетение :ami: Много ясно, че такива жилища не са за хора средна ръка. Май това е една от тревогите нА инвеститорите - че редом до богатичките ще си живеят мизерния животец и бедните собственици на парцела :ami:от Zrfv - Дискусия за имоти
Значи викаш да се оглеждам или за момченца с дебели лупи на очилцата, тип 'компютърен гений', или за дебеловрати? Другите няма да свършат работа, а? Интересно е, че имам близък, който е инвеститор, но не ми изглежда нито на едните, нито на другите, а пък строи в центъра яко. И което е скандалното, дава по 50% обезщетения :]от Zrfv - Дискусия за имоти
Едно леко лирично отклонение на 14-та страница от темата е позволено, надявам се Очакваме да се включи някой от вълците и да сложи край на агнешната идилияот Zrfv - Дискусия за имоти
Понеже си ми симпатична, ще споделя само с теб, че преди да е извършено обезщетението и приключила сделката си е добре нивата да си седят ниски, а впоследствие да скочат Но това пък би означавало, че събственикът на парцел ще еуспял да изиграе инвеститора, което е чисто теоритичен вариант. Няма как агнето да изяде вълка просто :} Затова гледаме да си запазим максимално вЪлнатаот Zrfv - Дискусия за имоти
global Написал: ------------------------------------------------------- > Понеже си ми симпатичен, карай на 9 000 евро. > Въпросът е, другата страна да е съгласна с това > условие. Моите симпатии към теб също рязко скочиха след този ти пост :] , но предвид ситуацията, предпочитам да търся долните ценови нива, защото 9 хил. евро ми е в ущърб в случая global Написал: ----------от Zrfv - Дискусия за имоти
global Написал: ------------------------------------------------------- > Zrfv , > > Знам, че са риторични. Схванах от предишните > постове. Просто реших да го напиша, защото явно в > обществото има неразбиране за еднаквите номера. > Наскоро четох някъде, че един човек, особено > настървен, получавал мигренозни пристъпи само, ако > види кола с 2-3 еднакви номераот Zrfv - Дискусия за имоти
global Написал: ------------------------------------------------------- > Три еднакви номера на возилото, както и две двойки > номера, струват 30 лв. Виж, за 4 еднакви номера > сумата е доста по-голяма...Тази стратегия няма да > те докара до никъде. > Въпросите бяха по-скоро риторични Има препратка към предишни постове Знам много добре колко струват номерата. >от Zrfv - Дискусия за имоти
Простете глупостта ми, но къде да търся компютърна фирма да ми застрои парцела? :ami: Или има някакъв знак, по който да разбера кой стои зад гърба на инвеститора? Или по това колко еднакви цифри има в номера на луксозното му возило? Или просто сме били излезли от темата лекоот Zrfv - Дискусия за имоти
Не мисля, че някъде съм споменавал, че всичко ми е ясно. Поправи ме, ако греша! Съжалявам, че не съм мастит предприемач или собственик на АНИ, и като НЕтакъв във форума се радвам на хапливите забележки на хората 'от другия бряг' по адрес на себеподобните си. Все пак, с риск да стана нахален , някой някаква идея за определане цената на партера? :ami:от Zrfv - Дискусия за имоти
Скъпият автомобил не е нещо, с което съм се родил и израстнал, нито наследил А ценностната ми система си е една и съща. Просто съм реалист. Знаеш колко е даже 0.5% от стойността на една сграда 800-900 м2 при сегашните цени. Какво очакваш Едва ли ти си мекушав и отстъпчив при преговорите си Процентът обезщетение в този район беше 35% преди 15-ина години. Браншът беше коренно различен и возилот Zrfv - Дискусия за имоти
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Не е на добре, защото първия път изглеждаше като > подигравка и зяждане, а втория почва да бие на > подмазване. А не мога да понасям някой да се > подмазва Надявам се, че усмихнатата емотикона е била искрена като моята - Ако се познавахме по-добре, щеше да знаеш, че не е нито подигравка, нито заяжданеот Zrfv - Дискусия за имоти
Аз на твоето мнение знаеш, че държа много Действително, звучи прекалено хубаво :ami: От друга страна, такива парцели са станали супер-дефицитни, та знам ли... Ярък пример за това е една оферта за жилища на зелено на същата улица (има я в 'продажби' на сайта), малко по-надолу, с цени 2200 - 2700 евро/м2. Със сигурност 50 - 52 % са реални коефициенти, за които съм чувал. БТВ интересно ми е пот Zrfv - Дискусия за имоти
В същия район се пордават на зелено дву- и тристайни апартаменти на цени 2200-2700 евро/м2. Предполагам това позволява по-високия процентот Zrfv - Дискусия за имоти
Ще си позволя да използвам темата, понеже така и така има донякъде връзка питането ми. Интересува ме как бих могъл да разбера цената на даден магазин. Знам, че някъде бях чел за някаква приблизителна формула, според която се умножаваше месечния наем по коефициент за да се получи пазарната стойност :ami:от Zrfv - Дискусия за цените
Реших да си посъживя малко темата Днес научих за мой приятел, който е отдал срещу парцелче в центъра на Варна срещу 55% обезщетение. ккаво ви е мнението? П.С. Мнението на 4овек от сега се сещам какво може да еот Zrfv - Дискусия за имоти
тая формула откъде я взехте? :ami:от Zrfv - Дискусия за имоти
Добре, а има ли някой с преки впечатления от такъв тип къщи? Това за мен е повече от добра алтернатива на апартамент в суперцентъра, стига очакванията на купувача да бъдат оправдани поне на 50% . Ясно е, че няма как да се постигне съвършената симбиоза със съседите, но знае ли човек... Аз от известно време се интересувам от подобни оферти - еднофамилни и редови къщи в периферията на града. За сот Zrfv - Дискусия за имоти
Тухла в кв. Възраждане в Бургас vs Панел в Района на Чаталджа, блоковете непосредствено над канала май. Мисля, че е Чаталджа още там като район Дай да видим сега, Пешо, какъв ще е следващия ти остроумен пост по темата :ami:от Zrfv - Дискусия за имоти
Понеже мой роднина си рподава тухления апартамент в друг град за да си купи друг тук, във Варна и се е спрял на панелен, та реших да попитам за мнения тук. Тухленият е строен в средата на 90-те, наскоро му правихме ремонт за да се отдава под наем. Квадратурата му е 80-ина м2. Панелният бил в района на Чаталджа и е ремонтиран частично и бил 90+ м2, доколкото разбрах. Ако се абстрахираме от разликот Zrfv - Дискусия за имоти