|
||||||||||||||||||||
|
Нулите са верни Първите две цифри ще са различни евентуалноот Zrfv - Дискусия за цените
Ти въобще направи ли си труда да прочетеш първия ми пост? Къде съм казал, че очкавам цената да е същата? Казах само, че 4500 е цена за парцел от около 500 м2 в района, за която съм чул просто. Ясно е, че неговите параметри може да са доста по-различни, оттам и РЗП спрямо квардатурата, оттам и цената. Иначе този парцел вече се застроява и цената на м2 е от порядъка на 2500 евро. Апартаментчетатаот Zrfv - Дискусия за цените
stilian avramov Написал: ------------------------------------------------------- > Миналата година грубия строеж се връзваше от 100 > до 130 Е/м2, докато сега под 150-170 няма да > намериш. Това цьени за района ли са или по принцип?от Zrfv - Строителство Ремонти
А колко м2 трябва да е един парцел в центъра на Варна, че да може да се нарече такъв по твоите стандарти :ami: 2-3 декара, може би? Долавям иронията ти, но не разбрах кое беше гнилото, което ти долови :ami: Наистина ли не знаеш какво може да се построи на 200 м2? Ще ти отговоря с думите на средностатистическия лаик - посетител във форума, макар че, ако не ме лъже паметта, ти си запознат многоот Zrfv - Дискусия за цените
Не ми стана ясно кое ги подразни колегите в темата, че родиха тези два пропити със смисъл поста и то в такъв ранно-утринен, съботен час :ami:от Zrfv - Дискусия за цените
Abu Написал: ------------------------------------------------------- > Мойта срида йе от варнинци, ама напуследък трудно > им разбирам... щот съм многу елитен, пък те > модерни на субкултура. Е аз съм родом от дивия запад. явно затова не съм усетилот Zrfv - Дискусия за имоти
Abu Написал: ------------------------------------------------------- > Еличка, > много мило описваш блокчето си, макар да съм > противник на живота в града... Обаче имам два > странични въпроса, ако позволиш: > 1. Можеш ли ми каза чий диалект е "в"-то в > префасонирва - напоследък е много модно из Варна и > си мислех, че е тукашен патент (например > &quoот Zrfv - Дискусия за имоти
Да кажем, че цената на сградата, която може да се вдигне там е около 1.5 - 1.8 милиона евро, предвид предварителните поучвания. РЗП няма да даде достатъчно точна представа в случая. Достатъчно силен ли беше жокерът? :ami:от Zrfv - Дискусия за цените
Много зависи от самата постройка. Къщата ни, завършена от прадядовците през 1934 е уникално здрава и до ден днешен. Покривът е претърпял само един ремонт и то не основен, а просто пренареждане на керемидите, та затова протича понякога, но всчико останало е бетон. Ел инсталациите са били правени доста слаби за съвременните разбирания, но товеа е защото по това време ел. отопляеми уреди не са сеот Zrfv - Дискусия за имоти
Интересува ме колко може да струва парцел 200 м2, не е ъглов, лице 15 метра. Да кажем, че се намира в Гръцката Махала Местоположението е малко по-различно, но цените на жилищните площи в района са същите, та не това е най-важното. Чух неотдавна за цени от порядъка на 4500 евро на м2 за парцел с големина 400-500 м2. Благодаря предварителноот Zrfv - Дискусия за цените
Първо трябва да се оправят законите, които да държат фирмите да си ПОЕМАТ РЕАЛНО ГАРАНЦИЯТА :!: Не да е просто написано в договора. На мой близък приятел му правиха покрива, после сложи гипскартон , който прогизваше при всеки порой, защото покривът бе некачествено направен. Идваха уж на 'гаранционен' ремонт, но едва след като му писна да му се кваси ватата и картона при всеки дъжд и реши да сот Zrfv - Строителство Ремонти
gogol Написал: ------------------------------------------------------- > Моята цена за груб строеж в района на гр.Варна > например е 249 лв. за м2 включващ СМР ...... > Отнема повече време и труд работата докато изляза > на кота 0,после е песен... > Съвет-правете през фирма-3-4 хиляди се > избиват-нервите никога..... > > Чест и почитание > Gogol Това заот Zrfv - Строителство Ремонти
Едва ли ще паднат цените на наемите заради това, че някъде са отворили МОЛ. Поне не и на тези в центъра, с добро разположениеот Zrfv - Дискусия за цените
dival Написал: ------------------------------------------------------- > www.armenskipop.net > спокоино се оплачи тук и всичко ще е наред > ...успех Има и и-мейл за директна връзка: pop@armenia.comот Zrfv - Обща дискусия
Моят съвет е да се позаинтересувате какви к.инт, плътност, кота корниз и т.н. за съответния район. Това би ви помогнало да получите една по-ясна представа за това какво може да се построи като РЗП и да не сте съвесем 'боси' при евентуалните преговори с инвеститори. Процентите обезщетение, които са типични за вашия район, може да научите от съседи-собственици, чиито парцели са били застроени скорот Zrfv - Строителство Ремонти
С въвеждането на плоския данък и 10%повишение биха били достатъчниот Zrfv - Обща дискусия
Аз не бих казал, че ми плащат зле, но нуждите на семейството май са по-големички...както и самото семейство. Да са ни живи и здравиот Zrfv - Строителство Ремонти
Каквото и да си говорим, доходите от наеми са едни от най-стабилните...поне в момента. Доходите ми са над средните за страната, поне тези, които се обявяват официално, де Не усещам тази сигурност в доходите от работа, както при тези от наеми. От много години насам отдаваме под наем малки помещения, имам опит и в отдаването на апартаменти и мога да направя разликата...за дълбоко съжаление Иот Zrfv - Строителство Ремонти
:} Безспорно е така, но все пак идеята е да се 'утилизират' 50-ина квадрата. Има значение дали е 5-10-ина или 20 евро на квадрат. От потенциалния доход зависи съдбата на цялото начинание отляво и отдясно на къщата пак си има магазини и без това...от Zrfv - Строителство Ремонти
gogol Написал: ------------------------------------------------------- > А ви и съветвам да не правите магазин ами офис > по изгодно,по тихо и изобщо по..... ...по-нисък наем обачеот Zrfv - Строителство Ремонти
Естествено, че смяната на статут е не по-малко важна от техническото изпълнение. Така или иначе, аз ще се допитам до архитект и за двете. Къщата е доста стара - строена е през 30-те години на миналия век , но е много стабилна като конструкция. Факт е, че няма идея как точно е била строена по онова време. КОлони има ли, няма ли...Живи свидетели на строежа, уви, не останаха... Идеята (или по-скорот Zrfv - Строителство Ремонти
gogol Написал: ------------------------------------------------------- > Зависи каква е стената,какво искате да > представлява и т.н. Не разбрах добре първата част на въпроса. Помещението ще се отдава под наем, принципно. Желанието е да има възможно по-голяма витрина. Иначе прозорците по фасадата са два с ширина от по 1.4м. Лицето е 10 м. Няма да е достатъчно само с разширяване наот Zrfv - Строителство Ремонти
В момента проучвам въпроса с преустройство на 1-вия етаж на фамилната ни къща в търговска площ. От известно време се заглеждам в аналогично изпълнени варианти на преустройства на такива приземни етажи и забелязвам, че витрините са доста големи, т.е. стената е била доста отслабена или поне аз така си мисля . Дали всъщност е било правено някакво подсилване, въобще възможно ли е то и какви биха моглот Zrfv - Строителство Ремонти
Щ епосъживя малко темата с още едно питане по нея. Ставяа дума пак за гредоред като подът на първия етаж е на около 40-50 см от улицата в по-ниския си край (лицето има известна денивелация от около 40-50 см, т.е другият край е на няма метър над улицата. Въпросът ми е за изграждането на стълбите към входа на магазина след преустройството. Как стои въпросът, ако се правят външни стълби, т.е. такиваот Zrfv - Дискусия за имоти
А колко м2 е парцелът все пак?от Zrfv - Дискусия за имоти
Благодаря още веднъж. За момента още е рано за контакти със строители, има още детайли за изясняване, но ще имам предвид.от Zrfv - Строителство Ремонти
Благодаря. Много съм задължен. Ще очаквам с нетърпение!!от Zrfv - Строителство Ремонти
450 Е/м2 за груб строеж? Добре ли разбрах?от Zrfv - Строителство Ремонти
gogol Написал: ------------------------------------------------------- > Привет! > Надявам се да се шегувате предвид > местонахождението на имота!Иначе не виждам защо да > продавате 80% от сградата за да финансирате > строежа.... > Какво е РЗП-то по план?Обезщетенията в идеален > център на Варна вървят 50%....?! и не виждам как > продажбата само на 5 апартамента нот Zrfv - Строителство Ремонти
Бил съм малко неточен и противоречив в горните си 2 поста, за което моля за извинение Вариантите са най-общо казано два: 1. Строителство в максимално разгърнати параметри на парцела и продажба на част от сградата за да се покрият разходите до около 80% поне 2. Строителство на сграда на 3 етажа изцяло за нуждите на собствениците като изплащането да става за сметка на дългогодишна, мъчителна ипоот Zrfv - Строителство Ремонти