|
||||||||||||||||||||
|
Много добре зная от колко време пишеш в този форум - и аз го следя от няколко години. Още в старата му версия и много преди да станеш модератор. Добре си обяснил при какви обстоятелства БИ ТРЯБВАЛО да се покачва лихвата по даден кредит, но реалността не е такава. Защото няколко банки просто решиха да ги повишат масово без да има настъпили пазарни условия за това. През септември 2007г. беше първотот JulianoG - Жилищните кредити
Как пък сметна 2 години? Кредитът ми е от една - по точно от Юли 2007г. По-важното е, че е от преди прословутия старт на увеличенията през Септември 2007 и няма промяна. Ако си мераклия, ще мога да ти изнамеря и от преди 2 години такъв кредит, че и на по-ниска лихва. Само че ще трябва да се срещнем - за подробности на л.с.от JulianoG - Жилищните кредити
Тинки, ако можеш ми обясни как съм бил натоварен с 6.25% в евро и без годишни такси - валидни условия и към момента.от JulianoG - Жилищните кредити
Аз съм в Младост-3 и терасата ми "гледа" натам. На разстояние над 500м. съм от Цариградско шосе и чувам трафика понякога и само мога да си представя какво ще е от 50м. Последните 2 етажа от комплекса имат пряка видимост към булеварда и ще е "чудо". Останалите не виждат небе изобщо, освен апартаментите със северно изложение май. ТЕЦ-а не изхвърля замърсявания защото работи на пот JulianoG - Дискусия за имоти
Тинки Уинки Написал: ------------------------------------------------------- > Ако една банка вдига лихвите си по кредитите, когато се вдигат лихвите това трябва да те радва, защото означава, че не те е "цакала" > здраво като ти е отпуснала кредит с лихва дето примерно 2% промяна да не и пука. Дотук добре. Само че не отчиташ факта, че тази банка например е отпуснала 6-8% лошот JulianoG - Жилищните кредити
Изреди 5-6 банки и за които се сетиш първо - те са. Сам много добре знаеш, че не може да се пише за определена банка никъде. Казвал съм ти какво ми се случи вече и че не искам да се повтарят или задълбочават нещата. Те хората си знаят кой какво прави, но това не им пречи пак да се бутат между шамарите. 56% от населението ползва услугите на 5 банки и после - всички банки били зле откъм обслужване.от JulianoG - Жилищните кредити
Честито на поредния печеливш. Още от заглавието пишеш глупости - как можеш да си направиш извод за всички банки от Булбанк? Въпреки писанията срещу мен преди половин година, моята вноска си е все същата - 385.25EUR/м., както и тези на още 10 души около мен. Моят извод е, че само 5 банки са вдигнали лихвите на старите си кредити и ти си в една от тях. Кой те накара да се набълбукаш там? За сведениот JulianoG - Жилищните кредити
Абе моята още си е 385.25 EUR - 6.25% фиксирана за целия срок от 25год. Вие си ходете при първите 5-6 да ви правят на балами. После ще имат отчети като на РББ - 104% увеличение на печалбата за първо тримесечие.от JulianoG - Жилищните кредити
Въпрос на закони и наредби. С колега притежаваме апартаменти в съседни блокове - ЕПК. Неговият е построен през 1993г., а моят 1989. Апартаментите са абсолютно еднакви като разположение и площ. Моят се води 60м3, а неговият 78м3, като при него дори не са включени общите части - само стени и балкони. Ако сметнем и общи части, би се получила приличната квадратура от 85-90м3. Въпросната наредба е приот JulianoG - Дискусия за цените
Pacholv Написал: ------------------------------------------------------- > Ново строителство ли да избера(на зелено) или панелен... Панел се срути от 6-ия етаж - лошо заварен и ръждясал Нови блокове пред срутване във Варнаот JulianoG - Дискусия за имоти
Dimitrov... Написал: ------------------------------------------------------- > Истината за пазара на имотите в България - тъси я > в банковия сектор. Затягат здаво кранчетата и на > ипотечните кредити и на кредитите за строителство. > Вече не се наливат пари в този сектор. Изводът го > оставям на вас. Аз си направих извода - говориш пълни глупости. Или нямаш никакви познаот JulianoG - Дискусия за цените
Какъвто е и в лева... Сметките ви са доста далеч от истината. Особено на Парцалев.от JulianoG - Дискусия за цените
Нямаш си идея, колко е права. Данните, които ми искаш е невъзможно да бъдат извадени. Както бях писал по-рано, възможно е с цел избягване на определени рискове отпуснатият кредит да се води като депозит от банката-майка. Таблицата, която публикувах се касае за общо привлечени средства от други финансови институции т.е. вътре влизат и депозитите от други банки, които са огромна част от общите приот JulianoG - Дискусия за цените
Ами аз те предупредих, че може да научиш нещо ново. Има още много начини за увеличаване на печалбата, тях банките не ги мисли. Societe Generale например, обявиха 4.9 млрд. загуби от Кервиел и на следващия месец купиха Росбанк. Какво можеш да помислиш тогава по въпроса? Информацията я поразрових и се оказва, че има данни само от април до януари. Така или иначе през последната почти 1 година най-от JulianoG - Дискусия за цените
Чакам ти отговора... Май че ти се "праскаш" с термини. Чувал съм за всичко изброено от теб и зная доста повече подробности, но не виждам какво точно искаш да ми кажеш. Че си ги научила? ПП. С твоя отговор затвърждаваш моята теза, че спокойно лихвата може да е с достатъчно нисък марж спрямо депозита. Та дори и равна на дългосрочен такъв.от JulianoG - Дискусия за цените
@Princess& Да твърдиш, че тези термини не се използват в банковото дело е явно незнание и непознаване на родните банки. Случайно да си спомняш термина "оскъпяване"? Знаеш ли, че още се ползва на много места? Я аз да те питам: Ако теглиш заем от 1000лв. за 1 година при 10% без такси, колко ще върнеш отгоре? Дай ми двата варианта за проста и сложна лихва и може да се замисля дали даот JulianoG - Дискусия за цените
Тя тази тема е за банките в известна степен. Дай да поспорим двамата тогава, а може и да понаучиш нещо ново. Все още ли смяташ, че в БГ няма кредити на под 12%? Аз съм все още на 6.25% - сложна лихва, а научих за колега на под 6. Въпреки прословутите увеличения през септември и март. Само не ползвай за пример Пощенска банка - за тях може само на лични.от JulianoG - Дискусия за цените
На това стена ли му казвате? Тази вечер видях въпросната сграда - 40-метровата стена се оказа най-обикновен парапет от газобетон, находящ се на последния етаж. Става въпрос за четирите блокчета, строящи се зад "ДАР" в Младост-3. Миналото лято се бях засилил да купувам там...от JulianoG - Дискусия за имоти
Що ли ми е познат този спор вече?от JulianoG - Дискусия за цените
След дълга редакция на онзи пост ми се получи и разбрах най-накрая, какво са имали в предвид. После не било важно да пишеш грамотно. Я вижте разликата: Първият въпрос е, каква дограма да изберем. 1. След поглед какво се предлага у нас - PVC. 2. Какъв профил - широк 7см., броя на камерите в случая няма значение. По-добре 7см. трикамерен, отколкото 6см. петкамерен. Профилът заема 7-8% от плоот JulianoG - Строителство Ремонти
Или направо го пренареждаш и залепяш.от JulianoG - Строителство Ремонти
Консултаций не го познавам, но с него някак не върви да си правиш реклама тук. Вероятно е починал отдавна.от JulianoG - Жилищните кредити
Щом е сложно не ходи при банкери. Отиди при някой счетоводител, плати му и ще ти извади. Щом няма значение срока, изтегли примерно тези 45000 за една година и ще върнеш много малко горница ~3000. Вноската от близо 4000 на месец няма значение - също като срока.от JulianoG - Жилищните кредити
OFF: Dival, виж това: http://forum.abv.bg/abv/lat2cyr.php Мисля, че ще ти е от полза. Нищо не разбрах от твоите писания.от JulianoG - Дискусия за цените
Колко от сделките са за EUR 500000+? И колко от тях са с кредит? Говоря за сделки в рамките на ~70000 и кредит ~80% от стойността. Ако провериш при нотариус, ще се учудиш, че реалната разлика е около 1500лв. На фона на 1500Е по тарифите на АНИ и на стойността на сделката, това си е нищожна сума. Все пак пестиш от разликата в тарифите за договорна/законна ипотека.от JulianoG - Дискусия за цените
Да, но това нищо не говори. Договорните може да са сключени и за да се тегли кредит за финансиране/разширяване на собствен бизнес. А банките масово предпочитат собствениците на малки и средни фирми да ипотекират личните си имоти - гарантирало личната им заинтересованост в доброто разпределение на средствата. Само и единствено законните ти гарантират наличието на покупка с кредит. За останалите слот JulianoG - Дискусия за цените
Potential_Buyer Написал: ------------------------------------------------------- > делът на законните ипотеки намалява относително за > сметка на дела на договорните ипотеки, който > нараства. Само дето не успях да схвана истинската > разлика между тях, например дали договорните са > само при банките и т.н. Ако някой знае да казва > веднага. Законната ипотека се прилагот JulianoG - Дискусия за цените
Адаш, като ти четох въпросите останах с впечатлението че не ти харесва да има негативни мнения за АНИ в imoti.net. В същото време дори се изненада от оставането на темата. Да, така е - в този сайт има за всекиго по нещо. Отрицателните мнения могат да бъдат ползвани от всяка АНИ, за да се види къде възникват проблемите и в каква посока да се действа, за да се подобри качеството на услугата. Има едот JulianoG - Дискусия за имоти
Пак се отклонихме от темата... с много. Кое е по-добре - под наем или на кредит? Аз твърдя, че при кратък престой е по-добре под наем, а ако ще живеете дългосрочно - на кредит. Дори има калкулатори за целта.от JulianoG - Дискусия за цените
Ами аз му дадох на Асен пример с моя кредит и дори извлечение приложих. Не ми вярва и това си е. Нека смята тогава и на неговите 12% по кредит. Пак излиза по-евтино на кредит, ако се живее за повече от 10 години в имота. Все пак инфлацията въобще не е за подценяване.от JulianoG - Дискусия за цените