А днес сутринта имаше ТВЪРДЕ интересно интервю с президентския икономически съветник В.Иванов от Лондон при Коритаров.
СТРАХЪТ НАИСТИНА Е ВЕЧЕ ТУК!!!
Свидетел съм на безумни оферти "купува" за супер атрактивни имоти в истинския стар център на Бургас . Купувачите обаче са перачи и/или притежатели на "сиви" пари изпаднали в паника от предстоящата финансова / и не само/ криза в България . Бързат и се опитват да запазят това ,което са натрупали от спекулации и кражби и естествено се опитват да залагат на сигурно .В банките не искат да вкарват - може да ги попитат откъде ги имат и затова е най-добре в имоти - по данъчна оценка и с малък кредит "за пред хората".
Това горното е единствения фактор ,който може и вероятно ще задържи високи ценови равнища временно и то само на имоти в най-атрактивните търговски градски и центрове в големите градове.
Останалото е вече ВКИСНАТА БОЗА за наивници .
Ще купуват хора в крайна нужда и сериозно ще гледат цените !
А за брокерското и продаваческото крило във форума имам няколко въпроса :
1.Къде , кога и на какво основание е било възможно да се предлага продукт какъвто е строителството при норма на печалба над 100 % че дори и над 200 % ?
2.Ако горното се е случвало - за колко време и как е завършвала историята ?
3. Къде БРОКЕРИТЕ и ПРОДАВАЧИте са изучавали ,че цените зависят НЕ ОТ СЕБЕСТОЙНОСТТА НА ПРОДУКТА - ОСНОВНО а ОТ ТОВА КАКВО КРЕДИТИРАНЕ СЕ ПРИЛАГАЛО И КАК РаСТЯЛИ ДОХОДИТЕ НА НАСЕЛЕНИЕТО . В момента дори съотношението ТЪРСЕНЕ-ПРЕДЛАГАНЕ не работи в полза на високите цени. По тази кокоша/ патките са по-интелигентни ! /логика цените на на хранителните продукти в Европа следва да са в пъти по-високи от България - обаче не е така - дори са по ниски ! И е така защото имат реална себестойност и нормално начислена печалба.!
4.Какво ако не КРИЗА на имотния пазар е фактът на огромното количество непродадени ваканционни имоти ? Ами направете една малка сметка какъв процент от общото строителство са такива и си направете елементарната сметка !
5.Колко от фалиралите през 2007 год строително фирми са ОБЯВИЛИ ФАЛИТА СИ ДОБРОВОЛНО и то в момент указан от Търговския закон за да могат кредиторите им и клиентите поне малко да се възмездят ?
6.Дали в момента много от строителните предприемачи / вече с единия крак във фалит / съвместно с брокерите и платени "бодри" публикации за "растеж" в медиите не се опитват да "закачат на въдицата" последните наивници с цел да им вземат парите и да минимизират собствените си неизбежни загуби.???
Че горният процес по въпрос 6 върви го наблюдавам от няколко месеца - мнооого АТРАКТИВНИ ЦЕНИ НО "НА ЗЕЛЕНО " от 250 до 400 евро /кв.м. . Миналата година по това време "зеленото" в същите локации вървеше над 500 евро за кв.м.
Чудя се много дали това търгувано "зелено" изобщо някога ще стане "червено".
А иначе все още вървят съдебни дела за измамени купувачи при предишната имотна криза преди 10 год. но всички в крайна сметка пиха чашата със студената вода.
Време е да обявим България за обетованата земя и световният оазис на планетата!!! 
..
