|
||||||||||||||||||||
|
Geto, За Гърция не мисля, че има смисъл да говорим - там ситуацията е много различна. Те мечтаеха за пътищата на Германия, комбинирани с гръцко сиртаки и лайф до зори, и дори го имаха едно-две десетилетия. Сега, обаче, нещата станаха други. Често ходя там, преди ми беше винаги приятно, но напоследък дори ме е страх, остави, че не знаеш кога ще те застигне стачка или блокада, или демонстрация.от Joan - Дискусия за цените
И нещо за заемите за жилища в Турция и тяхната достъпност: Средната МЕСЕЧНА лихва по жилищните заеми е 1,21 % към септ. 2102 - умножено по 12, това прави годишна лихва от 14,5 % средно. Има и други интересни индикатори, на който му е интересно, да четеот Joan - Дискусия за цените
QuoteСАХИБ 31 А това познато ли ти е?:] Я се дръж малко - изрода както го наричаш управлява успешно държавата и фората живеят все по добре..дреме им за обезценката на парите, инфлацията породена от тази обезценка движи икономиката им. Цените растат, но възможностите на хората на купуват на тези цени растат повече, безработицата е много ниска и хората са сигурни, че ще могат да се грижат за децатот Joan - Дискусия за цените
QuoteJoan Quotedemograph Най-сетне излезе цената, която ще използваме за основа на моята прогноза в баса ми с Joan: 1447.33 лева/кв. метър за трето тримесечие 2012 за София (столица). Няма да подлагам методиките на НСИ на съмнение - приемам данните им за обективни и наблюдаваме дали прогнозата ми се сбъдва. Започва първата фаза на Великият срив на имотните цени. Понеже условията някъдеот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Най-сетне излезе цената, която ще използваме за основа на моята прогноза в баса ми с Joan: 1447.33 лева/кв. метър за трето тримесечие 2012 за София (столица). Няма да подлагам методиките на НСИ на съмнение - приемам данните им за обективни и наблюдаваме дали прогнозата ми се сбъдва. Започва първата фаза на Великият срив на имотните цени. Понеже условията някъде се изгубихот Joan - Дискусия за цените
Quotepalamud Мале мале - Иванката пак изпълзя от бърлогата Ей срама няма! Аз не съм привърженик на толкова катастрофична прогноза, но пак да кажа нива от 250 Е на квадрат ще са нормални за софия през 2012 Е, 2012 вече си отива, а цени от 250 Е/кв някак не са нормални за София Поне не и според НСИ 1447 лв/кв=740 е/кв , т.е. около 3 пъти по висока. Май някой друг няма срам И няма да сеот Joan - Дискусия за цените
Само един коментар, да не се заяде някой - Ванкувър е фактическият център на БК, но столица е Виктория - с плътност на населението 4000 души на кв км., тоест пак два пъти повече от София.от Joan - Дискусия за цените
QuoteINT Eee. e писнА ми откровено казано. Прегледах ти постовете от преди и знам че се опитваш със статистика да си обясниш какво е навън. Щом си добра с математиката вмъкни в твойте формули и площта върху която са тия мегаполиси. Какъв дял би била тоя площ отнесено към България - щом така линейно се правят паралели с обезлюдяващата се миниатюрна България и огромнни държави като Канада. Точно заот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Здравей Joan, радвам се, че се обади! Приветствам идеята да използваме БВП за измерител - това много опростява нещата. Два уточняващи въпроса: 1) Ще отчитаме спада на БВП спрямо предходното тримесечие или на годишна база? 2) Интересува ни общия БВП или този на глава от населението? Предлагам следните условия на баса: 1) Ако БВП пада и цените на жилищата падат - не е ясот Joan - Дискусия за цените
Да поясня, спорът тръгна от измерената висока права корелация между БВП и цени на жилищата (без изключения, много висока), от една страна, и от друга - наличието за определени периоди на обратна корелация между демография (измерена с общ прираст на населението по НСИ) и цени на жилищата (за някои областни градове). Тоест, тезата на демограф бе, че наблюдаваните минали корелации ще се променят вот Joan - Дискусия за цените
Не приемам, защото условията така, както са поставени, изключват фактора икономическа ситуация, а това противоречи на моята теза. С него спорът беше дали икономическата ситуация влияе преобладаващо върху цените в София или демографската (макар че те двете също са взаимно свързани). Така че няма как да печеля или губя "независимо от икономическата ситуация", защото моето основно твърдеот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Малка селска история: За имотния пазар, числата от демографската статистика, живите и мъртвите хора.... demograph, виждам, че от време на време се мяркаш и понеже нямам време, а и желание да ровя из безсмислиците в този форум, кажи си прогнозата за цените след 2012. Ако вече си я казал някъде, моля за извинение, дай я пак. Параметри от мен - следим БВП и цени по НСИ, ако слеот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Стискам палци икономическата ситуация в страната бързо да се подобри, за да може демографското влияние върху цените на жилищата да стане ясно забележимо. В противен случай ме чакат ожесточени спорове освен с Вас и със "сривльовци" от форума. Ще се чудя как да доказвам, че за спада на цените са виновни демографските фактори, а не спукване на имотен балон или (примерно) спаот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph QuoteJoan демограф, к'во стана с баса, бе човек! Здравейте Joan, много ми е драго! Не съм забравил за баса - всъщност заради него съм още в този форум, иначе позагубих интерес в последно време. В края на краищата напълно искрено се опитвам да дам вярна прогноза за бъдещето на пазара - мразя манипулациите и пропагандата. Ако позная ще се чувствам щастлив (какво да правя - Егоот Joan - Дискусия за цените
QuoteDancho M Quotedemograph Искам да се обърна към по-компетентните от мен в правно отношение участници във форума с въпрос: Влизащите в сила от 01.07.2011 година законодателни промени, налагащи санкции при изповядване на имотни сделки на занижени цени, могат ли да се окажат пречка пред спада на цените на имотите в бъдеще? Според моите прогнози, най-късно през лятото на 2013 г. в София продаот Joan - Дискусия за цените
демограф, к'во стана с баса, бе човек!от Joan - Дискусия за цените
QuoteShlomo В допълнение за др.Иванов- в Пловдив в момента, а и по време на балона цените не бяха ниски - в момента си държи ниво Сф и Варна. Не е точно така. Не бяха ниски в сравнение с Търговище и Видин (например), но бяха доста по-ниски от Варна и София. От данните на НСИ с цените: 2008: Пловдив -1521 лева/кв Варна: 2116 Бургас-1723 София-2329 Пловдив горе-долу беше със Стара Зот Joan - Дискусия за цените
Quoteigra4 Апартамента е в квартал Кючук париж,пресечна на бул.Никола Вапцаров-последната преди коматевски възел в дясно.Сградата е на сравнително тиха улица.Не е лошо за живеене според мен. Всъщност днес пак бях с човека закупил този апартамент и го поразпитах защо е такава цената. Версията е ,че на строителя му излезнал много изгоден парцел и му трябвали пари,иначе цената била по-висока.от Joan - Дискусия за цените
Quoteigra4 QuoteImotko Quoteigra4 Забравих да уточня ,че става въпрос за Пловдив.Което пак си е добра цена. ..... ...... Игра4, и все пак за кое място в Пловдив става въпрос - говоря не за парцела, а за новото жилище за 350 е/кв. Или въпросът е неудобен по няккава причинаот Joan - Дискусия за цените
Quoteigra4 Забравих да уточня ,че става въпрос за Пловдив.Което пак си е добра цена. За ков място в Пловдив става въпрос?от Joan - Дискусия за цените
brotarius, Съжалявам, нямам нито време, нито желание за лекции по статистика Има си курсове за целта, има интернет старници с информация, ето например това или тук: Който иска да се научи, чете и научава, който не иска, си търси поводи да се заяде, че е подценен Със здраве!от Joan - Дискусия за цените
Quotedodo2 Joan е една степен над Камелия, обаче ползва същите методи - казва нещо за "познанията и възможностите ти" и си мисли, че затова тя самата е много умна. От това което беше писала няколко страници по-назад, ясно се вижда, че представа си няма какво точно е коефициент на Пиърсън, само може, като види резултата в SPSS да "прави изводи". Ама то ако ставаше само с SPSS вот Joan - Дискусия за цените
Quotehala QuoteJoanблагодаря за съвета, но си подбирам както учителите, така и съветниците Моля, пак заповядай, но определено би следвало да си по-критична към съветниците и учителите си, след като резултат от съветите и уроците им са нелепите заключения за повлияването на цените на имотите от цените на имотите. :] Както и очаквах Сега по пътя на логиката, която я нямам след като 1) няот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Иначе е добре, че подбираш от кого да учиш. Просто те посъветвах - в ученето Би ми било забавно да наблюдавам как се изживяваш като съветник и учител, ако не беше една от многото с огромно самочувствие без покритие наоколо Все пак благодаря за съвета, но си подбирам както учителите, така и съветницитеот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Joan, това че отдавна си излязла от училище не би трябвало да е причина да спираш да учиш. Вярно, само че си подбирам от кого да уча И като логично следствие твоята оценка за моята логика съвсем не ме вълнуваот Joan - Дискусия за цените
Quotehala QuoteJoan E, заради това няма да си говоря с теб за корелация и за количествени методи за измерване на връзки и зависимости Също както и с Додо. Заради кое няма да си говориш с мен? Защото ти направих забележка, че ти липсва логика в корелациите? Ми това се набива на очи и не мисля че е в твоя полза да не го знаеш. Не, тъй като отдавна сме излезли от училище, където госпожата ниот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Joan, asen ти е обяснил за логиката – много необходимо условие, за да не правиш погрешни изводи. Писала си, че “корелацията БВП/цени е желязна”. Аз не съм статистик, но пък съм учила логика и не ми се струва логично цените на жилищата да са повлияни най-вече от БВП (напротив - не беше ли в България БВП повлиян точно от цените на имотите? :]). E, заради това няма да си говоря с тебот Joan - Дискусия за цените
Quotedodo2 А ти провери, дали N не участва случайно във формулата или в тъпото УНСС са ви научили само да цъкате на SPSS и си забравила? И си направи изводите. Според мен няма нужда да ми се пъчиш, след като си написала простотията, която съм почернил, но ако чувстваш нужда - продължавай. Стилът Камелия много ме забавлява. Ясно Не ти се пъча, просто ти обяснявам, че не знаеш и не разбираш за кот Joan - Дискусия за цените
Quotedodo2 Защото за множество с 9 елемента, съм убеден, че ще откриеш "корелация" между някое от нещата, които те вълнуват и популацията на полските мишки или катерички - все с нещо ще има "връзка". И после ще си много изненадана, че "корелацията имала навика да се променя". Заучаването на някакви методи наизуст и прилагането им върху дефектни множества, води мноот Joan - Дискусия за цените
Quotedodo2 QuoteJoan Само ще спомена обратната корелация между цени на жилища (и наеми също) и прираст в почти всички областни градове през 2000-2008 (N=9). Вярно е, че корелацията има лошия навик да се променя Написала си горното, а говориш за лаически занимания от други Ами защото е съвсем вярно Корелацията може да отслабва, да се засилва и дори съвсем да изчезва в течение на времето. Поот Joan - Дискусия за цените