|
||||||||||||||||||||
|
Quotehala QuoteКорелацията се смята Joan, както вече споменах, не съм ви чела дискусията, но не забравяй, че думата корелация може да означава просто "mutual relation of two or more things, parts, etc " Така че, за да правиш изводи за взаимната връзка на две или повече неща не винаги е нужно да смяташ коеф. на Пиърсън Относно "обратната корелация между цени на жилища (и наеот Joan - Дискусия за цените
Quotedodo2 То и тинки измисли корелация между Средно Случайно и медианата, ама още не са му дали нобелова награда. Защото май някои не знаят, че има разлика между корелация и частен случай. Додо, това, че жена ти е статистик не те прави още такъв Научи какво е корелация и как се смята първо, и тогава излизай да говориш за нея. Ако не знаеш, питай жена си, помня, че тя имаше добри познания по сот Joan - Дискусия за цените
Quotesalvador Да не ви е налегнал глад нещо,та само готвене ви е в главите. Научете административното деление,ако ще водите спрове над нивото на "ти мен уважааашшш ли мееее".. Софийска област и Област София-град не са едно и също.Две отделни области са. В Софийска област са Банкя,Божурище,Костинброд и др. София-град е само Столична община. Вярно, че са различни, само че Банкя еот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Joan, не съм попадала на дискусията ви, но корелацията демография/цени е много по-релевантна за наеми. Ако в един град имаш намаляващо население, т.е. увеличаване на свободните площи за отдаване и по-малък брой потенциални наематели, наемите са обречени да бъдат ниски. От тук пък съответно става по-изгодно да се живее под наем, а от това пазара на имоти замръзва – нещо, което наблюдавот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Е, аз не споря, просто ме развеселиха твоите т. нар. “изводи”, та така... Надявам се вече разбра, че не може да се разбере дали София привлича мигранти, ако се сравняват данните от преброяването и рег. в ГРАО. Със здраве и на теб! Раздвам се, че ти създавам весело настроение Такова нещо не съм разбрала, защото логиката нa demograph ми се струва съвсем обоснована, а изводитот Joan - Дискусия за цените
Quotehala QuoteJoan "И НСИ няма откъде другаде де вземат текущи данни за миграцията освен от ГРАО" Ами след като според ГРАО едни адресно регистрирани хора намаляват, няма как същите хора според НСИ да се увеличават (освен ако в НСИ не са открили гишета за адресна рег. :] Виж, на обратното не бих се учудила.) Явно в методиката на НСИ с екстраполациите И на мех. прираст има нещо сбъркаот Joan - Дискусия за цените
hala, Изобщо нямам намерение да влизам в спор с теб demograph даде някои пояснения по методологията на НСИ, поговорихме кое защо и как, и написах какви изводи следват от нашата дискусия, вкл. и по въпрос, който с теб бяхме дискутирали. Който разбрал, разбрал. Който смята друго, негова си работа. Всеки може да си мисли каквото си ще. Със здраве!от Joan - Дискусия за цените
Благодаря за разясненията, и аз стигнах до подобен извод " Градовете, които привличат мигранти отчитат повече хора от преброяването, отколкото се отчита от ГРАО (а и от текущата статистика). При градовете с отлив на население е обратно (вече Пловдив е твърдо в тази графа)." Както виждам, обаче, и Варна е твърдо в тази графа - преброяването отчита там 331 000, а ГРАО - 360 000.от Joan - Дискусия за цените
Мжеду другото, реших да сравнявам данните на ГРАО с тези от преброяването. За Пловдив и за Варна преброяването дава по 330 000, а ГРАО 370 000 (плодив) и 360 000 (варна) по настоящ адрес . Тоест и в двата следващи след София града има регистрирани, които не живеят там. Доколкото виждам, София отново е единственият случай с обратната тенденция - ГРАО дава с 8 000 по-малко регистрирани по наот Joan - Дискусия за цените
Quotehala По данни на ГРАО от март 2011 г., жителите на София-град по настоящ адрес са 1 261 975 души По същото време НСИ чрез пребояване на населението е отчело 1 270 284 души - с над 8000 повече, което е нормално, защото брои всички хора, по една или друга причина пребивавали по това време в административния център на България. По данни на ГРАО от декември 2008 г., жители на София-градот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Така че със сигурност има разминаване, но Joan, това е част от предмета на разговора тук - произволните числа и методи на НСИ... Понеже виждам, че си по-наясно с ГРАО, можеш ли да дадеш логично обяснение на факта, че НСИ преброява в Пловдив 332 000, а според данните на ГРАО населението на град Пловдив към края на март 2011 е 382 000 по постоянен и почти 370 000 по настоящ адрес.от Joan - Дискусия за цените
hala, Според мен е по-вероятно да има някакво методологическо обяснение на ситуацията, отколкото да е плод на конспиративен заговор за изкуствено увеличение на населението на София. И НСИ няма откъде другаде де вземат текущи данни за миграцията освен от ГРАО. Просто аз не знам как става това и кои и как данни се вземат и обработват. Ясно защо настоящото население на София е доста над посот Joan - Дискусия за цените
Demograph, Според данните на ГРАО, които се спрягат непрекъснато наред с тези на НСИ, при това като по-меродавни, населението на ГРАД Пловдив към края на март 2011 е 382 000 по постоянен и почти 370 000 по настоящ адрес. Как това се съотнася към данните на НСИ от преброяването 332 000, да ми каже някой, дето по разбира от мен! *xxx* Мисля, че тъчеш демографски лакърдии без надеждни даот Joan - Дискусия за цените
Интересно нещо в ГРАО - доколкото набързо разгледах, София е единствената община, където населението по настоящ адрес е по-голямо от това по постоянен адрес. И още нещо - в методологията на НСИ пише, че данните за механичното движение са по настоящ адрес, тоест наистина ги взeмат от ГРАО. "При изследване на миграцията се наблюдава съвкупността на лицата, променили обичайното си местот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Joan, пак си закъсняла – в поста си от 27-04-2011 - 22:35:32 вече съм писала, че става дума за настоящ адрес. Не случайно съм взела точно 4-та колона от сайта на ГРАО, тъй като настоящия адрес е по-показателен от постоянния. Не следя историята на псотовете ти, но цитирам твоя пост, в който беше писала, че дадените данни са по постоянен адрес. Ако си сбъркала, ок. Както вече казахот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Здравейте Joan, радвам се, да Ви чуя отново. Последните данни, които сравнявам, са за общините, а не за целите области. Поровете се в тях (дадох линкове) и ще видите, че това, което казвам за Пловдив е напълно вярно. Сега ще имате възможност да се уверите още в края на 2011 в правотата на моята имотно-демографска хипотеза. Точно съм цитирала за какво говоря и кои данни гледаот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Не се хващай за цифрата обаче – тук говорим за тренда - София е град с намаляващо население през последните 3 години. Като говорим за тренда, по данните на ГРАО вече го постнах и си го търсете. По даните на НСИ за механичното движение на наслението по области, които демограф следи изкъсо и постна в другата тема, излиза, че София-столица е единствената област с положителен мехаот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Единствено София и Варна имат през 2010 г. (все още!) положителен механичен прираст, но той е отчетен също с изкривяване, дължащо се на масовата смяна на документите за самоличност и свързаната с това пререгистрация. Ето един пример за йезутско изказване - формално е вярно, фактически положителният прираст на Варна е 152 души, което съотнесено към населението на областта 500 000от Joan - Дискусия за цените
Quotehala Joan, права си, че 1 270 284 са само преброените в гр. София (които по време на преброяването по една или друга причина са пребивавали в административния център на България ). Не се хващай за цифрата обаче – тук говорим за тренда - София е град с намаляващо население през последните 3 години. Ето данните от ГРАО по постоянен адрес за цялата Столична община (по-напред в темата съм даот Joan - Дискусия за цените
Quotehala Камелия, само твоята празна главица може да сравнява данни, получени по различни методи. Цифрата 1 270 284 е резултат от преброяване и ако ще я съпоставяш с нещо си, трябва да намериш данни от преброяване през 2008 Освен това, 1 270 284 е населението на Столична община (по данни от преброяване 2011), а Столична община включва 50-те околни села и 3 града: ............ Знам чеот Joan - Дискусия за цените
Мерси за отговора. То е ясно, че предварително всички обстоятелства трябва да се проверят от участника в търга, независимо какво е изнесено като информация. Въпросът е доколко е проверимо, че човекът е умрял и обстоятелството е отпаднало, ако дареният собственик/ци не са отразили това е службата по вписванията. И защо да не го направят, това е само в техен интерес. Всъщност ако са повече от едот Joan - Дискусия за цените
Quotejores В случая ползвателя беше леко нежив . Стана ми интересно и решх да попитам. Доколкото знам, в случай че дарителят и съответно ползвател умре, тогава правото на ползване (което е доживотно) автоматично отпада и би трябвало да бъде заличено като тежест от регистрите срещу препис от смъртен акт. Тоест документите на този имот са били неизрядни. Неправомерно е да се продава имот (незавиот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira Цена от 12000$/м2 в Манхатън не е толкова неразумно висока и има някакво покритие на тамошния пазар на НИ, докато цена от 800 Евро/м2 в Младост 2 - това си е направо нЕам думи... :] И това ти прозрение какво всъщност ти помага? Никой не те е задължил да си купуваш в Младост 2, купи си където смяташ, че е разумно. И като ти е разумно в Манхатън, ами иди и си купи в Манхатън. Живеем еот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira The County of New York is the most densely populated county in the United States, and one of the most densely populated areas in the world, with a 2008 population of 1,634,795[2] living in a land area of 22.96 square miles (59.47 km², or 71,201 residents per square mile (27,485/km². It is also one of the wealthiest counties in the United States, with a 2005 personalот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira Разбира се, че Манхатън е част от New York City county Сега виждам разминаването. Ето тук: ) Само borough of Manhattan е 1,6 милиона. Не цялото сити, ситито е наистина 8 и кусур милиона и включва още 4 квартала, Бруклин, Куинс,, Бронкс и Стейтън айлънд. Вътре в Махатън няма начин да няма разделение на квартали - по-скъпи и по-евтини. Изобщо, size does matter! Не виждот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira В New York City County /население 1,634,795 към 2008, т.е съпоставимо със София/ средният годишен доход на домакинство е 120000$. Къде гледаш това население? Ей тука пише , че Ню Йорк Сити е 8 милиона, а метро е 19 милиона.от Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira Аз го написах, който разбрал - разбрал BTW - данните за NYC county са също взети от официалната статистика на САЩ. Не е редно аз да ползувам за София данни, различни от тези на НСИ. Е, редно или не, поради едни определени специфики в БГ като това, че още няма осъдени за укриване на данъци, статистиката на НСИ не е много надеждна в някои аспекти А за разбирането - разбираме Уот Joan - Дискусия за цените
Quotebah Във Варна се продава УПИ 20 дка в чертите на града на цена 800 евро кв.м. плътност на застрояване 60%; КИНТ – 3,5 = 79.000 кв.м. Тоест, цената на земята за 1-ца РЗП на този парцел във Варна е 21 долара на кв. фут или 231 долара на кв.метър. Спред ей този калкулатор. На някой ако му се смята, да смята пак.от Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira Разбира се, че Манхатън е част от New York City county То и Иван Вазов е част от София ГО, ама цената му не е като средната за София Преди да сравнявате, разгледайте параметрите на сравняваните неща. Съпоставимо за размерите на БГ и на САЩ. Макар поради размера, както и поради специфициките, такова сравнение да е доста неинформативно, според мен. А Infrom просто е зле с англиот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira QuotePER0 Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:] Нещо си объркал сметките. София е по-скъпа от Манхатън . В New York City County /население 1,634,795 към 2008, т.е съпоставимо със София/ средният годишен доход на домакинство е 120000$. Това означава, че едно семейство с годишният си доход можот Joan - Дискусия за цените