Peter, благодаря, и аз се чудех какво точно в изказването ми навява мисли за отсрочка, а не за "опрощаване". Ако ги опрощаваха, това "може" е безсмислено - кой ще иска да плаща лихви, ако могат да му ги опростят?!
Това за вариант 3 го забрави
- банката не е благотворитена институция, за да улсенява чийто и да било живот. Идеята на всички тия схеми за "промоция" е банката да си вземем нейното под една или друга форма, но при различнте форми да отговори донякъде на индивидуалната ситуация на клиента. Ама нейното е пъровто, а ситуацията на клиента - второто като приоритет, независимо какво ти разказват в рекламите. И това е нормално, иначе щях много да се притесня - банкте работят основно с ПРИВЛЕЧЕН ресурс и за него дължат лихви (цена някаква) - откъде ще ги вземат, ако не от кредитополучателите си. Не ми се мисли какво беше, когато банките раздаваха кредити без обезпечение на "нашите" хора.
Гратисния период и за главницата (т.е да плащаш само лихвите) може да е в интерес на клиента - ти така или иначе ги дължиш тези лихви и все някога ще ги платиш. Е, ако плащаш само главница, имаш някаква капитализация, все пак. Обаче капитализираната лихва за 6-те месеца "граисен" период ти утежнява после главницата (и съответно лихвата ти нараства като сума) . Т.е, танто за кукуригу!
Колкото до интереса от "гратиси" - зависи от ситуацията - казах в друга тема, ако изгражда например малка ВЕЦ и чака да я пусне, за да почне да печели - през периода на изгражадне (когато няма приходи от ВЕЦ-а, има само разходи) да плаща само лихви е много по-лесно отколкото главница + лихви.
В случая за НИ е по-различно, но пак важи - ако иска този имот да го отдава под наем и да печели, може да иска тази схема за 6 месеца например, докато го ремонтира луксозно и си намери наематели с висок наем.
Мисля, обаче, че "гратисите" са по-подходящи при бизнес-кредити - независимо как са оформени, а не при закупуване на НИ за да живееш в него.
((
