КРАХ,СРИВ и дезинформиращо кредитиране

барелчето удари 100$.аре да ви е честито. и на вас, и на нас.....
инфлацийка ще има за всички от сърце и за новата година да тропнем ний хорце(най вече кредитополучателите и после и кредитодателите )

Асене, ти още през ноември каза, че ще излизат все повече и повече такива статии .Ето, че прогнозата ти се потвърждава .
Бях споменал тука, че около моята кооперация се подготвят 3 парцела за строителство и се чудех защо вече 5 месеца няма никакво движение. Успях да говоря с едните от притежателите на парцела с къща. Те горките са най-зле, че я събориха, но никакво движение след това.Та тези последните ми казаха, че строителите не почвали защото не били продали достатъчно апартаменти на зелено.Не се знае какво са имали в предвид с това "достатъчно" ама имам вътрешно усещане, че означава николко .
За другият кандидат строеж разбрах, че инвеститора е "Мангуста"( за варненци от форума)и за парцелите е дал 10 апартамента (заменка значи) нищо , че кмета тръби, че от години не се правят заменки Между другото мястото му е много добро (за варненци , Пикадили- Чаталджа ,края на "Битоля" ,края на бул."Чаталджа" началото на "Бъгстон" но чака да успее да вдигне повече етажи което значи голямо "кихане" по инстанциите clap:
За третите нямам информация.
Инфо за брокерите от Варна :Минете покрай новата кооперация построена на мястото на гарнизонната фурна( кръстовище на "Ген. Колев" и бул."Чаталджа".Построиха я "Конфорт" а те са добри както знаете и също така знаете с какви проекти са в града .Сградата е готова от 9 месеца. Преди това на доста места имаше плакати "дава се под наем" и за магазини, офиси и апартаменти. Сега висят вече плакати "Продава се" , ама висят със страшна сила и от 2-3 месеца :}

Бях се записал октомври месец при две известни строителни фирми за бъдещ строеж.И двете чакаха разрешение за строеж най-късно до 15 декември.Обаждах се наскоро да попитам,а те ми се сопнаха .Още нищо.

Тази вечер впрегнаха и БТВ и Нова ТВ в защита на балона.Но вече издишат - признават , че лихвите по кредитите растат,че няма ли локация НИ леко ще поспаднат, че панелките ще спаднат. Асене до тук си ОК.


Прогнозират спад от 25% на инвестициите в имоти в Европа през 2008
20.02.2008 18:09



„Яснота относно цените“ и „завръщане на доверието в пазара“ ще има по-късно тази година, но вече ще бъде твърде късно да се предотврати спад от 25% в обема сделки с имоти в Европа спрямо стойността за 2007 г., се казва в проучване на консултантската компания Jones Lang LaSalle.


Общата стойност на транзакциите за миналата година е 244,1 млрд. евро.


Според проучването, цитирано от PropertyWeek, миналогодишните инвестиции представляват понижение от 4 на сто спрямо 2006 г.


Най-засегнат е бил британският пазар, където е отчетен спад от 22% до 71 млрд. евро за годината.


„Очакваме ограничено нарастване на наемите и отрицателна брутна възвращаемост в Европа като цяло през 2008 г. И двата показателя са значително под нивата от последните пет години, но това може да се счита за дъно и повратна точка на пазара. Според прогнозата ни 2008 г. ще е най-ниската точка в цикъла на възвращаемостта“, коментират от компанията.

не ги печатаме парите ами ги вземаме назаем. 20 процента от брутния продукт външнотърговски дефицит е стряскащ факт, скоро ще се обърне на кошмар.

Това идва като индикатор едва ли не половината от консумацията на Бг (щото има разлика между национален доход и брутен продукт) е за сметка на кредити и продажба на собственост а в УС този процент е много по-малък.

При бюджет само от 3 трилиона долара (и ГДП от 10 трилиона) имат 600 милиарда дефицит.
Освен това те могат да си позволят да печатат пари а Бг не може което още повече ще свие юздите на консумацията в Бг че може да се печатат само левчета а това значи крах на валутния борд.

Камелия сънува некакви 20 милиарда милиарда резерв, истината е че валутния борд е подплатен от много по-малка сума във валута (справка страницата на БНБ), при това част от тази подплата са валутните влогове на гражданите и резервите на банките който при криза ще се изтеглят.

При съшествена промяна на инвестиционния климат борда ще оцелее няколко месеца (3,6,9) и неминуемо ще се разпадне защото няма по света държава дето да привлича инвестиции и живее на кредит в такива размери, на бас се хващам че и тук Бг е отново номер едно в света и пак в една много негативна класация.

да се трупат резерви в левове има смисъл само за да се ограничи консумацията и дефицита по външната сметкка, утре тези левове нищо няма да струват ако се разпадне борда

в момента е натрупана такава скрита инфлация на лева от годините на валутния борд при инфлация на еврото от 2 процента а на лева от по 10 и повече (а пък двете са уж вързани при фиксиран курс) че неминуемият разпад на валутния борд вследствие на неминуемата девалвация на лева в условията на ограничено глобално кредитиране и крашнал маркет на НИ (колко неудобно време и за двете) ще стане съвсем скоро факт.

и тогава познайте кой ще плати масрафа и колко ще струват имотите в Бг.
При инфлиране на лева поне в курс 1:3 (то като се започне спиране няма да има)
наличните пари в евро номинал ще намалеят значително и при този внос на стоки не виждам какво може да се случи освен поне 3 пъти намаляване на консумацията и поне два пъти на вноса. А поскъпването на кредита което е третия гвоздей в ковчега на пазара на имотите в Бг ше доубие не само кредитополучателите ами и фирмите производители дето все още са останали на пазара и предизвика спирално свиване не икономиката което ще е много по-бързо от сегашното разширяване за сметка на безконтролното кредитиране

кризата която предстои пред Европа ще надмине американската и ще се точи дълги години.

Това ще засегне не само българския износ ами и възможността на европейския съюз да субсидира бедните икономики на източна европа. т.е тъй мечтаните помощи може да се превърнат в мираж

България води по ръст на кредитите
[banks.dir.bg]

Quote

кризата която предстои пред Европа ще надмине американската и ще се точи дълги години.

Нема страшно,някои специалисти твърдят,че до 2012г ще се опрвим,става въпрос за тези ,които не са се одървили,разбира се!

да, и показателен е факта че чуждите специалисти вече открито предупреждават за това какво ще се случи в България а българските банкери и агенти както и правителството (финансовия министър например) продължават октровено да лъжат хората.

Левон Хампарцумян например говори за ръст от 15-20 процента на имотите тази година в Бг като в същото време му е пределно ясно че ще има спад с поне толкова проценти.

За да е прав трябва спада с по 40-50 процента в ваканционните имоти да се компенсира с 30-40 процента ръст в градовете, което разбира се е абсурд...

Аме вие купувайте....

Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна (SBPF) -80.26%


[www.investor.bg]

23 Януари 2007 12:13 - 34000 15.000 COB
21 Февруари 2008 11:59 - 667 - 3.010
за една година имотния адсиц пада 5 пъти.
това сигурно му се вика лека корекция

[www.advfn.com]

ХУба,ето ти го и главния инвеститор на супер боровец.......
тия пичове се скъсват да лъжат по бг вестниците-
1.били събрали двойно повече средства(акции) до 2007.но не казват ,че са се сринали от началото на 2007-досега.
2.януари дадоха пресконференция в софия,че някакъв си английски милиардер искал да ги купи,ама те не се съгласили.такова нещо няма-виж новините към чарта по горе.
3.обещали са,че почват да строят супер боровец-април 2008.
ще става шоу-ако не почнат-ще се сринат на лондонската борса.
ако почнат-апартаментите ще са непродаваеми и ще фалират.
тия пичове са в шах-и следващия им ход е април месец-трябва да отговорят на шаха.
според мен ще почнат да показват някаква дейност в суперборовец,за да отложат фалита.поне тва е най правилния ход според мен.
но само ще отложат за малко реалността.
отделно имат за продаване и 80 апартамента в банско.да им е честито!
имат и по морето-прочети архивните новини в линка по горе.

отделно в бг пресата писаха,че са почнали да продават на зелено апартаменти в супер боровец-1200евро на кв.....
ако някой е купил-може да забрави парите си още от сега!!!!!!

дупе да им е яко на всички акционери по фондовете на НИ.макар и още да не знаят-индекса бгрейт още се представа добре на БФБ.
ебати българономистите-не само фондовете,ами и инвеститорите(акционерите) в тях.