Първият фундаментален анализ на цените

не ми харесва начина по който се изопачават думите ми

и за това повтарям макар че съм от София, Доста хора тук си мислят че понятието София ичерпва понятието България и това ще им изиграе лоша шега. Преди няколко месеца шефове на таква фирма почти фалираха заради тези заблуди.
Предстой и масата от самозабравили се софиянци да го разбере, за съжеление по доста скъпо струващ начин - спомнете си ремето на фалиралите пирамиди - не беше толкова отдавна все пак. и по никакъв начин не сме застраховане от повторение, само малко сме позабравили !!! основниучасници в шоуто бяха Варна и София - явно в тези градове хората са най-склони на манипулациа ...

Какво изопачаване? Според статистиката 1.2 млн души живеят в София при 7.7 млн. в България. Т.е. по-малко от 1/6. Много хора, включително и аз смятат че това не е реално, смята се че в София живеят реално над 1.5 млн. дори към 2 милиона души. Ти казваш че според вашите фирмени статистики в София живеят около 1/4 от всички българи в България. Това очевидно е доста близко до нашето предположение както ти показа Джоан/

като стана дума за Гърция:

След присъединяването на Гърция към ЕС цените са спаднали с около 20% заради създадената истерия преди ЕС по същия начин както и тук определени кръгове имат интерес истерията да продължи колкото се може по-дълго. Остават броени месеци до началото на 2007г., когато прогнозите за скок в цените най-вероятно ще бъдат опровергани

Darik.net

Не е било само в Гърция.

Наскоро си говорих с една позната имала баба в Будапеща. Бабата се гътнала и тя наследила апартамент.

Това се случва покрай приемането им в ЕС. Съответно тя продала апартамента на прилична цена и много се радваше че успяла да го продаде защото след присъединаването е имало крачка (проценти назад, колко точно са били не можеше да си спомни). Естествено след дупката цените си вървят с ръстта на икономиката.

Унгария не я сравнявай с България. Както се оказа унгарците години наред са яли без да мислят да плащат. А пък ние години наред плащахме без да ядем
Т.е. увеличението на цените на имотите преди влизане в ЕС в България и Унгария по много малко неща си приличат. В България има наред с други фактори и ефект от предишно силно подценяване, който се съмнявам, че се е случил в Унгария.
Та ако паднат цените на имотите в БЪлгария , няма да е заради същите фактори като в Унгария. Просто няма никаква база за сравнение - коренно различни страни.

А какво ще кажете за тезата че новината за падането на цените в някои източноевропейски страни след влизането в ЕС е също изконсумирана от пазара, като самото влизане в ЕС...

100% е така Щом нещо се коментира - далавера няма

Не само за Унгария става въпрос, а и за Полша, Чехия и Словакия. Това е нормална реакция на пазара, продиктуван от адекватни действия на трезво разсъждаващи играчи. В момента очакванията на предлагащите са силно завишени с оглед предстоящето членство, разширяването на пазарната конюнктура и надеждата да се изпере още някой и друг милион, затова аз лично съм на мнение, че повечето реални купувачи в момента, а и в близките месеци ще се отдръпнат от високите цени. Като добавим и безумието на втурналите се да продават панелки преди ЕС, на цената на ново строителство, само защото цените в районите им са такива и ето едно свръхпредлагане, което в идващите зимни месеци и слухтенето около спазването на правила и изисквания, в никакъв случай няма да развърже с лекота кесиите на търсенето в локален и глобален мащаб.

Драги мои,
Всички ние четем и бдим, защото е казано, че правдата е за тия които бдят, а не за тези, които спят. Но тъй като повечето неща в България са наопаки ще се окаже, че правдата ще бъде за тези продавачи-лалугери, които сега и в бъдеще ще спят и ще намажат от още по-високите цени. Вервайте ми.

Quote

Спокойно Pancho ще утихнат нещата с времето и най-вече като спре да се обръща внимание на обидите. Това е по-добра тактика от разчистване защото това освен че то няма да има ефект ще доведе и да нова тема "Защо се зарчиства?"

нещата не утихват сами с времето - ако ти е интересно защо, прочети "A Group Is Its Own Worst Enemy"

"The likelihood that any unmoderated group will eventually get into a flame-war about whether or not to have a moderator approaches one as time increases." As a group commits to its existence as a group, and begins to think that the group is good or important, the chance that they will begin to call for additional structure, in order to defend themselves from themselves, gets very, very high.