Ето защо ще поскъпват жилищните имоти отново

верно големо наливане след него следва изтрезняване. ама кто изтрезнееш те боли гъза защото ЧСИ-то те е онодило



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-16 00:45 от nradev.

днеска доволно се забавлявахме и известни инвеститури и бизнесмени аиде лека от мен

Quote
nradev
днеска доволно се забавлявахме и известни инвеститури и бизнесмени аиде лека от мен

Мойта лека, твойта тесна....то на 48 квадрата каква друга да е :]:]:]

Доходността от наемите е около 5-6% за страната. Когато стане 10-12% тогава можем да говорим за някакво наближаващо дъно на цените на недвижимите имоти. Сами разбирате, че при тази инфлация наемите няма да паднат, значи какво остава, жилищата да се обезценяват още.

www.npnconstruction.com

Quote
npnconstruction123
Доходността от наемите е около 5-6% за страната. Когато стане 10-12% тогава можем да говорим за някакво наближаващо дъно на цените на недвижимите имоти. Сами разбирате, че при тази инфлация наемите няма да паднат, значи какво остава, жилищата да се обезценяват още.

я пак че нещо не разбрах

поздрав за Миранди

Накратко, колкото и кофти да звучи за повечето, включително и за мен като строител, цените на недвижимите имоти в България са все още много надценени. Давам пример за доходност от наем. Да речем купуваме жилище за 90000 евро. Даваме го под наем за 400 евро/месец. Това прави приход от 4800 евро за една година. Изваждаме някои неизбежни разходи като данък за жилището, такса смет, амортизация на имота и тн. И да речем получаваме чисто 4500 евро доход от наем за една календарна година. Следователно за да избием инвестицията ще ни трябват около 20 г и то при идеалния вариант ако го дадем под наем веднага на желаната цена. Следователно доходността от наема е 5 %. Сами разбирате, че 20 г. да изибеш една инвестиция не е малко време. Това означава, че за да се балансират нещата до някъде, цените на жилищата би следвало да паднат още.

www.npnconstruction.com

Quote
npnconstruction123
Да речем купуваме жилище за 90000 евро. Даваме го под наем за 400 евро/месец.

Ти пробвал ли си да вземеш 400 Евро наем през последните 2 години? Такъв наем за жилище в момента е почти мисията невъзможна. И да се навие някой да го плаща не се знае докога ще се задържи. Освен това е пълно с примамливи оферти на 300-350 за същото жилище от други наемодатели. Абе, трудна работа е това с наем да избиеш 90к Евро инвестиция, вземай си лихвата от 5-6% и това е...

Депозит +Безсрочният Депозит + е предназначен за физически лица.

Минималната сума за откриването му е 1500 лв. Депозитът предоставя възможност за внасяне и теглене на депозираната сума във всеки един момент. При него няма такси и комисиони за откриване и поддържане на сметката, а при теглене и закриване се прилагат стандартните такси и комисиони, съгласно Тарифата на банката.

Лихвите по безсрочния Депозит + са:

Сума на депозита (лв.)
Годишна лихва

1 500 - 9 999.99
5.50%

10 000 - 49 999.99
6.50%

50 000 - 99 999.99
7.50%

над 100 000
8.25



КТБ без 10% данък .Може да се тегли и внася по всяко време и няма такси



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-16 13:00 от morski.

Примерът с наема е хипотетичен. Иначе има такива, които се дават за 400 евро и повече, обзаведени с добра локация. Ако наема е 300-350 евро, това означава още години отгоре да избиеш парите си, сиреч цените на имотите са страшно надценени и има много място надолу.

www.npnconstruction.com