|
||||||||||||||||||||
|
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 25-05-2012 - 17:56:51 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
Перо аз мисля че достатъчно ясно съм написал нещата.Държавата няма да се меси в цените.Държавата ще въведе правила и ред.Когато един имот виси една година и никой не го купува продавача трябва да го оттегли от пазара щом цената не му изнася.Това е.Никой никого няма да принуждава или пък да му определя цените или да му се бърка.Брокерите имат интерес да стават сделки а не да са развеждачи и да правят разходи и да си губят времето.Никъде не съм писал че апартаментите трябва да са евтини.Но 130000 евро извинявай са алчност и простотия за това състояние на нещата.Някой отишъл в чужбина купил нещо с ипотека сега си загубил работата и решил че му трябват толкова пари и хоп толкова ще искаме за кимизарника.За апартамента който съм описал ти би ли дал толкова пари?Нали трябват още поне 25000 евро за да влезе човек да живее.Да не говорим колко ще трябват още за саниране и ремонт на покрива.Максималния наем който може да се вземе е 400 евро и то при голям късмет.Та за една година 4800 евро.Този апартамент ще се изплати за 32г. и четири месеца при условие че винаги има наематели не се плащат данъци такса смет и не се правят ремонти.Ако искаме да се изплати за 12 г. тогава трябва да искаме наем 1100 евро на месец.Предполагам че ще има наплив да плащат такъв наем.Питам ти би ли сключил такава сделка?Quote
PER0
Quote
aircraftcarrier
И докато държавата не се намеси това няма да спре...
Последният път, когато държавата се беше намесила беше по комунистическо. Евтини бяха апартаментите, ама се чакаше 20 години да се вредиш, с връзки, с лихвоточки, ако въобще дочакаш. Хубаво, ще се намеси държавата, ще натисне тоя хубавец да ти продаде имота си за 20000Е, обаче след това ще дойдат при теб, и ще ти кажат, виж кво тряя си продадеш имота за 20000 Е на еди кой си , щото той има по голяма жилищна нужда от твоята, а реално е човек на еди кого си.
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 25-05-2012 - 18:05:11 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 599 |
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 25-05-2012 - 18:10:55 |
IP/Host: 109.121.202.--- Регистриран: преди 12 години Мнения: 320 |
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 25-05-2012 - 18:19:46 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 25-05-2012 - 19:07:27 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 82 |
Quote
aircraftcarrier
Перо аз мисля че достатъчно ясно съм написал нещата.Държавата няма да се меси в цените.Държавата ще въведе правила и ред.Когато един имот виси една година и никой не го купува продавача трябва да го оттегли от пазара щом цената не му изнася.Това е.Никой никого няма да принуждава или пък да му определя цените или да му се бърка.Брокерите имат интерес да стават сделки а не да са развеждачи и да правят разходи и да си губят времето.Никъде не съм писал че апартаментите трябва да са евтини.Но 130000 евро извинявай са алчност и простотия за това състояние на нещата.Някой отишъл в чужбина купил нещо с ипотека сега си загубил работата и решил че му трябват толкова пари и хоп толкова ще искаме за кимизарника.За апартамента който съм описал ти би ли дал толкова пари?Нали трябват още поне 25000 евро за да влезе човек да живее.Да не говорим колко ще трябват още за саниране и ремонт на покрива.Максималния наем който може да се вземе е 400 евро и то при голям късмет.Та за една година 4800 евро.Този апартамент ще се изплати за 32г. и четири месеца при условие че винаги има наематели не се плащат данъци такса смет и не се правят ремонти.Ако искаме да се изплати за 12 г. тогава трябва да искаме наем 1100 евро на месец.Предполагам че ще има наплив да плащат такъв наем.Питам ти би ли сключил такава сделка?Quote
PER0
Quote
aircraftcarrier
И докато държавата не се намеси това няма да спре...
Последният път, когато държавата се беше намесила беше по комунистическо. Евтини бяха апартаментите, ама се чакаше 20 години да се вредиш, с връзки, с лихвоточки, ако въобще дочакаш. Хубаво, ще се намеси държавата, ще натисне тоя хубавец да ти продаде имота си за 20000Е, обаче след това ще дойдат при теб, и ще ти кажат, виж кво тряя си продадеш имота за 20000 Е на еди кой си , щото той има по голяма жилищна нужда от твоята, а реално е човек на еди кого си.
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 25-05-2012 - 19:20:39 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 599 |
Quote
Lubimec13
Тук чаакат 150 евро.Кой ще купува на 400?
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 25-05-2012 - 22:19:53 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
Krokodil
Това, че един "Брокер" не може да прецени каква е цената на един ИМОТ и се разхожда за да го показва, въпреки че той е непродаваем ... показва, само едно ... неговата некадърност (на брокера не на имота)...
Но това означава, брокера наистина да има представа ... колко струва един имот ... и да може да прецени реално дали си заслужава да се занимава с въпросния апартамент или не .... а не както по-голямата част от присъстващите на този пазар ... да могат само да говорят по телефона и да лъжат без да се изчервяват.
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 26-05-2012 - 14:01:57 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
greenbul
Аз мога да ви кажа как да се намеси държавата. Отделя един голям терен, прави му план с градинки, паркинги, училища, детски градини ... прави обществена поръчка и хоп един куп апартаменти за под 200 евро квадрата. Пуска ги по 400 и не се чуди какви облигации да емитира за да плати външния дълг.
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 26-05-2012 - 14:42:17 |
IP/Host: ---.optinet.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 235 |
Quote
greenbul
Аз мога да ви кажа как да се намеси държавата. Отделя един голям терен, прави му план с градинки, паркинги, училища, детски градини ... прави обществена поръчка и хоп един куп апартаменти за под 200 евро квадрата. Пуска ги по 400 и не се чуди какви облигации да емитира за да плати външния дълг.
Re: Край! Който продал - продал!!! Е, и сега може, но на загуба! 26-05-2012 - 15:11:00 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 599 |
Quote
niknik
Quote
greenbul
Аз мога да ви кажа как да се намеси държавата. Отделя един голям терен, прави му план с градинки, паркинги, училища, детски градини ... прави обществена поръчка и хоп един куп апартаменти за под 200 евро квадрата. Пуска ги по 400 и не се чуди какви облигации да емитира за да плати външния дълг.
Да разбираме ли,че под цена 200евро разбираш и безплатен обяд,под формата на:
-безвъзмездно предоставен терен от общината;
-ангария под формата на безплатно проектиране,включително на градинки и ...;
- може и още...
|