Честита Баба Марта! Да проверим прогнозите.

Quote
Продавач

Quote
Seira
20000 е доста по-малко от 220000 . Мога да приема с голяма доза оптимизъм, че в София е имало 10000 реални сделки с НИ при средна цена от 50000 Евро.

220 000 са в страната, а от тях 20000 са само в София и още толкова са общо във Варна и Пловдив в тези три града сделките са около 43 000, но щом с голяма доза оптимизъм подпечатваш пътния лист на десетина хиляди сделки в София пак добре :] Но в страната са си 220 000 за миналата година и сделки за земеделска земя са се правели и през 2010 година и през 2009 година и през 2008 година...

Как така има ръст само при покупките само на земеделски земи и кой го казва всъщност? Май това са само догадки, а безспорните факти са 40000 сделки повече спрямо 2010 година! Дали са 40000 покупки в повече все на земеделски земи незнам - ако подобно предположение води до някакво успокоение и самонивавиване ок Но едва ли...

Продавач я да цитирам пак малко данни от Агенцията по вписванията, понеже ти е любима:

Брой сделки в София 2010 - 21787
Брой сделки в София 2010 - 20598

Ако не се лъжа пишещите тук на ~ 90% се интересуват от София - град. Е какво се оказва, имаме намаление на офертните цени, а същевременно имаме и намаление на общият брой продажби. Говорим за София - град, а не Горно Нанадолнище, обл. Хасково (да ме прощава някой хасковлия). Ами това никак не ми прилича на подобряване на ситуацията, но както и да е.

абе хора някои може да напише и че има 2 миллиона сделки с недвижими имоти и ? колко пъти сте чували истината в българия с думи,звук или цифри? е аз за 30 години не съм я чул нито веднъж. но виждам с очите си бежанската вълна която всеки ден изипва се нови и нови хора от българия които просто бягат...спасяват се.вече има цели квартали в Елзас на които се говори само на български.българия загива...вие за имоти говорите

Притчи 22:3 Благоразумният предвижда злото и се укрива. А неразумните вървят напред – и страдат.

Избягвай обещания на хора за бързо забогатяване. Историята е богата на случаи с обеднели хора подлъгали се след обещания за бързо забогатяване. „Дот ком” бума е добър пример. Хиляди изгоряха и пропиляха спестените си пари след като „финансови експерти” и „маркетингови анализатори” уверяваха народа, че всичко се е променило и днес богатството се прави по нов начин. Милиарди долари потънаха в „Дот ком” бумът. Вместо бързо забогатяване дойде бързо обедняване. Друг добър пример e бума с недвижимите имоти. Милиарди спестени пари и кредити бяха инвестирани за бърза възвращаемост. Милиарди потънаха в бездънното море на глупостта и алчността.

Quote
hunterA

Quote
Продавач

Quote
Seira
20000 е доста по-малко от 220000 . Мога да приема с голяма доза оптимизъм, че в София е имало 10000 реални сделки с НИ при средна цена от 50000 Евро.

220 000 са в страната, а от тях 20000 са само в София и още толкова са общо във Варна и Пловдив в тези три града сделките са около 43 000, но щом с голяма доза оптимизъм подпечатваш пътния лист на десетина хиляди сделки в София пак добре :] Но в страната са си 220 000 за миналата година и сделки за земеделска земя са се правели и през 2010 година и през 2009 година и през 2008 година...

Как така има ръст само при покупките само на земеделски земи и кой го казва всъщност? Май това са само догадки, а безспорните факти са 40000 сделки повече спрямо 2010 година! Дали са 40000 покупки в повече все на земеделски земи незнам - ако подобно предположение води до някакво успокоение и самонивавиване ок Но едва ли...

Продавач я да цитирам пак малко данни от Агенцията по вписванията, понеже ти е любима:

Брой сделки в София 2010 - 21787
Брой сделки в София 2010 - 20598

Ако не се лъжа пишещите тук на ~ 90% се интересуват от София - град. Е какво се оказва, имаме намаление на офертните цени, а същевременно имаме и намаление на общият брой продажби. Говорим за София - град, а не Горно Нанадолнище, обл. Хасково (да ме прощава някой хасковлия). Ами това никак не ми прилича на подобряване на ситуацията, но както и да е.

За 2011 са 20598 и да точно така по-малко са от 2010 година

Брой продажби за София град:

2009г. 41.6% спад спрямо 2008г. 23 904 броя продажби

2010г. 8.85% спад спрямо 2009г. 21 787 броя продажби

2011г. 5.45% спад спрямо 2010г. 20 598 броя продажби

Нищо ли не ти прави впечатление? Какво можем да очакваме и за 2012 година в София? Вероятно също спад, но едва ли с повече от 2-3% спрямо 2011г. или? Но реално дали ще са сделките 15000 или 25000 през тази година това вероятно няма да промени нищо от гледна точка на цениТЕ Не за друго, а защото винаги е имало достатъчно купувачи за всички изгодни имоти в София (10000 или 15000 или 20000 или 25000 или 30000 и винаги ще има хиляди купувачи...ХИЛЯДИ КУПУВАЧИ, които ще купуват изгодните имоти в столицата)

Което е факт до този момент няма изгодни имоти с добро качество, разпределение, локация, етаж, изложение и инфраструктура които да се предлагат на изгодни цени и да няма кой да ги купи и не виждам причина тази тенденция да се променя изобщо някога в София.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
portokal
абе хора някои може да напише и че има 2 миллиона сделки с недвижими имоти и ? колко пъти сте чували истината в българия с думи,звук или цифри? е аз за 30 години не съм я чул нито веднъж. но виждам с очите си бежанската вълна която всеки ден изипва се нови и нови хора от българия които просто бягат...спасяват се.вече има цели квартали в Елзас на които се говори само на български.българия загива...вие за имоти говорите

Не може някой да напише нещо си - има си факти и те могат да бъдат проверени колкото и да не ви се вярва - няма как това е безспорен факт. Всъщност всеки гледа и вижда това, което иска да види и чуе. Ти виждаш бежанската вълна, а аз пък вчера бях в агенция по вписванията и видях една колежка, която пускаше 35 /тридесет и пет/ молби за удостоверения за тежести на куп... Да признавам леко и завидях ))) Който не ми вярва да отиде днес и да пита служителките на гише входящи (4 и 5 като номера бяха мисля) дали вчера около обяд не са приели от една жена 35 броя молби. Виждал съм на куп да се пускат и по 80 ама в онези години... Аз скромно бях само с три, а колежката незнам от коя агенция с тридесет и пет... Но ето ти виждаш бежанци и безработни, а аз виждам и други неща, защото съм в "манджата". Да уточня - молбите за удостоверения за тежести не винаги означават бъдеща продажба, но в моята агенция процента на пуснатите удостоверения спрямо сделки е около 90%.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Съотношението обяви/търсене е умопомрачително, сичко е в полза на купувача!
----------------
Моля те дарксайдчо, от сърце те моля, кажи, откъде знаеш това ?

Дзънннннн, втори март!
Я сведущите да ме осведомят - паднаха ли цените с 30 и повече % към днешна дата в сравнение с тези от края на 2011-а?
Цял съм слух!

Quote
granit
Притчи 22:3 Благоразумният предвижда злото и се укрива. А неразумните вървят напред – и страдат.

Избягвай обещания на хора за бързо забогатяване. Историята е богата на случаи с обеднели хора подлъгали се след обещания за бързо забогатяване. „Дот ком” бума е добър пример. Хиляди изгоряха и пропиляха спестените си пари след като „финансови експерти” и „маркетингови анализатори” уверяваха народа, че всичко се е променило и днес богатството се прави по нов начин. Милиарди долари потънаха в „Дот ком” бумът. Вместо бързо забогатяване дойде бързо обедняване. Друг добър пример e бума с недвижимите имоти. Милиарди спестени пари и кредити бяха инвестирани за бърза възвращаемост. Милиарди потънаха в бездънното море на глупостта и алчността.

Опппааааа, заформя се литийно шествие тука..........
Сполай!

Quote
ivorad

Quote
granit
Притчи 22:3 Благоразумният предвижда злото и се укрива. А неразумните вървят напред – и страдат.

Избягвай обещания на хора за бързо забогатяване. Историята е богата на случаи с обеднели хора подлъгали се след обещания за бързо забогатяване. „Дот ком” бума е добър пример. Хиляди изгоряха и пропиляха спестените си пари след като „финансови експерти” и „маркетингови анализатори” уверяваха народа, че всичко се е променило и днес богатството се прави по нов начин. Милиарди долари потънаха в „Дот ком” бумът. Вместо бързо забогатяване дойде бързо обедняване. Друг добър пример e бума с недвижимите имоти. Милиарди спестени пари и кредити бяха инвестирани за бърза възвращаемост. Милиарди потънаха в бездънното море на глупостта и алчността.

Опппааааа, заформя се литийно шествие тука..........
Сполай!

Убуу бе казах ти няма спад с 30%, кво се пънеш, на какво се радваш не разбирам? колкото по бързо цените стигнат дъното,толкоава по-добре за икономиката ... и съответно за всички обикновенни хора,

Quote
darkside

Quote
ivorad

За фазата отричане, която била към края си разбрах, разбрах и това, че в Гърция "скоро ша".
Не разбрах, обаче, за 30-те процента......

*xxx*

Спокойно, бе човек! Ша си докараш некой инфаркт, баси.............ша ми тежиш на съвеста.
На тоа пазар инерцията е мноу голема. Квото съм ти казал ша стане, то си става и в момента. Остави я таа математика, теа цифри дет ги вадите с продавача нищо не значат.

Споко, от смях инфаркт се не лови!
Иначе - благодарско за инерцията, ама я ми кажи защо вече изпрогнозира, че през март'2012 същата тази инерция не просто ще бъде преодоляна, ами ще е налице уникално голям спад от 30%?
Ето това не мога да разбера - къде е спадът.......
*xxx*