|
||||||||||||||||||||
|
Re: 2012 Преглед на печата 17-02-2012 - 15:49:46 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 262 |
Quote
камелия
Quote
palamud
Не спекулирайте с това за под моста, щото хората стигнали до там са поради съвсем други причини.... така че да не дава господ ... дори съм гледал репортажи за хора собстенници изхвърлени от собствнните си деца на улицата.... така че пак казавм когато имаш доходи имаш и подслон, когато нямаш ипотекираш и след време пак си на улицата.... дали са парите в банка или в имот е все тая, даже това да са в банка е по-доходно в момента. За след време не знам, ще видим
Няма спекулация, това е реалността.
Изключенията и в двете посоки, няма смисъл да се разглеждат.
Човек, който е на заплата, както са повечето тук, независимо от изхвърляниците си, може да отделя по нещо на месец, за да спестява, но то в никой случай не е толкова, че когато се пенсионира, да му осигури безпрепятствено плащане на наем и сносен живот.
Може някога, в далечното бъдеще и дастане, но всички, които сега сте по на 30-35 години, няма да го дочакате.
Това, че се изживявате тук като първи милионери, не заблуждава никого от по- големите.:]
Дано и вие не се самозаблуждавате, докато си помпате егото.
И за да не се окаже, че пак не сте разбрали- говорим не за това, че трябва веднага и на всяка цена да се прави нещо, а че не го ли направиш навреме, ще отидеш под моста, когато се пенсионираш.
Re: 2012 Преглед на печата 17-02-2012 - 16:02:36 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
palamud
Ками явно обичаш да ти го казват направо - Не мисли че като имаш имот, няма да си подмоста след пенсия.... не ти го пожелавам, но ти откровенно предизвикваш съдбата.
Ако си на заплта и ипотека не можеш плаща ма ОУ!
банките лапат паричките от лихви и ти пак под мостааа
Re: 2012 Преглед на печата 17-02-2012 - 17:35:33 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 523 |
Re: 2012 Преглед на печата 17-02-2012 - 23:43:21 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Quote
имотен
Кои ипотекари да попитаме, 80-те % ,които си изкарват достатъчно, за да си ги изплащат ли , а злобчо ?
Re: 2012 Преглед на печата 18-02-2012 - 00:23:25 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 15 години Мнения: 969 |
Re: 2012 Преглед на печата 18-02-2012 - 22:08:24 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Quote
granit
Банките ще залеят пазара с ипотекирани имоти през пролетта на 2012 г. прогнозират брокери и банкери
Стотици българи ще останат без дом догодина заради необслужвани кредити. Невиждан бум в продажбите на ипотекирани имоти прогнозират брокерите. Според тях напролет апартаменти ще се предлагат на килограм. В САЩ правят всяка седмица пазар на къщи и ние сме се запътили натам, твърдят специалистите.
Банките вече се превръщат в най-големите собственици на имоти в държавата. Тенденцията да отнемат все по-често имуществото на длъжници се появи през тази година и лавинообразно се засилва, твърдят от бранша. "В патова ситуация сме. Вариантите за преоформяне на кредитите вече са изчерпани, трябва да си приберем обезпечението, макар че е изключително трудно да го продадем и да си вземем парите", коментират банкери, цитирани от в. Стандарт.
Индивидуалните схеми за погасяване на заемите са се сключвали на кило през 2009 и 2010 г. На клиента е даден шанс да обслужва договора си с разсрочка дори и 3 години. В много случаи се прави писмена договорка за плащане само на лихвата за определен срок. Това обаче утежнява кредита и хората задълбават в борчове, признават инспекторите. Затова и постигнатият ефект е незадоволителен.
Даденият срок на толеранс по стотици заеми изтича през 2012 г. "Очакваше се, че тогава кризата ще е зад гърба ни и хората ще имат редовни доходи. Прогнозите обаче са, че това няма да се случи, а безработицата ще расте", коментират кредитни експерти. Затова се очаква банките масово да прибягнат до отнемане на ипотекирани имоти.
За да се спасят от тромавите процедури в съдилищата и наемането на съдия-изпълнител, банкерите са се превърнали в дилъри на недвижими имоти. От директора до банковия инспектор - всички търсят клиенти за сделки с ипотекирани жилища. Някои от банките дори ползват услугите на агенции за недвижими имоти, за да намерят по-бързо купувач и да си върнат парите от лошия кредит.
При явяването на желаещ обаче е нужно споразумение със задлъжнелия собственик, за да се сключи сделката. Хората вече научиха за тази практика и сами идват при нас да търсят изгодно кола или жилище, признават банкерите. Продажби обаче трудно ставали, защото клиентите се надяват на сделка за жълти стотинки.
Процедурата чрез съдебен изпълнител засега върви много трудно. На първо място е фактът, че
става въпрос за кредити, теглени в периода 2007-2008 г., когато цените на имотите бяха на върха. Банките сега се стремят да си върнат средствата, които са отпуснали, но в същото време пазарните цени на същите имоти са паднали с близо 40%.
На практика се оказва, че обявените за продажба ипотекирани жилища се предлагат с много по-високи цени от пазарните. От друга страна, потенциалните купувачи се дърпат от подобни оферти, тъй като при евентуално спечелване на търга имат много кратък срок, в който трябва да внесат цялата сума по сделката. В повечето случаи едни и същи ипотекирани имоти се разиграват на публичен търг по 7-8 пъти, без да се яви нито един купувач за тях..
Re: 2012 Преглед на печата 19-02-2012 - 08:52:20 |
IP/Host: 90.154.199.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
greenbul
Quote
“Остъкляването беше естествен етап от развитието на жилищата в панелните комплекси, тъй като квадратурите им са малки. Не е толкова фатално, стига балконът да е направен добре”
Ако квадратурите на панелките са малки, какво да кажем за "новото строителство". Не е ли време за един як законодателен шамар на пишман инвеститорите, които да почнат да наричат квадратен метър квадрат с размери 100 см. на 100 см. и всичко що му казват двустаен от вида холбокс плюс спалня, да си мине в лоното на гарсиониерите.
Re: 2012 Преглед на печата 19-02-2012 - 09:42:16 |
IP/Host: ---.networx-bg.com Регистриран: преди 15 години Мнения: 750 |
Quote
камелия
Не се опитвай да остроумничиш, гранитна главо, нямаш капацитет за толкова сложно упражнение!
Който и реално да е собственика на жилищата ми, важното е, че не си ти.
Трай си, сврян в квартирката и се моли да не ти резнат заплата или да не те пратят на борсата, че да видиш какво е да си сам, гладен и под моста.
Щото, може родителите ти да имат някаква собственост на село, ама няма да могат да те изхранват.:]
Re: 2012 Преглед на печата 19-02-2012 - 10:34:37 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
drakkar
Алтернативата, която ти предлагаш / 20 годишен кредит ползван за финансиране на 30 годишен панел по 1000 ево квадрата / при оставане без доходи и на борсата ми се струва доста по - зле ок описаната по - горе, когато си под наем. Под наем - поне няма да продължаваш да дължиш пари на банката.
Re: 2012 Преглед на печата 19-02-2012 - 12:48:06 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 138 |
Да имотите не са за бедни хора но панелките в спалните на София и новите коптори-хол боксове не са имоти.Това не става дори мангалите да си гледат конете.Quote
камелия
Quote
drakkar
Алтернативата, която ти предлагаш / 20 годишен кредит ползван за финансиране на 30 годишен панел по 1000 ево квадрата / при оставане без доходи и на борсата ми се струва доста по - зле ок описаната по - горе, когато си под наем. Под наем - поне няма да продължаваш да дължиш пари на банката.
Алтернативата, която описваш, не предлагам.
Само казвам, че имотите не са за бедни хора, които си броят стотинките, сврени в квартирките и изтръпват при мисълта, че утре ще отидат на борсата.
Вярно, никой не е застрахован, но умните и можещите, се оправят.
Другите, като ги съкратят, се връщат на село да ги гледат мама и тате с пенсийките си.
|