Поевтиняването продължава !

Quote
drakkar
Камел, какво толкова ще стане ако цените паднат примерно двойно ? Светът ли ще свърши или ... ? Просто хората ще купуват по - големи жилища без да стават роби до живот, ще правят повече деца и т.н. И икономиката ще се отпуши и повече работни места ще има - не в строителството, разбира се Е, на някой няма да им е приятно, но пък да са мислили преди 3-4 години като надуваха балона. Никой не им е длъжен да им плаща грешките, пък и ще го преживеят. Масови продажби без значение цената - това е формулата за излизане от кризата !

Е, всички шушляци ще си купят по един четиристаен с гараж ли, и ще си народят по 3-4 шушлета? Това искаш може би. Дай и по две коли да дадем, а?
За чия сметка го гласиш обаче това да се случи. Кой ще плати това удоволствие. Държавата? Богатите? Или бедните? Ха познай си сам.
Аз лично нямам желание да давам, ти, ако имаш нещо излишно, давай.

ПП После шушлетата какво ще ги правим?

Имотко, баце, под шушляци и шушлячета сигурно имаш предвид българи с по-ниски доходи от провинцията и децата им?

Quote
palamud
Како Ками,
Ако аз имам и ползвам някоклко имота и не ми трябва нов, какво му е лошото, обаче имотите да са по 200 Е/кв.?
просто повече хора и с по-мало зор ще си купуват и продават имоти?

А когато има търговия има и печалби, за мен и за другие. Като са по 600 Е няма пазар няма и имоти за много хора, ама и печалби няма, само зверски загуби на хоризонта....

автомобилите като поевтиняха, какво му е лошото?
Хората карат и харчат за бензин, гуми, сервизи и т.н.

малко повече задръствания, но и повече хубави пътища. Спомнете си пътищаат и колите само преди 10 г. ...

Какиното, нищо лошо няма. Само че, нали не мислиш, че тези, дето произвеждат всичките материали за строежите, трябва да почнат да получават поне 1/3 от заплатите си? Щото, стане ли това, няма пак никой да може да си купи нищо. Нали затова му викат пазарна икономика, за разлика от " тоталитарната", когато цените се определяха " отгоре".
Ще ти дам един пример. За цени на жилища и заплати през годините..........
1965г.- средна заплата 105лв., двустайна тухла 6000лв., т. е. 92лв./кв.м.
1985г.- средна заплата 205лв., двустайно- без значение вида на строителството- 15000лв., т. е. 230/лв./кв.м.
И тогава, независимо от регулациите, се забелязва по- висока скорост на увеличение на цените, отколкото на заплатите.
Ако вървим по тази логика, според това изследване, дали пък масовите цени не са стигнали оптимума си?
А според това, нищо подобно няма.
Но, дори и да е 700лв., то цените на енергоносителите нямат нищо общо със съотношението към заплатите, съществуващо по белия свят. Затова, няма как кв. м. да падне толкова, колкото ти се иска.
И други други ценообразуващи елементи има, които също не може да бъдат игнорирани, но можеш и сам да ги видиш.

Како Ками, в БГ са построени толкова много бетонни кутийки, че идните 5 години, цената на строителните материали, нама да има никакво значение

Quote
palamud
Како Ками, в БГ са построени толкова много бетонни кутийки, че идните 5 години, цената на строителните материали, нама да има никакво значение

Аха, пак стигаме до комунистическия принцип: "От всекиго според възможностите, на всекиму- според нуждите".
Добре звучеше, ама времето е друго вече 22г. и не се надявай някой да ти подари нещо.

Quote
Panther1
Имотко, баце, под шушляци и шушлячета сигурно имаш предвид българи с по-ниски доходи от провинцията и децата им?

Imotko е софийски голтак представящ се за завършил право в СУ.Ама дали е така кой кой да ти каже.Нищо че в провинцията има толкова богати хора.Софииските дришльовци много ги бива в анонимни форуми да се хвалят

Няма страшно - мно'у мангал има - ще има за всички строителни недоразумения. Сега, дали ще плащат нещо, е един друг въпрос...

Quote
Imotko
Е, всички шушляци ще си купят по един четиристаен с гараж ли, и ще си народят по 3-4 шушлета? Това искаш може би. Дай и по две коли да дадем, а?
За чия сметка го гласиш обаче това да се случи. Кой ще плати това удоволствие. Държавата? Богатите? Или бедните? Ха познай си сам.
Аз лично нямам желание да давам, ти, ако имаш нещо излишно, давай.

ПП После шушлетата какво ще ги правим?

Нищо не разбирате ! След 20 години "шушлетата" ще са порастнали и ще имат нужда от жилища. Такива ще се строят и продават нови и т.н. Обратно - намалява населението - на кого ще ги продавате тези жилища ? И защо някой трябва да плаща за това ?
Всичко е просто - данък имот 1% от данъчната оценка + същия такъв за завършени жилища без акт 16. Данък за второ / инвестиционно и неосновно жилище - 3% от данъчната оценка. Закон за личния фалит, за да поемат повече отговорност банките и да са по - взискателни. То помните ли какво беше ?
па - па от Райфайзен
За година - две пазара ще се наводни, цените ще паднат и се почва с правенето на "шушлета" Мисля всички сте съгласни, че 100 кв.м. в центъра не може да се обитава от някое бабе със 150 лв пенсия и да реве, че всичко е скъпо, да стои на студено и покрива да тече. Купува се имота от някое младо семейство и се почва с "шушлетата"

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Quote
Атанас Янев
Пояснявам:


В най-дясно датата е 16.08.2011 година с офертна цена 831е.

На 29.08.2006 средна офертна цена 584е.

Или разлика 247е на квадрат. На 100кв апартамент са 24 700е.

Или около 50 000 лева разлика за нормален семеен апартамент 100кв.

Ако приравним цената преди и сега и тръгнем назад, по месеци (5 години) се пада малко под 900 лева спад на цената, на месец, докато стигнем до казаното от теб

За това те моля - спри да гледаш bTV :-[

Там говорят за цените в една друга България, в която живеят Дянков и още 5-6 човека - главно шефове на АНИ, кредитни консултанти и проститутки


Горните цифри са валидни за Варна в настоящия момент.

Ще поясня, защото наистина си пропуснал едно важно изречение от поста ми.
Варна
Младост- тристайни- най- ниска и най- висока цена

Младост 64 кв. м. 35 000EUR- 547Е/кв.м.
Младост 90 кв. м. 58 300EUR/- 648Е/кв.м.
Обявена средна цена 662.27 евро

Чайка 92 кв. м. 65 000EUR - 706Е/ кв.м.
Чайка 258 кв. м. 599 000EUR- 2321Е/кв.м.
Обявена средна цена- 999.19 евро

Е, ако за теб това са меродавни изчисления, за мен не са.
Но, мога да ти дам точни цени на неща, които са минали през ръцете ми през 2006г.

Двустаен, Руски паметник, 63кв.м.- 55 000Е- 873Е/кв.м.- старо строителство
Четиристаен, 112кв.м., Младост, ЕПК, 82000Е- 732Е/кв.м.
Четиристаен, Петте кюшета, 121кв.м., 159000Е- 1314Е/кв.м.
Тристаен, НДК, 110кв.м.,118000Е- 1073Е/кв.м.
Едностаен, бул. В.Левски, център, ет.5 без асансьор, 42кв.м., 35000Е- 833Е/кв.м.

Не ми се рови повече.

Quote
Panther1
Имотко, баце, под шушляци и шушлячета сигурно имаш предвид българи с по-ниски доходи от провинцията и децата им?

Не само от провинцията, защо? Имам предвид хората от форума и всеки, който сега например има гарсонира или пари за гарсониера.