Какви тенденции да очаквам в цените на наемите и имотите в София?

Аз нямам ипотеки, защото случих на смутно време, но това време мина и вече ако си млад няма как да докараш тир със сапун от Турция или обувки от Сирия, а започваш да си търсиш работа и съответно ипотека, както е навсякъде по света. Другият вариант е родителите да ти дадат нещо или да живееш с тях и да даваш акъл по форумите колко е лоша ипотеката.

Quote
др. Иванов
Има минимум и максимум на функция. Затова сматяй какво ще спечелиш ако сегашното положение не се промени до пенсия.
Сега ипотеката е 1 плюс 1 наема, тоест си на кяр 1 наем като не плащаш ипотека и така до пенсия, когато започваш да взимаш 50-60% от заплатата, а след 30 години може и на 30-35% да падне. И какво става? Оставаш на улицата, като наемодателят си прибира апартамента и всичко което си платил до този момент отива в мръсния канал, а то е равно на един наем месечно или ако беше плащал ипотека от загубената единица трябваше да извадиш нула загуба и пак да остане единица. Чатна ли пиниза? Чатна ли защо в цял свят първата работа на всяка новобрачна двойка е да си направи ипотека? Не заради децата, както те лъже жена ти, а заради вас двамата, защото идва един момент когато заплатите ги няма, а след него още един момент, когато от двамата остава само един. Капичи? И ако на млади години може да живееш и на палатка, на 70 години е покъртително, особено зимата.

Другарю Иванов,
В отговора ти се забелязва голям житейски опит и се открояват съвети, характерни за хора, притежаващи традиционните български добродетели, проверени през много поколения. Благодаря ти за него, но си мисля, че в иконометричната функция в мнението си имаш дадена прекалена тежест на променливите и почти не си взел под внимание константите, като например тези, че имаме собствен апартамент и вероятно ще наследим от родителите ни вила и селски къщи в близост до София, без да се бъркам в плановете на Господ и при положение, че се следва естествения път на смяна на поколенията.

Quote
др. Иванов
Аз нямам ипотеки, защото случих на смутно време, но това време мина и вече ако си млад няма как да докараш тир със сапун от Турция или обувки от Сирия, а започваш да си търсиш работа и съответно ипотека, както е навсякъде по света. Другият вариант е родителите да ти дадат нещо или да живееш с тях и да даваш акъл по форумите колко е лоша ипотеката.

А вариантът, на който са се спрели тук пишещите наематели е да си останат цял живот такива. Да хвърлят пари зад гърба си, без възможност да намерят нещо пред себе си, на колкото и години да станат.
Да останат сами като кукувици, или да отгледат едно дете в квартирката, на което да възложат плащането на наема, когато се пенсионират.
Само че, всички те с апломб говорят колко хубаво било навън, нищо че не им стиска да отпътуват. Така че, като порасне детенцето им и по техен съвет хване пътя, те просто ще се преместят под моста. Щото " детето", дали тук, или навън, ще си има грижата за собствения наем.............не за този на родителя, прекарал всички получени през годините пари, през стомаха си.

Quote
камелия
А вариантът, на който са се спрели тук пишещите наематели е да си останат цял живот такива. Да хвърлят пари зад гърба си, без възможност да намерят нещо пред себе си, на колкото и години да станат.
Да останат сами като кукувици, или да отгледат едно дете в квартирката, на което да възложат плащането на наема, когато се пенсионират.

Здравей Камелия,
Точно защото не искам да хвърлям зад гърба си двойно повече пари от тези, които хвърлям в момента за наем съм под наем. Като бях по-млад и ерген съм давал по 20 лв. за блондинка вместо 10 лв. за брюнетка, но кой ли не е правил глупости на младини.
Поздрави!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-07-15 21:03 от Dancho M.

Благодаря ти за него, но си мисля, че в иконометричната функция в мнението си имаш дадена прекалена тежест на променливите и почти не си взел под внимание константите, като например тези, че имаме собствен апартамент и вероятно ще наследим от родителите ни вила и селски къщи в близост до София, без да се бъркам в плановете на Господ и при положение, че се следва естествения път на смяна на поколенията.
----------------------------

И това какво променя? Въвежда някакъв нов вида математика, непознат досега? Не забеляза ли, че започнах с минимум и максимум на функция? Какво като ги имаш, очакваш да покажеш нотариалните актове на наемодателя и той да ти върне наемите?
Ако въобще този вариант съществуваше, защо навсякъде пътят е един и същ - ипотеката?

Quote
Dancho M

Здравей Камелия,
Точно защото не искам да хвърлям зад гърба си двойно повече пари от тези, които хвърлям в момента за наем съм под наем. Като бях по-млад и ерген съм давал по 20 лв. за блондинка вместо 10 лв. за брюнетка, но кой ли не е правил глупости на младини.
Поздрави!

Ти си дал " на младини", за да си купиш жилище. Сега си под наем, но пак си правиш сметка да си купиш, че да не хвърляш зад гърба си.Че и семейство, и дете имаш.........
Така че, не се вписваш в групата на вечните наематели.
Поздрави и на теб!

Quote
камелия

Quote
Dancho M

Здравей Камелия,
Точно защото не искам да хвърлям зад гърба си двойно повече пари от тези, които хвърлям в момента за наем съм под наем. Като бях по-млад и ерген съм давал по 20 лв. за блондинка вместо 10 лв. за брюнетка, но кой ли не е правил глупости на младини.
Поздрави!

Ти си дал " на младини", за да си купиш жилище. Сега си под наем, но пак си правиш сметка да си купиш, че да не хвърляш зад гърба си.Че и семейство, и дете имаш.........
Така че, не се вписваш в групата на вечните наематели.
Поздрави и на теб!

Вечни наематели няма. Има наематели които са си направили добре сметката и разбрали че цените на НИ в БГ са тройни на нормалните. Има наематели които не желаят да паднат в плячка на банките и животът им и този на техните деца да мине под знака на крепостничеството. Има наематели които не желаят да пълнят гушите на тъпи брокери и още по-тъпи строители.
И когато настане "Време нормално" на цените на НИ и този пазар биде добре урегулиран тогава сегашните наемали ще станат собственици.

Quote
др. Иванов
И това какво променя? Въвежда някакъв нов вида математика, непознат досега? Не забеляза ли, че започнах с минимум и максимум на функция? Какво като ги имаш, очакваш да покажеш нотариалните актове на наемодателя и той да ти върне наемите?
Ако въобще този вариант съществуваше, защо навсякъде пътят е един и същ - ипотеката?

Здравей отново другарю Иванов,
Опазил ме Бог да имам някакви претенции към наемодателя ни. Оказва се много коректен човек, като сигурно и аз с жена ми и детето имаме заслуга за това му поведение. Предплатили сме наема за няколко месеца напред и си плащаме редовно всички комунални сметки. Ще взема да ти разкажа как се стигна до наемането на имота му. Търсехме да наемем от началото на есента двустаен апартамент в центъра на София. Видях предлагания от него имот в един от сайтовете за имоти и когато се свързах с него по телефона ми заяви, че обявения месечен наем от 50 лв. всъщност е 500 лв., като е посочил тази цена с цел обявата му да се показва в началото на обявите. Заяви ми също така, че при дългосрочно наемане на апартамента цената може да се коментира. На другия ден отидохме със семейството ми на оглед и на семейния съвет след това се оказа, че всички харесваме апартамента. Предложих на наемателя месечен наем от 330 лв. с 9 месечна предплата и той се обади на телефона ми на другия ден, че е съгласен с предложението ми. Когато предлагах цената имах предвид разходите по ежедневните ни пътувания до София и обратно, както и цената на която лесно щяхме да отдадем под наем нашия апартамент. Като от размера на месечния ни наем в София извадя сумата за гориво, което всеки месец давах за всекидневните ни пътувания до София, не включвам амортизацията на колата, и наема, който получаваме в момента за апартамента ни в провинцията, съм на печалба. В сметката не включвам 3-4-те часа повече, които ни остават за сън и почивка. Къде се минаваме в конкретния случай?
Хубава вечер и приятни почивни дни!

Не се минавате, защо все трябва да има някой минат.

Quote
Imotko
Не се минавате, защо все трябва да има някой минат.

Здравей Имотко,
Защо трябва някой да е минат?! Чувал ли си за понятието "взаимно изгодна сделка"? В конкретния случай смятам, че и двете страни са доволни. Аз от изгодния наем и наемателя от наемателите. Той ми сподели, че е "отказвал" други потенциални наематели заради това, че му са се сторили неблагонадеждни.
Поздрави!