|
||||||||||||||||||||
|
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 27-06-2011 - 23:56:05 |
IP/Host: ---.2073506611.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 01:01:28 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 10:18:12 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
dragula
Quote
greenbul
Извинявайте, че ви питам, ама нещо не разбирам. Всички ли апартаменти за продан са в сайтовете или тези в сайтовете са качени от брокери. Мен ми се трува малко нелепо хората продавачите масово да се отказват от 7,2% от сделката с лека ръка. Имотите ново строителство всичките ли са вътре или си струва да се пита и директно.
Един специалист тук даваше много ценни съвети към продавачите и купувачите как да се справят без брокери. След безкрайно ценните съвети към продавачите, съветите към купувачите започваха с информацията, че 99 % от офертите са на агенции. Да се чуди човек защо.
Тези 7.2 % всеки, който ги смята, ги иска за себе си. Продавачът си мисли, щом е директен купувач и няма да плати комисионна на агенция може да даде с толкова повече за покупка. Купувачът си мисли, че щом продавачът няма агенция може да свали цената с размера на комисионната.
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 10:21:04 |
IP/Host: ---.2073506611.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 12:06:25 |
IP/Host: 93.152.152.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 599 |
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 13:57:46 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 1 604 |
Quote
greenbul
Не живеем в мналия век. За да се продаде апартамент без брокер е нужно да се пуснат снимки и видео, да се предостави пълна информация и точен адрес. Да се остави сакайп номер където купувачите да питат каквото ги интерсува. Така безмислените огледи ще бъдат сведени до минимум. В момента купувачът дава Х пари и всичко ще е комисионни е за сметка на продавача, а 7,2% от цената не е малко.
Темата е обсъждана не еднократно. Брокерът работи за да може продавачът да получи максимална цена. А за чий тогава му плаща купувачът. Купувачът може да избере да плати комисионна на свой си брокер, който да работи за договарянето на минимална цена. Само тогава има смисъл.
И понеже е гадно и дразнещо, много купувачи спират да се интересуват още като чуят селския акцент на поредната нагла лелка. Това не е никак добре за продавачите, ама никак!
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 14:06:56 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 880 |
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 14:25:07 |
IP/Host: ---.2073506611.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
greenbul
Не живеем в мналия век. За да се продаде апартамент без брокер е нужно да се пуснат снимки и видео, да се предостави пълна информация и точен адрес. Да се остави сакайп номер където купувачите да питат каквото ги интерсува. Така безмислените огледи ще бъдат сведени до минимум. В момента купувачът дава Х пари и всичко ще е комисионни е за сметка на продавача, а 7,2% от цената не е малко.
Темата е обсъждана не еднократно. Брокерът работи за да може продавачът да получи максимална цена. А за чий тогава му плаща купувачът. Купувачът може да избере да плати комисионна на свой си брокер, който да работи за договарянето на минимална цена. Само тогава има смисъл.
И понеже е гадно и дразнещо, много купувачи спират да се интересуват още като чуят селския акцент на поредната нагла лелка. Това не е никак добре за продавачите, ама никак!
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 14:33:48 |
IP/Host: 82.137.115.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Quote
paio
"Балонът все някога се пука,
защото не е измислен още вечен финансов двигател. Всеки икономически балон се крепи върху натрапчивата заблуда, че "все ще се намери купувач". Все някой ще купи по 1000 евро квадрата точно моя апартамент. Все ще има туристи точно за моя хотел... Но купувачите намаляват, даже будалите чужди аматьор-инвеститори забелязват, че наемодателите са станали твърде много, наемите падат, а наематели вече няма. Всички, естествено, стискат ценната инвестиция в земя и сгради, гонят купувачите с буйни ценови халюцинации, но накрая някои се отчайват и започват да продават. Тогава настъпва паниката, всички се втурват да продават веднага и на всяка цена. Тогава обаче,
ефектът на спиралата,
който досега е надувал балона, се обръща. Докато трендът върви нагоре, банките се щастливи. Същата ипотекирана квадратура струва повече. Поскъпващото обезпечение дава възможност да се вземат по-големи кредити, с новия кредит се купува ново, още по-скъпо обезпечение за следващ, по-як кредит. Но обърне ли се спиралата, същият ефект убива. Настъпва крахът, цените се сгромолясват, банките изпитват недостиг на обезпечение на вече отпуснати кредити, новите кредити секват. Но тогава старите се оказват несъбираеми, защото излиза наяве, че купувачите на балони са разчитали на нов кредит, за да обслужват стария докато стискат имота и чакат купувач. Банката хуква да продава ипотекираното обезпечение, а за пренаситения панически пазар това е пореден удар, който срутва цените. Започва играта
у кого ще остане горещият картоф,
защото последният по време купувач губи най-много, той е купувал най-скъпо. След спукването на балона обаче губим всички, защото крахът парализира за дълго целия кредит (а не само надценените пазарни сегменти), общо спада потреблението, настъпва дефлация, фалити. Това се нарича "ефект на доминото" и е друга много тъжна приказка."
( Това написа един финансист през 2005-та година. Тогава джуджетата му се присмиваха...)
Re: Колко е стандартната отстъпка при покупка? 28-06-2011 - 14:55:18 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 880 |
|