Брокери vs ЧСИ *drink1*

Защо брокери мразят (страхуват се от) ЧСИ?

1. И двата занаята си приличат твърде много;
2. ЧСИ-тата взимат по-големи комисионни от брокери + печалбата им е по-сигурна (не се прескачат като брокери)
3. Напоследък само ЧСИ-тата имат работа (т.е. печелят)
4. И двата занаята са леко "креватни"
5. Цените при ЧСИ са почти ДВОЙНО по-ниски от мечтите на брокерите
6. Брокерите осъзнават, че ЧСИ-тата са тези, които бутат цените надолу на пазара на НИ
7. Заради работата на ЧСИ ипотечните кредити в БГ стават все по-прозрачни и съответно - по-непривлекателни за народа. А това допълнително бута цените надолу.
8. Всеки може да стане брокер. Не всеки ЧСИ

сигурно има и още

"сигурно има и още"
------------
Има василев, има, ето ти - отдавна съм сигурен сто процента, че тебе някой брокер сериозно те е "обидил", като добавим към това и твърде ограничените ти интелектуални възможности, се стига до крайния резултат - поредната тъпа тема, с която отново искаш да покажеш колко си прост, ама няма нужда, ние отдавна го знаем. Освен да сънуваш Холандия, да сипеш тъпотии тук, друго можеш ли ?

Дичо, разбий стереотипа! *angel*
"тъпоглуп, глупотъп, тъпотъп" - сещаш ли се от кой сериал е това?

Няма как, за тебе всичко отдавна е казано, налагат се повторения. Въпреки, че в дир-а, гордо отричаш какво ти се случва тук, те там хората не са малоумни.

Quote
okorosent
Защо брокери мразят (страхуват се от) ЧСИ?

1. И двата занаята си приличат твърде много;
2. ЧСИ-тата взимат по-големи комисионни от брокери + печалбата им е по-сигурна (не се прескачат като брокери)
3. Напоследък само ЧСИ-тата имат работа (т.е. печелят)
4. И двата занаята са леко "креватни"
5. Цените при ЧСИ са почти ДВОЙНО по-ниски от мечтите на брокерите
6. Брокерите осъзнават, че ЧСИ-тата са тези, които бутат цените надолу на пазара на НИ
7. Заради работата на ЧСИ ипотечните кредити в БГ стават все по-прозрачни и съответно - по-непривлекателни за народа. А това допълнително бута цените надолу.
8. Всеки може да стане брокер. Не всеки ЧСИ

сигурно има и още

За съжаление има и доста голяма разлика за в момента разлика. При ЧСИ за в момента има доста неатрактивни имоти (именно и за това са на публична продан, а не продадени предварително, или са делбени с много проблеми). Ако е с първоначална стойност X лв. не се знае по врема на търга колко ще станат, т.е. (X + ?) теоретично може и милион пъти да се качи цената, докато при брокера имаш X имота се продава за X плащаш и бягаш.

Минах днес през СРС- Брачна колегия - стените му наподобяват Стената на плача в старият град в Йерусалим - накичени са отгоре до долу и открай до край с обяви за принудителни продажби на ЧСИ-та. Като влезеш, все едно си на входа на централни гробища пред стената с некролозите - лични драми всякакви, но всички те родени по една причина - финансово невежество. Умишлено подсилено чрез заблуждаващи реклами, прогнози и интервюта в медиите на заинтересованите от него - строители, банки, предприемачи.
В крайна сметка ЧСИ-тата изпълняват ролята на гробаря, който да хвърли последната лопата с пръст върху поредният финансов труп оглозган от банките.
И ако трябва да се търси причината за това те да имат толкова много работа напоследък би трябвало да се започне с липсващият закон за обявяване на финансова несъстоятелност от страна на физически лица, липсата на който е щедро заплатена от банковото лоби.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Не съм защитник на брокерите, но ще кажа че ЧСИ-тата има много хляб да изядат преди да настигнат брокерите в маркетинга. Поне снимка да слагате, а то едни голи числа. От рода УПИ-1234 в квартал 7890 ...... Видях на скоро една обява с GPS кордината. Похвално напредвате......

Quote
Imotko

Quote
valsodar
A бе нещастник застрелян, кога ще ти влезе в тиквата дебелокора, че при публичен търг организиран от ЧСИ не купуваш имот от лицето, което го е ипотекирало, а от кредитора му, който си осребрява обезпечението?

Е гат ти и Галфона застрелян си!

Завършил съм право, и още преди 15 години съм се занимавал с търгове заради клиенти, когато ти не си имал и понятие, че съществува пазар на недвижими имоти. Ама и тогава си беше свинщина да се вреш по такива неща, а сега е още повече. Трябва да си тотално неспособен да изкарваш пари по какъвто и да било начин, та да разчиташ, че покупката на жилище от някой нещастен човек ще ти оправи живота. Трябва да си много, ама много ограничен и нещастен вътрешно. Разбери го, ако можеш, и престани да пълниш форума със радостните ти препечатки за скапаните търгове. Порадвай се на нещо друго в тоя живот.

Не схванах какъв е проблема, да се закупи жилище чрез търг. Дали ще го купиш ти, аз, бай Иван или бай Илия все тази. Щом е на търг все някога ще се купи. Дори ако повече хора участват би трябвало и цената да е по висока и така хората да вземат повече за имота си (дали за погасяване на дълг или делба заради развод или смърт няма значение).
За мене проблема при ЧСИ е друг. Там просто много рядко излизат някакви атрактивни имоти, който си заслужават (сигурно 99% са панелки или доста съборени стари тухли който за нищо не стават) и хора имащи толкова пари на куп (там колкото знам с кредит не става и автоматично по бедната част от населението не може да участва а именно те биха закупили такъв тип имот), не биха купили такъв дори и на в пъти по-ниска цена.

Quote
batko
И хубаво гледай какво стана нощес в Япония щото на нас ни предстои.
Тогава ако си жив няма да имаш нищо ще останат само дълговете към банката.

Много зловещо предсказание.
Истината е, че никой не знае кога ще гушне букета.
Мислете позитивно, женете се, правете деца, купувайте си жилища, радвайте се.
Каквото ще става, ще става.

Quote
batko
Имотко ти заможен??????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Не се шегувай.Нали ти бяха припаднали едни пари кво стана?И не ни бери грижа на сривлювците.Ще си намерим други квартири и ще си имаме кинти.А такива голтаци като теб ще имат само дългове.И това с правото ходи на друго място да го разправяш.Неграмотността ти се забелязва от Космоса с невъоръжено око.Нямам добро мнение за СУ но не вярвам чак толкова да са паднали да раздават дипломи на неграмотни хора.

Нямал добро мнение за СУ ... :}
хахах --- това е вица на годината ...

що ти кой ПУЦ си завършил бе мизерник или си със средно ...

на земетресение ли се надяваш, за да се почувстваш добре ... ама докато дойде земетресението ... ние
ще си въртиме кинтите и джипките ... а ти ще ходиш немил-недраг бездомник *smiley_ahh*

=========================================

НЕВЕЖЕСТВОТО Е БЛАЖЕНСТВО.
АКО ЗНАНИЕТО МОЖЕ ДА СЪЗДАДЕ ПРОБЛЕМИ, ТО НЕ НЕВЕЖЕСТВОТО Е НАЧИНЪТ ДА ГИ РЕШИМ.