ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.

"At $324 million the price comes to about $8,100 a square foot"

324 милиона долара като се разделят на площа идва към 8100 долара на фут, или 87000 долара на квадратен метър


Това е сигурно доказателство, че невъзможни неща няма и цена от 149Е е абсолютно постижима - на квадратен сантиметър

В тази новина явно всеки вижда, каквото иска . Аз прочетох, че Зара са си купили магазин от 3600m2, на една от най-добрите търговски улици в света, за сума равняваща се на 15годишния наем.
Може да ме поправите, но в София на цената на 15 годишен наем може да си купиш евентуално панелка в Обеля или Люлин.

Цена на мезонет:
1)
- в София - 90,000 евро (165 кв.м.) или 545 евро а кв. м.
2)
- във Франкфурт на Майн - 440,000 евро (168 кв. м.) или 2,619 евро на кв. м.
Тоест цената на кв. м. на този мезонет е само 4.8 пъти по-висока във Франкфурт на Майн отколкото в София.


[www.imoti.net]
[www.von-poll.de]


Средната заплата на месец през четвъртото тримесечие на 2010г.:
1)
- в България беше 669 лв. или 342 евро
2)
- в Германия беше 3,617 евро
Тоест в Германия средната заплата през четвъртото тримесечие на 2010г. беше над 10.5 пъти повече отколкото в България.


[www.nsi.bg]
[www.destatis.de]

Inform,
Мисля, че съзнателно си сравнил кон и кокошка и чаках да захапем *angel*.
Последвах връзките за продаваните мезонети:

-- София -- нов с акт 16, асансьор, на шп/замазка, зп-89м2 + 4 тераси- 58м2, + 18м2 общи части, допълнително гараж и склад- 24м2 за 14000е, състои се от: 1 ниво- дневна с бокс, кабинет, бт; на 2-ниво студио и бт, панорама;

-- Франкфурт на Майн -- 168 кв.м (разгледайте осемте снимки и ще се уверите, че са реални), гаража е включен, завършеност - до ключ.

stores in that area chalk up annual sales of $2,000 to $3,000 a square foot per year

so the price of 8 000 per square foot is actually cheap if you can make a profit of 1000 $ per square feet per year (considering the prices on Fifth Avenue this is most likely the case), like return of 12 percents per year...


magazini na 5-to avenue generirat godishni prodagbi ot 2-3 k dolara na godina na kwadraten fut (0.1 kwadraten metyr).

taka che cena ot 8 000 dolar an kwadraten fut e ewtino pri uslowie che se pecheli po 1000 dolara na kwadraten fut na godina (koeto kato se ima wpredwid cenite na 5-to avenue e na-weroqtno w tozi sluchaj), t.e. imame pechalba ot 12 procenta na godina

t.e. cena ot 80-90 000 dolara na kwadraten metyr e wyzmogna ako se pecheli po 10-11 000 dolara na godina ot tozi kwadraten metyr.

namerete mi takawa dohonost w Bg i kupuwam wednaga.

Quote
kuku987
stores in that area chalk up annual sales of $2,000 to $3,000 a square foot per year

so the price of 8 000 per square foot is actually cheap if you can make a profit of 1000 $ per square feet per year (considering the prices on Fifth Avenue this is most likely the case), like return of 12 percents per year...


magazini na 5-to avenue generirat godishni prodagbi ot 2-3 k dolara na godina na kwadraten fut (0.1 kwadraten metyr).

taka che cena ot 8 000 dolar an kwadraten fut e ewtino pri uslowie che se pecheli po 1000 dolara na kwadraten fut na godina (koeto kato se ima wpredwid cenite na 5-to avenue e na-weroqtno w tozi sluchaj), t.e. imame pechalba ot 12 procenta na godina

Къде го пише това в черното?

Quote
kuku987
t.e. cena ot 80-90 000 dolara na kwadraten metyr e wyzmogna ako se pecheli po 10-11 000 dolara na godina ot tozi kwadraten metyr.

namerete mi takawa dohonost w Bg i kupuwam wednaga.

:]На околовръсното колкото искаш по 1 м2 има,при това 10 пъти по-висок годишен доход има на квадрат от твоята задачка! 50 фирки на ден по 10 $ (15 BGN )са 500 $/ден Х 300 дена са 150 000 $! Може да ги смяташ и за два квадрата,ако искаш:]

Quote
Dimitar.
Inform,
Мисля, че съзнателно си сравнил кон и кокошка и чаках да захапем *angel*.
Последвах връзките за продаваните мезонети:

-- София -- нов с акт 16, асансьор, на шп/замазка, зп-89м2 + 4 тераси- 58м2, + 18м2 общи части, допълнително гараж и склад- 24м2 за 14000е, състои се от: 1 ниво- дневна с бокс, кабинет, бт; на 2-ниво студио и бт, панорама;

-- Франкфурт на Майн -- 168 кв.м (разгледайте осемте снимки и ще се уверите, че са реални), гаража е включен, завършеност - до ключ.

Ето друго сравнение на цена на друг софийски мезонет със същия от Франкфурт на Майн:
- София (Надежда 2) - 93,500 евро (170 кв. м.) или 550 евро на кв. м.
- Франкфурт на Майн - 440,000 евро (168 кв. м.) или 2,619 евро на кв. м.
Тоест цената на кв. м. на този мезонет е само 4.8 пъти по-висока във Франкфурт на Майн отколкото в София.

[www.imoti.net]
[www.von-poll.de]


Средната заплата на месец през четвъртото тримесечие на 2010г.:
1)
- в България беше 669 лв. или 342 евро
2)
- в Германия беше 3,617 евро
Тоест в Германия средната заплата през четвъртото тримесечие на 2010г. беше над 10.5 пъти повече отколкото в България.



[www.nsi.bg]
[www.destatis.de]

Quote
Seira

Quote
PER0
Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти

ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:]

Нещо си объркал сметките. София е по-скъпа от Манхатън .
В New York City County /население 1,634,795 към 2008, т.е съпоставимо със София/ средният годишен доход на домакинство е 120000$. Това означава, че едно семейство с годишният си доход може да си купи 10 м2 от най-престижните жилища в Америка.
Я да видим сега картинката за София - 1 м2 = 800 Евро. Среден доход на домакинство в София за последното тримесечие според данни на НСИ - 1 160.57 лева на човек от домакинство. Едно домакинство да е средно 2.5 човека на година се получава 2.5х1160х4=11600 лева или няма и 6000 евро. С дохода за една година едно домакинство в София може да си купи само 7.5 м2 жилищна площ.

Да много добро разяснение определено , но истина е и че в София имотите все още си държат доста добри цени. Ето като за доказателство ето една наша клиентка какъв имот ни предложи да продадем - многостаен апартамент за продажба в центъра на гр.софия ... само за скромната сума от 749000 ЕВРО .. нека ни покажат сега в манхатън подобни 230 кв.м