ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.

Quote
darkside
Аз живея в мезонет 200кв.м. (чжп 167) и за една година ми омръзна.

Колко от жителите на петте големи града живеят в подобни апартаменти? - малцина

Quote
Seira

Quote
PER0
Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти

ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:]

Нещо си объркал сметките. София е по-скъпа от Манхатън .
В New York City County /население 1,634,795 към 2008, т.е съпоставимо със София/ средният годишен доход на домакинство е 120000$. Това означава, че едно семейство с годишният си доход може да си купи 10 м2 от най-престижните жилища в Америка.
Я да видим сега картинката за София - 1 м2 = 800 Евро. Среден доход на домакинство в София за последното тримесечие според данни на НСИ - 1 160.57 лева на човек от домакинство. Едно домакинство да е средно 2.5 човека на година се получава 2.5х1160х4=11600 лева или няма и 6000 евро. С дохода за една година едно домакинство в София може да си купи само 7.5 м2 жилищна площ.

Въпрос на смятане. Сметни какво може да се купи тук с минимална раб заплата тук и там:
В София - 240лв МРЗ, за година 2880лв, това са 1476Е (1м2=800Е), или 1,85 м2
В Манхатън - $7.25/час, за година $15080 (1 фут = $1046), това са 14,4 фута, или 1.33 м2

Дълга и широка тема, ясно, че нито 240лв е 240лв в София, нито ставките са $7.25/час в Манхатън. Но и много хора работят за по 8-9 долара на час(Макдоналдси и подобни), така че $7.25 не е толкова нереална ставка.Ако трябва да намесваме данъците на имотите(които там са високи, а тук са ниски, спрямо заплатите), или храната(тук е обратното - там е евтина, тук е по скъпа) ще бъде много трудно да се постигне едно мнение кое е по по.

Един средностатистически жител на Манхатън има по-голяма финансова възможност да си купи жилище в Манхатън, отколкото един средностатистически жител на София да си купи жилище в София.

Quote
Seira
Един средностатистически жител на Манхатън има по-голяма финансова възможност да си купи жилище в Манхатън, отколкото един средностатистически жител на София да си купи жилище в София.

Коя статистика гледаш? Тази за Ню Йорк, която е истинска, или тази за БГ, която се води, че някой получава нещо? Пак сравняваме несравними неща

Pero, имай предвид че има разлика между Ню Йорк като цяло и Манхатън. Работник в Макдоналдс с огромната си надница не му и хрумва да гледа цени в Манхатън.

Quote
Seira
Един средностатистически жител на Манхатън има по-голяма финансова възможност да си купи жилище в Манхатън, отколкото един средностатистически жител на София да си купи жилище в София.

Твърде възможно е твърдението да е вярно: в основната си част жителите на Манхатън са високоплатени специалисти или собственици на добър бизнес. Само дето не мога да разбера, защо сравнявате покупателната способност на хората в луксозен квартал в един от най-скъпите градове в света с покупателната способност на средностатистическия жител на друг град? Това, простете, не е особено удачно сравнение - все едно да кажете, че сред милионерите броят на потенциалните купувачи на автомобилите "Мерцедес" е по-голям, в сравнение с останалите социални прослойки..... Така е, ама какво от това?

Quote
PER0

Quote
Seira

Quote
PER0
Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти

ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:]

Нещо си объркал сметките. София е по-скъпа от Манхатън .
В New York City County /население 1,634,795 към 2008, т.е съпоставимо със София/ средният годишен доход на домакинство е 120000$. Това означава, че едно семейство с годишният си доход може да си купи 10 м2 от най-престижните жилища в Америка.
Я да видим сега картинката за София - 1 м2 = 800 Евро. Среден доход на домакинство в София за последното тримесечие според данни на НСИ - 1 160.57 лева на човек от домакинство. Едно домакинство да е средно 2.5 човека на година се получава 2.5х1160х4=11600 лева или няма и 6000 евро. С дохода за една година едно домакинство в София може да си купи само 7.5 м2 жилищна площ.

Въпрос на смятане. Сметни какво може да се купи тук с минимална раб заплата тук и там:
В София - 240лв МРЗ, за година 2880лв, това са 1476Е (1м2=800Е), или 1,85 м2
В Манхатън - $7.25/час, за година $15080 (1 фут = $1046), това са 14,4 фута, или 1.33 м2

Дълга и широка тема, ясно, че нито 240лв е 240лв в София, нито ставките са $7.25/час в Манхатън. Но и много хора работят за по 8-9 долара на час(Макдоналдси и подобни), така че $7.25 не е толкова нереална ставка.Ако трябва да намесваме данъците на имотите(които там са високи, а тук са ниски, спрямо заплатите), или храната(тук е обратното - там е евтина, тук е по скъпа) ще бъде много трудно да се постигне едно мнение кое е по по.

Pero,
primerat ti e nekorekten.
Kato sravnjavash naj-skypata chast na NY, sledva da vzemesh vpredvid cenata na njakoj ot naj-skupite kvartali. Napr. sredna cena na dvustaen v Ivan Vazov v imoti.net e 1319.62.
I v Bg i v USA nikoj s min dohodi ne zhivee v top imoti. No v USA, Germanija i kudeto ima magazini/stoki za bedni i za po-bogati. Napr. olioto v Holandija e E 0.75 (1 poznat si idva ottam). A v Bg naj-evtinoto olio e okolo E1.5 (ili 2.900.

Suzhaljavam, no njamam kirilica, zatova pisha tozi put na latinica.

Quote
antoninus_pius

Pero,
primerat ti e nekorekten.
Kato sravnjavash naj-skypata chast na NY, sledva da vzemesh vpredvid cenata na njakoj ot naj-skupite kvartali. Napr. sredna cena na dvustaen v Ivan Vazov v imoti.net e 1319.62.
I v Bg i v USA nikoj s min dohodi ne zhivee v top imoti. No v USA, Germanija i kudeto ima magazini/stoki za bedni i za po-bogati. Napr. olioto v Holandija e E 0.75 (1 poznat si idva ottam). A v Bg naj-evtinoto olio e okolo E1.5 (ili 2.900.

Suzhaljavam, no njamam kirilica, zatova pisha tozi put na latinica.

Как да сравня 300 милионна Америка с 7 милионна Бг. Каквото и сравнение да се направи винаги ще бъде атакуемо. Защото говорим за Манхатън като едно цяло, но той също може да бъде разделен на по скъпи и по евтини подрайони. От трийсе и някоя улица нагоре започва света на парите, до Сентрал парк. Надолу от 30-та улица(на места) - гейски квартал. Така че всичко е относително.

И в БГ и В УСА никой с мин доходи не живее в топ имот - прав си. И не само с минимални. Това по скоро трябва да го кажеш на някои тука, които смятат че с заплатата си трябва да могат да си купят и на най скъпите локации - е няма как да стане.

Цена от 12000$/м2 в Манхатън не е толкова неразумно висока и има някакво покритие на тамошния пазар на НИ, докато цена от 800 Евро/м2 в Младост 2 - това си е направо нЕам думи... :]

Quote
Seira
Цена от 12000$/м2 в Манхатън не е толкова неразумно висока и има някакво покритие на тамошния пазар на НИ, докато цена от 800 Евро/м2 в Младост 2 - това си е направо нЕам думи... :]

И това ти прозрение какво всъщност ти помага? Никой не те е задължил да си купуваш в Младост 2, купи си където смяташ, че е разумно. И като ти е разумно в Манхатън, ами иди и си купи в Манхатън. Живеем е свободен свят

И на мен ми се вижда неразумно 45 хиляди долара за дървено бунгало в Лагос, ама не съм тръгнала да плача в лагоски форум за това Просто няма да си го купя



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-03-11 14:06 от Joan.