Двустаен за 62к евро - дайте мнения

Ето обявата:
hххp:// имот . бг /pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b133725179065664&f1=details

Дайте мнения, особено хора, които имат идея/информация за това на какви реални цени се сключват сделки в района?

Благодаря!

П.С Току що разбрах, че имота има ипотека, предполагам това дава предимство на купувача да се 'пазари'?



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2012-10-30 16:31 от FanBG.

До някъде мога да разбера хората,които се опитват да продадат имот с вписана ипотека, но честно казано въобще не разбирам каква я мислят хората,дето са готови да купят подобно нещо...

Че какъв е проблема да купиш ипотекиран имот , ако продажната цена е такава, че да покрие ипотеката ?

Няма проблеми при покупка на ипотекиран имот.
Може да се закупи вече ипотекиран чрез нов ипотечен кредит.

Най-добре ще е без посредник, тогава бая псувни и нерви ще има.
Но пак ще стане, е единия може да се прецака, но важно е алъш вериш да става.

Това, че е ипотекиран, няма никакво значение, освен вероятността купувачът да постигне малко по-добра цена. Но не е сигурно.
Не мога да видя офертата обаче и затова нямам мнение за цената.

FanBG, опишете имота ако искате мнения, не показвайте тук оферти от конкурентни сайтове за имоти. Засега надявам се разбрахте, че няма никакъв проблем да се купи ипотекиран имот, но въпросът за цената може да бъде дискутиран след повечко информация.

Здравейте, дадох линк от друг сайт, защото в имоти.нет я няма обявата, съжалявам.

Относно разни смешни изказвания под формата на ирония...много ясно, че никой не говори да се прескачат брокери, адвокат(!)!
Къде видяхте такава идея във въпроса ми?!

Относно имота, накратко:
Квадратура: 73 m2
Етаж 5/6
Сграда от 2008 г.
Обзаведен и т.н

Ипотеката е за около 60к лева, а имота както писах, се продава за 62к но евро (т.е цената покрива ипотеката).
Знам, че ипотекиран имот може да се купи, въпроса ми беше дали някой е запознат при ипотекиран имот пуснат в продажба, дали цената му търпи някаква корекция надолу от средната за района?

И какви са накратко опасностите да се купи ипотекиран имот? Не говоря да се действа самосиндикално а разбира се най-малкото с адвокат.

То няма проблем и кола с пренабити номера да се купи...по принцип...Никой не казва,че е забранено или невъзможно.
В тая сделка участва и банката-ипотека се заличава само по три начина.
Второ...сумата по вписването...тези там 60 хил лева, изобщо и по никакъв начин не показват колко има да взима банката към момента на продажбата.Особено ако длъжникът вече е изпаднал в просрочие.

Не е лош имота. Става за сам човек да си води гаджетата или за бездетна двойка. Също и за отдаване под наем е отлично решение. На метри ще строят софийския Технопарк. Прецени цената спрямо аналогични оферти около бизнес парка в Младост 4 - около 200-230 евро. Справедливата цена е 120 наема. Айде сложи го 200 наема, пак над 45 000 евро не се връзва.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

ужасно е скъпо. ако ипотекаря е затруднен може о да постигнете по добра цена. аз повече от 650еуро на кв.м не давам дори да е без тежести.аиде ако е много лукс и с добро разпределение може 700. ао има големи тераси или скосявания по ефринко требе дори от 650. над 50к си е набутване колкото и да е добър.